Zeishof 26418 JJ HeerlenEgstraat en omgeving

In een kindvriendelijke buurt op de Heerlerbaan mogen wij u deze goed onderhouden eengezinswoning aanbieden met vier slaapkamers en tuin, Zeishof 2 te Heerlen. Indeling Begane grond: Onderhoudsvriendelijke voortuin met voetpad naar de overdekte entree. Hal met meterkast, trap naar de verdieping en modern betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. L-vormige woonkamer met veel lichtinval door de grote schuifpui en trapkast onder de trap. De woonkamer staat in open verbinding met de grote keuken in hoekopstelling inclusief apparatuur: inductiekookplaat, moderne afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en Quooker kraan. De gehele benedenverdieping is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. Via de woonkamer is de onderhoudsvriendelijke tuin te bereiken. De tuin is voorzien van een betegeld terras en een kunstgrasgazon. De vlonder is uitermate geschikt voor een tweede terras. Verder is de tuin geheel omsloten middels betonschuttingen en is deze achterom bereikbaar. De gemetselde berging is ideaal voor het stallen van fietsen of dergelijke. Eerste verdieping: Middels gerenoveerde en moderne trap is de overloop van de eerste verdieping te bereiken. De overloop biedt toegang tot drie prima slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloerafwerking. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douchefunctie, wastafel met meubel en toilet. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping. De zolderverdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en kan op meerdere manieren worden ingedeeld. Hierdoor bestaat de mogelijkheid om er een vierde slaapkamer te realiseren en een separate bergruimte. Door de grootte van de ruimte en de hoogte zijn er genoeg mogelijkheden. Onder de schuinte van het dak is het mogelijk om spullen op te bergen. Tevens is er op de tweede verdieping de aansluiting voor wasapparatuur en de opstelling van de HR combi cv-installatie. Bijzonderheden: - Instapklare woning in een kindvriendelijke buurt op de Heerlerbaan. - De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. - Energielabel C. - Gelegen naast een park voor recreatie of wandelen. - Basisonderwijs is op 5 minuten loopafstand bereikbaar. - Gelegen nabij overige voorzieningen zoals winkels en aansluiting op verbindingswegen. - Aanvaarding in overleg.