Vrankerkerklaan 246412 HR HeerlenHusken

WEGENS DE VELE REACTIES KUNNEN WIJ OP DIT MOMENT GEEN BEZICHTIGINGEN MEER INPLANNEN. EEN MAILTJE NAAR IS VOLDOENDE EN WE PLAATSEN U OP DE RESERVELIJST. In de geliefde en kindvriendelijke wijk Nieuw Husken staat deze fraai afgewerkte tussenwoning uit 1990, volledig instapklaar en voorzien van alle moderne gemakken. Met o.a. een ruime serre met glazen schuifdeuren en screens, vaste trap naar de zolder met vierde slaapkamer, luxe keuken en badkamer, zonnepanelen (2023) en energielabel A, is deze woning perfect voor wie comfortabel en energiezuinig wil wonen! Wonen zonder klussen? Deze topper in Nieuw Husken is helemaal af! Wees welkom en maak snel een afspraak! Kenmerken: -Ruime en lichte woonkamer met moderne vloerafwerking -Begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming -Serre met glazen schuifdeuren en elektrische screens: een heerlijke verlenging van de leefruimte -Modern en eigentijds afwerkingsniveau -Open luxe keuken met inbouwapparatuur -Moderne badkamer -Vier slaapkamers, waarvan één op de zolderverdieping met vaste trap bereikbaar -Tuin op het Zuid-Oosten en onderhoudsvriendelijk aangelegd -Parkeren op eigen terrein en voldoende openbare parkeergelegenheid rondom -Deels elektrische rolluiken, 2 airco-units, 8 zonnepanelen (2023) -Energielabel A – klaar voor de toekomst! Indeling Begane grond Entree/ hal met kunststof voordeur, pvc vloer, meterkast, moderne toiletruimte met wandcloset en fontein. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. De moderne glazen deur geeft toegang tot de lichte woonkamer met een fraaie pvc vloer, airco, trapkast en schuifpui naar de serre. De keuken (2021) is semi open en voorzien van een moderne U-opstelling met voldoende kastruimte en apparatuur : kookplaat met afzuigkap, oven, magnetron en koelvries combinatie. De serre is een echte aanvulling en voorzien van glazen schuifdeuren, screens en en zonwering. De tuin met tuinhuis en berging is op het Zuid-Oosten gelegen, zeer onderhoudsvriendelijk en tevens achterom bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop en toegang naar 3 slaapkamers, geheel voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer I : 3.89*3.02/2.50m met vaste kastenwand Slaapkamer II : 3.38*3.02/2.65m met vaste kastenwand Slaapkamer III : 2.87*2.37 met vaste kastenwand. Geheel betegelde luxe badkamer voorzien van een ligbad met handdouche, dubbele wastafel in meubel en 2e wandcloset. Tweede verdieping: Vaste trap naar zolderverdieping. Overloop met airco, dakkapel en bergkasten onder de knieschotten. Hier is een 4e slaapkamer met dakkapel gerealiseerd. Overige bijzonderheden: - Energielabel A - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR en HR ++ beglazing ( serre en zolderverdieping) - Dak- gevel en vloerisolatie - 8 zonnepanelen ( 2023) deze zijn eigendom - Rolluiken (deels elektrisch) - HR cv ketel Intergas (2024) deze is eigendom - Gehele onderverdieping voorzien van vloerverwarming - 2 airco's - Uitbouw 2018 - Vaste trap naar zolder en dakkapel is in 2017 gerealiseerd. - Bouwjaar woning 1990