Cruijsberg 55384 MV HeeschBroekhoek - Monseigneur van Den Hurklaan

De mooie ligging van deze vrijstaande woning op de hoek van twee rustige woonstraten is zeker het eerste dat opvalt. Het geeft een gevoel van vrijheid en privacy achter en aan de zijkant van het markante huis. Hier in de fraai aangelegde, groene tuin vind je altijd wel een comfortabele plek in de zon of schaduw. Bijvoorbeeld op het centrale terras tussen de hagen of onder de brede zonneluifel bij de woning. Als je vervolgens naar binnen gaat, zal vooral het lichte karakter opvallen. In de woonkamer zorgen grote ramen voor een heldere uitstraling. Iets wat helemaal terugkomt in de open leefkeuken aan de tuinzijde. Door de schuifpui is hier een vloeiende verbinding tussen binnen en buiten. En boven in de vijf slaapkamers, de luxe badkamer (2019) en aparte toiletruimte (2019) komt die fijne, lichte sfeer weer helemaal terug. Met de installatie van twaalf zonnepanelen is een basis gelegd voor een duurzame en energiezuinige toekomst. Een toekomst waarin je ook vrij met de beschikbare ruimte om kunt gaan. Zo leent de bovenverdieping zich prima voor het realiseren van nog een extra kamer. En ook de garage biedt hierbij zeker flexibele mogelijkheden. Vanuit deze aangename woonlocatie heb je prima verbindingen naar allerlei voorzieningen. Zo vind je verschillende scholen op loopafstand. En ook het centrum van Heesch, met vier supermarkten, is gemakkelijk bereikbaar. In de andere richting rijd je in een paar minuten naar de opritten van de snelweg richting Den Bosch, Eindhoven of Nijmegen. Pluspunten + Parkeren op eigen oprit met plaats voor twee auto's en in de garage. De garage is toegankelijk via een dubbele houten deur. + Oprit leidt naar de voordeur in de zijgevel onder een ruime overkapping. Binnenkomst in de hal met de vernieuwde meterkast, trap en bergkast. In de hal ligt een plavuizenvloer die verdergaat over de gehele begane grond. + De lichte woonkamer met open keuken heeft een stucwerkplafond met sierlijsten, gedeeltelijk spachtelputz wanden en een plavuizenvloer met vloerverwarming. In het zitgedeelte aan de voorzijde laten vijf grote ramen het licht ruimschoots binnen. Aan de achterzijde biedt de schuifpui behalve een prachtige uitkijk in de tuin ook een fijne verbinding met een ruim overkapt terras. + In de open keuken staat een uitgebreid keukenblok in hoekopstelling (2017). Het is voorzien van een composieten werkblad, 4-pits gaskookplaat, in een de schouw geïntegreerde afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. + In de bijkeuken bevindt zich de toiletruimte. Hiernaast zijn de aansluitingen voor de wasmachine, droger en ander witgoed. Ook is hier de HR-combiketel geïnstalleerd. De buitendeur geeft een doorgang naar het terras bij de woning. Daarnaast is er in de bijkeuken een deur die toegang geeft tot de inpandige garage. + De achtertuin is prachtig groen vormgegeven met lage hagen, borders, grindperken, leibomen en een royaal, verhard terras bij de woning. Boven dit terras is een brede zonneluifel gemonteerd. Het is een tuin met veel zonuren en je ervaart er veel rust, ruimte en privacy. In de tuin staat een houten tuinhuis. Een poort biedt een achterom. + Vier slaapkamers op de eerste verdieping hebben prima afmetingen, gedeeltelijk spachtelputz wanden en een prettige lichtinval via grote draai-kiepramen. In één van de kamers is een kastenwand gemaakt. Op de overloop en in alle kamers ligt een laminaatvloer. + Stijlvolle, luxe badkamer (2019) is geheel betegeld en voorzien van een dakkapel, vloerverwarming, een vrijstaand ligbad, inloopdouche met hand- en regendouche, radiator en badkamermeubel met erboven een in de wand geïntegreerde kraan. + Separate, moderne toiletruimte (2019) op de overloop bevat een wandtoilet en fonteintje. + Vaste trap naar de zolderverdieping met vijfde slaapkamer en de mogelijkheid voor een zesde kamer. Een groot dakraam geeft in beide ruimtes een fijne inval van licht. In het schuine gedeelte is met knieschotten veel bergruimte gecreëerd. Bijzonderheden + Energielabel B + HR-combiketel (2014, eigendom). + Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en dubbel glas. + 12 zonnepanelen. + Vernieuwde meterkast (2017)met 8 groepen en 2 aardlek. + Vloerverwarming in woonkamer en badkamer. + Elektrische rolluiken. + Buitenschilderwerk (2020). Aanvaarding In nader overleg.