Burgemeester van Hulstlaan 75384 LR HeeschDe Beemd

''Ruime uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met grote tuin in kern van Heesch '' Welkom bij deze verrassend ruime, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage, carport, overkapping, tuinhuis en een prachtig aangelegde tuin. Gelegen op een royaal perceel in een geliefde woonwijk, biedt deze woning alles wat een gezin zoekt: ruimte, licht, privacy en talloze mogelijkheden. Wonen met karakter en comfort De woning verkeert in goede staat van onderhoud, mede dankzij de recent vernieuwde kunststof kozijnen met HR++ glas, een nieuwe CV-ketel en maar liefst 11 zonnepanelen die bijdragen aan energiezuinig wonen! Het dak is grotendeels van binnenuit na-geïsoleerd evenals de buitengevels. Hoewel de inrichting eenvoudig en enigszins gedateerd is, straalt het huis een nette en verzorgde sfeer uit. Dit biedt een perfecte basis om het volledig naar eigen smaak en wensen in te richten. Ruimtelijk wonen met veel privacy op eigen perceel De royale woonkamer met open keuken is een lichte en uitnodigende ruimte. Grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor een overvloed aan daglicht en direct contact met de fraai aangelegde, royale achtertuin. Hier geniet je van de overkapping, sfeervolle plantenborders, een vijverpartij, terras en een praktisch stenen tuinberging. De tuin is middels een achterom te bereiken. Flexibele indeling Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een badkamer van prima formaat. De tweede etage biedt extra potentieel: ideaal voor een vijfde (slaap)kamer, een thuiswerkplek of een hobbyruimte. De garage is veelzijdig in gebruik. Of je nu extra opslagruimte nodig hebt, een hobbyruimte zoekt, of droomt van een eigen werkplek aan huis — zelfs een chill-ruimte voor de kinderen behoort tot de mogelijkheden. Tevens zou hier eenvoudig een trap naar bovenliggende kamer kunnen worden gemaakt. De perfecte (gezins)woning op een toplocatie Deze woning combineert ruimte, comfort en een fijne ligging in een gewilde woonwijk in Heesch. De bovengemiddeld grote kavel, de solide bouw en de talloze gebruiksmogelijkheden maken dit huis een ruwe diamant! Kortom, ben je op zoek naar een ruime, goed onderhouden woning met potentie om er jouw droomhuis van te maken? Dan is dit de kans die je niet wilt missen! Specificaties: Woonoppervlakte: 144 m² Garage: 23 m² Perceeloppervlakte: 407 m² Inhoud woning: 592 m³ Externe bergruimte: 9m² Bouwjaar: 1984 Energielabel: A (11 zonnepanelen) Bijzonderheden: - Mooi formaat en fijne woonkamer met open keuken en veel natuurlijk lichtinval. - Energielabel A; De woning is voorzien van 11 zonnepanelen en airco om mee te koelen en verwarmen. De spouw is na-geïsoleerd en in 2021 zijn nagenoeg alle kozijnen vervangen voor hoogwaardige kunststof kozijnen met HR++ glas. - De garage kan naar ieders wens worden aangepast door bijvoorbeeld bij de woning te betrekken als speelkamer, kantoorruimte of praktijk aan huis. - Mogelijkheid tot 4 volwaardige slaapkamers. Op de zolder is een 5e (slaap)kamer makkelijk te realiseren. De zolderetage is bereikbaar middels een vaste trap. - Praktische externe tuinberging van steen, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. - De tuin is voorzien van een eigen achterom. - Tuin gelegen op het zuidoosten. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van een fijne overkapping. Ideaal om ook te genieten uit de zon! - De netjes onderhouden badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en witgoedaansluitingen. Enigszins gedateerd, maar van prima formaat. - Ruime zolderetage te betreden d.m.v. een vaste trap, eenvoudig aan te passen naar een vijfde (slaap)kamer, een thuiswerkplek of een hobbyruimte. - De woning is volledig naar eigen wens in te delen en af te stylen. De visual in deze presentatie dient ter inspiratie. - Op loopafstand van het centrum van Heesch. Heesch heeft prima winkel-, school- en sportvoorzieningen. - Woning gelegen nabij de op- en afritten van de snelweg A50 met directe verbindingen naar Nijmegen en Arnhem in noordelijke richting en naar Oss, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven in zuidelijke richting. - Het uitgestrekt natuurgebied “de Maashorst” ligt op korte afstand en bied geweldige recreatieve mogelijkheden. Heeft deze woning je interesse gewekt? Plan dan snel een bezichtiging. Onze makelaar leidt je graag rond.