Vrankerkerklaan 66412 HR HeerlenHusken

Wij mogen u een instapklare sfeervolle starterswoning aanbieden. De woning is gelegen op een rustige, kindvriendelijke locatie nabij diverse uitvalswegen. De woning is voorzien van een nieuwe keuken en een ruime serre waar u volop kunt genieten van het buitengevoel. De maten van alle ruimtes vindt u terug in de plattegronden! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1990 (BAG); - De woning is voorzien van dakisolatie en kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Nieuwe keuken geplaatst in 2022; - Rolluiken aan de voorzijde (Deels elektrisch); - Voldoende parkeergelegenheid rondom de woning en op eigen terrein (voorzijde); - In nabijheid van winkels, scholen en autosnelwegen. Indeling: Begane grond: Onderhoudsvrije voortuin. Entree, hal met meterkast. Betegelde toiletruimte met zwevend toilet. Sfeervolle woonkamer met open keuken voorzien van moderne keukeninstallatie met de navolgende apparatuur: 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, koelkast/diepvriescombinatie en combi-oven. De gehele begane grond is voorzien van een grindvloer. Serre (ca. 16 m²) voorzien lichtspotjes verwerkt in de tegelvloer. Tevens is deze ruimte over de gehele breedte voorzien van elektrische zonwering. Via de serre is er toegang naar de keurig aangelegde onderhoudsvrije tuin met een berging (ca 5m²) en tuinhuis (ca. 4m²). Tuin is omsloten, is gelegen op het zuidoosten en bereikbaar via een achteringang. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en badkamer. Alle slaapkamers hebben een Velux dakraam en een laminaatvloer. Geheel betegelde ruime badkamer met douchecabine, tweede toilet, badmeubel met vaste wastafel en aansluiting wasapparatuur. Tweede verdieping: Bereikbaar via vlizotrap (mogelijkheid voor vaste trap). Ruime bergzolder (ca. 18m²) met geiser (2009|gehuurd) + luchtverwarming (2011|gehuurd). Omgeving: In de geliefde en kindvriendelijke Heerlense wijk Nieuw Husken. De basisvoorzieningen zoals bakker, slager, supermarkt, gezondheidscentrum, (basis)scholen als ook uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving, en het centrum met alle winkels, cultuur, musea en horeca op loopafstand. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien c.v. ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. De makelaar Roy Ubachs nodigt u uit voor een bezichtiging.