Welterlaan 316417 CG HeerlenAarveld

Een prachtige, vrijstaande woning waar ruimte, comfort en mogelijkheden samenkomen. De woning beschikt over een royale tuin, meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein en is gelegen op een bijzonder aantrekkelijke locatie. Dankzij de ruime indeling, de grote buitenruimte en de gunstige ligging biedt deze woning alles voor wie op zoek is naar comfortabel en vrijstaand wonen. Zeker een bezichtiging waard! BEKIJK OOK DE VISUAL TOUR INDELING: Begane grond: Entree-hal met plavuizenvloer en trapopgang. Hier bevindt zich de waskelder en bergruimte. Via de hal naar tweede entree. Tweede entree eveneens bereikbaar via de oprit. Hal met toegang tot twee hobbyruimtes/werkruimtes. Via één van deze ruimtes toegang tot de dubbele garage met één automatische garage poort. Oprit met ruimte voor meerdere auto's. 1e Verdieping: Hal met muurkast, plavuizenvloer en geheel betegelde toiletruimte. Woonkamer met laminaatvloer en schuifpui naar het terras. Vanuit de woonkamer prachtig zicht op de tuin. Open keuken met keukeninstallatie in hoekopstelling o.a. voorzien van inductie kookplaat, twee koelkasten, twee vriezers, vaatwasser, kasten wand en schuifpui naar de tuin. Werk-/studeerkamer met toegang tot het balkon aan de voorzijde. Aangelegde tuin gelegen op het zuiden met terrassen, gazon, perken, bomen en een tuinhuis. Ook is er een ingang aan de achterzijde van de tuin. 2e Verdieping: Overloop. Drie slaapkamers waarvan één met airconditioning en kastenwand. Geheel betegelde badkamer met ligbad, douche, dubbele vaste wastafel, twee spiegels en toilet. Inloopkast/bergruimte. 3e Verdieping: Bereikbaar via trap buitenom. Dakterras. Algemeen: -aluminium en houten kozijnen met dubbele beglazing (behalve twee ramen begane grond) -dak d.d. 2001 -combiketel van het merk Nefit en boiler van het merk Buderus (huur) -zonwering -alle voorzieningen zijn goed bereikbaar.