Beemdstraat 245384 LB HeeschDe Beemd

Waarom je hier zou willen wonen… Zoek jij een heerlijke gezinswoning waar de kinderen veilig kunnen spelen én waar jij zelf dagelijks geniet van een vrije uitkijk? Plan dan maar vast je bezichtiging in! Deze flinke tweekapper heeft energielabel A, volop ruimte en een heerlijke ligging. De woonkamer is royaal opgezet en door de grote ramen en openslaande deuren valt het licht prachtig naar binnen. Er is meer dan genoeg plek voor een grote zithoek, een eettafel en zelfs een werk- of speelhoek. De houten vloerdelen geven de ruimte een warme uitstraling. Aan de achterzijde ligt de open keuken, praktisch ingedeeld en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Dankzij de tweede set openslaande deuren is het ook hier altijd licht en prettig. Aansluitend vind je de bijkeuken, ideaal voor extra opslag of apparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met bad, inloopdouche, toilet én dubbele wastafel. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers. De masterbedroom is hier een echte eyecatcher: ruim, licht, voorzien van een dakkapel én een walk?in closet. Ook is er voldoende bergruimte onder de schuine kanten voor de spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Je hebt hier een fijn terras, een sfeervolle overkapping en een houten berging. Een tuin waar je vooral kunt ontspannen en genieten van de ruimte om je heen. Op de oprit is plek voor twee auto’s. Praktisch, zeker in een wijk waar veel gezinnen wonen. De woning is uitstekend geïsoleerd. Met HR++?glas en energielabel A ben je hier helemaal klaar voor de komende jaren. De Beemdstraat ligt in een jonge, kindvriendelijke wijk. De vrije uitkijk aan de voorzijde is een groot pluspunt: geen directe overburen, maar zicht op een voetbalveldje en een speeltuin. Basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen liggen allemaal dichtbij. Het centrum van Heesch bereik je binnen enkele minuten fietsen en ook natuurgebieden zoals de Geffense Plas en de Landerij van Tosse liggen op korte afstand. Met bijna 13.000 inwoners is Heesch de grootste kern van de gemeente Bernheze. Hier ervaar je de gemoedelijkheid van een dorp, maar profiteer je tegelijk van de voorzieningen van een stad. Het levendige centrum biedt winkels, restaurants en terrassen, en in de omgeving vind je sportvelden, een zwembad en goede zorg. In krap twintig minuten fiets je naar het Centraal Station in Oss, waardoor steden zoals ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven snel en gemakkelijk bereikbaar zijn. Liever met de auto? Dat kan ook, je rijdt binnen no-time op de snelweg A50 of A59. Klaar om je spullen in te pakken? Maak snel een afspraak en wie weet pak jij hier binnen de kortste keren je verhuisdozen uit! Indeling en bijzonderheden Begane grond - Hal met garderoberuimte en meterkast. - Toilet met fonteintje. - Ruime lichte woonkamer met zonnescherm. - Genoeg ruimte voor een flinke eettafel. - Werkplek / Speelhoek voor de kinderen. - Royale leefkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en werk-eiland. - Veel lichtinval door de openslaande deuren naar de tuin. - Praktische bijkeuken met uitstortgootsteen. Eerste verdieping - Overloop. - Drie keurige slaapkamers. - Complete badkamer met inloopdouche, bad, toilet, wastafelmeubel en radiator. - Op de vloer ligt laminaat. - De wanden en plafonds zijn gestuukt. Tweede verdieping - Bereikbaar met vaste trap. - Master bedroom met walk-in closet en een dakkapel. - Tweede slaapkamer of opslagplek. - Airconditioning. - Bergruimte onder de schuine kanten. Tuin - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met heel veel privacy. - Bereikbaar via de keuken en de woonkamer. - Kunstgras (2023). - Sfeervolle overkapping. - Buitenkraantje en tuinverlichting. - Handige houten berging. Parkeren - Royale oprit met plek voor twee auto’s. - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Overig - Prachtige vrije wegkijk. - Gelegen in een rustige kindvriendelijke omgeving. - Energielabel A. - Rolluiken. - Mechanische ventilatie. - Glasvezel aansluiting. Kenmerken Overdracht - Vraagprijs € 665.000,- k.k. - Aanvaarding in overleg. Bouw - Twee-onder-een-kap woning met berging. - Bouwjaar 2008. Oppervlakten en inhoud - Woonoppervlakte ca. 164 m2. - Overige inpandige ruimte ca. 12 m2. - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 14 m2. - Externe bergruimte ca. 6 m2. - Inhoud ca. 625 m3. - Perceel 262 m2. Energie - Energielabel A. - Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, HR-glas, volledig geïsoleerd. - Nefit ProLine NxT HRC30 CW5 cv-ketel (2021). Kadastrale gegevens - Gemeente Heesch. - Sectie A. - Perceel 6876. - Oppervlakte 262 m2. - Volle eigendom.