Biezenloop 255384 WB HeeschDe Hoef 2

KOMWONEN IN DEZE MODERNE TUSSENWONING MET 4 SLAAPKAMERS, EXTRA (WERK)KAMER, DAKKAPEL EN EEN RUIME TUIN. Woonoppervlak: 125m² Inhoud: 465m³ Perceel: 148m² Bouwjaar: 2004 Energielabel: A Omgeving: Deze woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk met parkeergelegenheid recht voor de deur. De breed opgezette straat met groenstrook aan de voorzijde zorgt voor veel ruimtelijkheid en een mooie afstand naar de overburen. Diverse speelveldjes voor de kinderen zijn aanwezig in deze kindvriendelijke woonwijk. Verder is de ligging ideaal ten opzichte van dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, diverse basisscholen, middelbare school en kinderdagverblijven. Binnen enkele fietsminuten bereik je het centrum van Heesch waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen. In de directe omgeving zijn diverse sportverenigingen bereikbaar denk hierbij aan voetbalvereniging HVCH, tennisvereniging De Hoef en de hockeyvelden van MHC. Vanaf het centrale busstation zijn diverse steden zoals Nijmegen, 's-Hertogenbosch en Eindhoven makkelijk bereikbaar. De snelwegen A50 en A59 bereik je eveneens binnen enkele minuten met de auto. Heerlijk wandelen en genieten van de natuur? Binnen enkele minuten loop je natuurgebied het Bomenpark in. Kortom een ideale centrale ligging! Indeling: Begane grond Entree/hal met meterkast, garderobe, toiletruimte en trapopgang. Het toilet is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Sfeervolle woonkamer met een tegelvloer, vaste provisiekast en openslaande deuren naar de tuin. Door de hoge plafonds en ramen geniet je van ruimte en veel lichtinval. Aan de voorzijde van de woning is de moderne keuken gesitueerd (gerenoveerd in 2021), voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kijk je heerlijk weg op de groenstrook aan de voorzijde van de woning. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de luxe afgewerkte badkamer. De masterbedroom is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikt over meerdere raampartijen. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een vinylvloer. De complete badkamer beschikt over een inloopdouche, een toilet, een wastafel en een langgerekt raam. Tweede verdieping Voorzolder met standplaats voor de CV-ketel, aansluitingen voor de wasapparatuur en een grote bergruimte. Aan de achterzijde van de woning is de woning uitgebouwd met een grote dakkapel waardoor er een volwaardige 4e slaapkamers is ontstaan. Deze kamer beschikt over een airco aansluiting en kan natuurlijk ook gebruikt worden als werkkamer aan huis. Door de huidige indeling is er nog een extra werk- of hobbykamer aan de voorzijde beschikbaar. Bergzolder Vanuit de overloop is middels een losse trap een extra bergzoldertje bereikbaar. Tuin De achtertuin is gesitueerd op het Noordwesten. Aan de achterzijde van de tuin staat een riante berging voorzien van elektra. De tuin is voorzien van sierbestrating, gazon, tuinverlichting en is ook middels een achterom bereikbaar. In de zomer zul je vaak de openslaande deuren vanuit de woonkamer openzetten zodat deze heerlijke tuin een verlengstuk wordt van de woning en hier optimaal van kan genieten. Tegen de achtergevel is een zonneluifel bevestigd. Bijzonderheden - Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en dubbel glas - Woning is voorzien van Energielabel A - 8 zonnepanelen, lage energielasten - Heerlijke brede woonstraat - Modern afgewerkte woning met 4/5 slaapkamers - Op loopafstand van het natuurgebied - Kindvriendelijke jonge woonwijk