Wieldersstraat 46412 ZP HeerlenHusken

In de geliefde wijk "Husken" gelegen royaal uitgebouwd instap klaar tussengelegen woonhuis met houten tuinhuis, beklinkerde 10 meter diepe tuin met achterom. Met vier slaapkamers, een vaste trap naar de zolderverdieping en een gunstige ligging ten opzichte van woon- en werkverkeer, is dit de ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar rust en ruimte. Indeling: Begane grond: Hal/entree met laminaatvloer, meterkast. Ruime woonkamer v.v. een laminaatvloer incl. vloerverwarming (excl. aanbouw), trapberging. Open keuken v.v. laminaatvloer en moderne recente (2021) aanbouwkeuken inclusief inbouwapparatuur, te weten, oven, (Siemens) inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel/vriescombinatie Ruime aanbouw v.v. laminaatvloer, openslaande deuren naar de achtertuin en v.v. airconditioning. Geheel beklinkerde achtertuin met houten tuinberging en achterom. 1e verdieping: Overloop v.v. laminaatvloer 3 slaapkamers, een wasberging en een badkamer. Slaapkamer 1 V/Z voorzien van een laminaatvloer en rolluik Slaapkamer 2 A/Z voorzien van een laminaatvloer en rolluik Slaapkamer 3 V/Z voorzien van een laminaatvloer en rolluik Geheel betegelde moderne luxe badkamer v.v. dubbele vaste wastafel incl. meubel, ruime inloopdouche met thermostaatkraan, 2e toilet (vrijhangend) en designradiator. Zolderverdieping: Via een vaste recent gerenoveerde trap is de zolderverdieping bereikbaar. 1 bergruimte met standplaats c.v.-combi installatie (eigendom) Nefit Topline HR combi (2015), mechanische ventilatie, omvormer t.b.v. de 10 zonnepanelen (eigendom) De 4e slaapkamer voorzien van (Velux) dakraam, laminaatvloer, radiator en kledingkast op maat (ter overname). - Bouwjaar: 1994 - Goed onderhouden absoluut instap klaar uitgebouwd woonhuis! - Geheel v.v. rolluiken (gedeeltelijk elektrisch bedienbaar) - Grotendeels v.v. houten kozijnwerk met thermische beglazing - 10 zonnepanelen (eigendom) - Begane grond is v.v. airconditioning - Bruto inhoud woonhuis 389M3 - Vloeroppervlak: 138M2 (NEN 2580 meetrapport aanwezig) - Perceel_ 152M2. (conform Kadaster) - Rustig en kindvriendelijk gelegen in moderne woonwijk nabij openbaar vervoer en scholen alsmede voldoende parkeerplaatsen in de directe nabijheid - Aanvaarding: i.o. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.