Vorstenstraat 46411 VW HeerlenEikenderveld

Nabij centrum - ideaal voor starters! Deze knusse starterswoning ligt bijzonder rustig maar eveneens centraal in de wijk Eikenderveld. De woning beschikt over een kleine tuin, welke achterom bereikbaar is, en een separate berging. De ligging is bijzonder kindvriendelijk met veel groen en speelvelden in de directe omgeving. De woning ligt praktisch in het centrum van Heerlen met het gezellige Pancratiusplein, zijn prachtige winkelcentra Het Loon en het Coriocenter. De nabijheid van snelwegen richting Maastricht, Aken en Eindhoven, maken de ligging van de woning uitermate geschikt voor woon- en werkverkeer. Bent u starter en wilt u nog enkele zaken aanpassen naar uw eigen smaak? Dan biedt deze stadswoning veel mogelijkheden voor u! Bouwjaar ca. 1921 Onderhoud: goed Perceel: 87 m2 Woonopp. 70 m2 Externe bergruimte: 0 m2 Inhoud ca. 250 m3 Aanvaarding: direct Energielabel: E Indeling: Begane grond: Separaat gelegen berging (via achterpad bereikbaar) Entree, hal voorzien van meterkast. Via de woonkamer heeft u toegang tot de gesloten keuken met uitzicht op en toegang tot de tuin. De keukeninstallatie is eenvoudig. In het tussen portaal (bereikbaar via de woonkamer) ligt de trapopgang naar de 1e verdieping en de toiletruimte met fonteintje. 1e Verdieping Via de trapopgang met overloop zijn 2 royale slaapkamers en de badkamer (met inloopdouche en wastafel) bereikbaar. 2e Verdieping: Bergzolder, bereikbaar via vlizotrap. C.v.-combiketel Nefit (eigendom). Algemeen: Beschermd Stadsgezicht Eikenderveld is op deze woning van toepassing. De akte van levering dient te passeren bij de projectnotaris: Hendriks en Fleuren Zuyd notarissen te Heerlen. In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en een niet-bewoningsclausule worden opgenomen. ONZE TIP! Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. Notaris Projectnotaris.