Maasstraat KAVEL 25384 NE HeeschBuitenpas - Noordrand

Twee bouwkavels gelegen op een perfecte locatie op loopafstand van het centrum van Heesch. Kavel 1 betreft één perceel van circa 830m²: € 450.000,- V.O.N. Kavel 2 betreft één perceel van circa 930m²: € 495.000,- V.O.N. Op deze aantrekkelijke locatie, op loopafstand van het centrum van Heesch, worden twee bouwkavels aangeboden bestemd voor het realiseren van twee-aaneen gebouwde woningen. Bij het bouwen van een twee-onder-één kapwoning is het van belang dat de kopers van beide bouwkavels gezamenlijk met elkaar optrekken. Wij proberen hiermee in de gunning van de bouwkavels rekening te houden. Bij het realiseren van de woning dient rekening gehouden te worden met de voorschriften welke deel uit maken van het omgevingsplan. Nadere informatie kun je inwinnen bij het Omgevingsloket en/of jouw architect. Op het omgevingsloket zijn de bouwregels te vinden. Wij kunnen je deze ook toesturen. Binnen het geldende bestemmingsplan zijn maximaal de volgende mogelijkheden toegestaan: Goothoogte: maximaal 4 meter Bouwhoogte: maximaal 7,5 meter Het totale bouwvlak is maximaal 12 meter diep en 18,5 meter breed (t.b.v. beide bouwkavels). De kavels worden verkocht zonder bouwverplichting. Dat betekent dat je samen met een architect en aannemer jouw ideale woning kunt laten ontwerpen en realiseren. Kortom: een uitstekende mogelijkheid om zelf de woning van uw dromen te bouwen, naar eigen inzicht en idee, op loopafstand van de dorpskern van Heesch! De locatie aan de Maasstraat is ideaal. De plek vormt als het ware een overgangsgebeid van een woonwijk naar een meer landelijke omgeving. Je woont hier aan de rand van Heesch, waarbij je het centrum direct op loopafstand hebt. In het centrum vind je diverse speciaalzaken, horecagelegenheden en meerdere supermarkten. Er zijn drie basisscholen in Heesch, alsmede een middelbare school! Kinderopvang en meerdere sportverenigingen zijn eveneens goed vertegenwoordigd. Daarnaast ligt Heesch zeer centraal ten opzichte van de driehoek Nijmegen, s'-Hertogenbosch en Eindhoven en is de oprit naar de A59 binnen enkele minuten te bereiken. Aan natuur heb je in Heesch ook geen gebrek. Denk daarbij aan de Stelt, het Bomenpark, Recreatiegebied de Maashorst en de fraaie groene omgeving van De Geffense Plas. Deze gebieden zijn allemaal op loop-/fietsafstand bereikbaar. Overdracht - Vraagprijs € 495.000,- V.O.N. - Aanvaarding in overleg. Oppervlakten - Kavel 1: ca. 930m². Kadastrale gegevens - Gemeente Heesch - Gedeelte van sectie A - Perceel 6940 - Oppervlakte 930m² - Volle eigendom. Het perceel moet nog kadastraal worden ingemeten. De kosten voor kadastrale inmeting zijn voor rekening van verkoper. De kavels worden VON (Vrij Op Naam) aangeboden. Dit houdt in dat de overdrachtsbelasting en de notariskosten t.b.v. de overdracht hierbij inbegrepen zijn en derhalve door de verkoper betaald zullen worden. Verkoper zal ten alle tijden toewerken naar de hierboven vermelde oppervlakte zodat er geen verrekening hoeft plaats te vinden. Heb je interesse? Meld je dan snel bij ons kantoor!