De Wisboom 55384 HD HeeschDe Zeis

Welkom bij de Wisboom 5, een fijne uitgebouwde tweekapper met een mooie diepe achtertuin. De royale lichte zithoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde vind je het eetgedeelte en de open keuken. Verder beschikt deze woning ook nog over een praktische bijkeuken en carport. Boven heb je 4 slaapkamers, een badkamer en veel bergruimte tot je beschikking. De diepe achtertuin heeft een heerlijke vrije ligging, er is altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Deze woning ligt in een rustige straat, op steenworp afstand van basisschool De Kiem en de Emmaus. Door de royale percelen, groene bermen en vele bomen heeft woonwijk ’t Rul een frisse, groene uitstraling. Verspreid door de wijk liggen verschillende leuke speeltuintjes waar je de kinderen met een gerust hart kunt laten spelen. Woon je in De Wisboom, dan woon je op nog geen vijf minuten fietsen van het gezellige centrum van Heesch. Hier vind je verschillende supermarkten, speciaalzaken, kledingwinkels, terrassen en restaurants. Daarnaast heeft Heesch verschillende sportaccommodaties, een openluchtzwembad en een cultureel centrum met een eigen theaterprogramma. Voorzieningen op het gebied van de zorg zijn eveneens goed vertegenwoordigd. Bovendien bereik je binnen enkele minuten de A59 en A50 richting Eindhoven, Nijmegen en Den Bosch. Gebruiksoppervlakte wonen: 148 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 15 m² Externe bergruimte: 16 m² Perceel: 324 m² INDELING woning Begane grond Je komt binnen in de entree/hal met meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), de trapopgang naar de eerste verdieping en het moderne toilet met fonteintje. Onder de trap zit een schoenenopbergkast. Vanuit de hal stap je de gezellige woonkamer binnen. Een fijne living met veel daglicht, waar voldoende ruimte is voor een flinke bank en enkele losse fauteuils. Een praktische voorraadkast zorgt voor extra bergruimte, ook is hier de verdeler van de vloerverwarming geplaatst. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met ook hier grote raampartijen wat ook voor een prettige lichtinval zorgt en er is voor de raampartij voldoende plek voor een royale eettafel. De keukenopstelling (in U-vorm), is uitgevoerd met een kunststof werkblad, een betegelde achterwand en de volgende inbouwapparatuur: • keramische kookplaat • afzuigkap • magnetron • inbouwoven • koelkast • vaatwasser De bijkeuken is direct aan de achterzijde van de woonkamer gelegen. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, een uitstortgootsteen, een vaste kastenwand en er is een tweede keukenblok geplaatst. Er is voldoende ruimte om bijvoorbeeld een diepvries te plaatsen. De bijkeuken heeft een loopdeur naar de oprit en naar de achtertuin. Afwerking: De gietvloer is vanuit de hal doorgelegd in de woonkamer en de keuken. In de bijkeuken en de toiletruimte ligt een tegelvloer. De begane grond vloer is, met uitzondering van de bijkeuken, voorzien van vloerverwarming. De wanden van de toiletruimte zijn deels betegeld, de wanden van de bijkeuken bestaan uit (geschilderd) schoonmetselwerk, de overige wanden zijn strak gestuukt. In de bijkeuken zitten schrootjes tegen het plafond, de overige plafonds zijn strak gestuukt en voorzien van een platte sierlijst. Eerste verdieping Via de trapopgang in de hal bereik je de eerste verdieping. Aan de overloop grenzen drie slaapkamers en de moderne complete badkamer. De slaapkamers hebben nauwelijks schuine daken omdat er twee dakkapellen op zijn geplaatst en de achterzijde deels is uitgebouwd. Dit komt de leefruimte in de slaapkamers zeker ten goede. De zgn. masterbedroom heeft een praktische vaste kastenwand en twee slaapkamers hebben een airco-unit. Deze twee units zijn voldoende om de gehele verdieping te koelen/verwarmen. Afwerking: De vloeren zijn afgewerkt met laminaat, de wanden zijn gestuukt en behangen en de plafonds zijn ook gestuukt en op meerdere plekken voorzien van spotjes. De ruime badkamer is geheel betegeld in een mooie combinatie van tegels en is afgewerkt met bijpassend sanitair: • ligbad met handdouche • inloopdouche • badmeubel met twee waskommen • toilet De badkamer wordt verwarmd middels een designradiator en wordt via mechanische afzuiging en een raam geventileerd. Tweede verdieping Een vaste trap op de overloop leidt naar de tweede verdieping met een voorzolder en de vierde slaapkamer. Een groot dakraam zorgt voor volop daglicht op de slaapkamer. Door de afwerking van de schuine kanten heeft men op deze verdieping veel extra opbergruimte. De cv-combiketel is van het merk Intergas (2016). Afwerking: Ook op deze verdieping ligt een mooie laminaatvloer, de wanden zijn gestuukt en de kapschuintes zijn afgewerkt met geïsoleerde dakplaten. TUIN, CARPORT, BERGING en OVEREKAPPING De achtertuin is geheel omsloten door een schutting en groene hagen, wat zorgt voor privacy. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, (recent aangelegd) kunstgras en diverse groenborders. Bovendien is er buitenverlichting, elektra en een buitenkraantje aanwezig. Achterop het perceel staat een houten berging met aansluitend een gezellige overkapping. Zodat je er in deze tuin voor kunt kiezen om de zon op te zoeken of lekker beschut te gaan zitten. Wat kun je verwachten - 4 Ruime slaapkamers - Begane grond nagenoeg geheel voorzien van vloerverwarming - Ruime badkamer - 2 Slaapkamers met airco-unit - Energielabel C - Ramen voorzijde en tuindeur begane grond voorzien van rolluiken - Eerste verdieping geheel voorzien van (deels elektrische) rolluiken - Diepe privacy-biedende achtertuin - Ruime carport - Gelegen in een groene woonomgeving - Op korte afstand van winkels en voorzieningen - Gunstige ligging t.o.v. van de opritten naar A50 en A2