Elzenseloop 605384 WL HeeschDe Hoef 2

In de jonge en groene woonwijk De Hoef II in Heesch ligt aan een rustige woon- en fietsstraat deze moderne en goed onderhouden tussenwoning aan de Elzenseloop 60. De woning bevindt zich op korte afstand van het prachtige natuurgebied De Hooge Vorssel / Het Bomenpark, waar u heerlijk kunt wandelen en genieten van het buitenleven. De straat is autoluw en daardoor bijzonder prettig en veilig voor kinderen. De woning beschikt over een praktische en comfortabele indeling. Op de begane grond vindt u een sfeervolle, tuingerichte woonkamer met veel lichtinval en een open keuken met diverse inbouwapparatuur. De eerste verdieping biedt een ruime slaapkamer en een nette badkamer, terwijl op de tweede verdieping nog twee volwaardige slaapkamers en een praktische was-/technische ruimte aanwezig zijn. De achtertuin ligt gunstig op het zuiden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Hier beschikt u over een houten berging, een fijne overkapping en een achterom. Het dorpscentrum van Heesch met diverse winkels, supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden bevindt zich op korte afstand. Ook scholen, sportverenigingen en uitvalswegen richting de snelwegen A50 en A59 zijn goed en snel bereikbaar. In de directe omgeving van de woning is bovendien ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. De Elzenseloop 60 betreft een energiezuinige woning met een goed onderhoudsniveau. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing. Hierdoor beschikt de woning over een definitief energielabel A. De wijk De Hoef II kenmerkt zich door een ruimtelijke en groene opzet met veel aandacht voor natuur, duurzaamheid en speelruimte voor kinderen. Houtwallen, zandpaden, een natuurzone en diverse speelvoorzieningen zorgen voor een prettige leefomgeving. Autoluwe straten en fietspaden dragen bij aan een veilige en kindvriendelijke woonwijk waar het bijzonder fijn wonen is. Via de entree betreedt u de hal met meterkast (9 groepen, 3-fase aansluiting en glasvezel), toiletruimte met fontein en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is tuingericht en voorzien van een plavuizenvloer, spuitwerk wanden en plafonds en een loopdeur naar de achtertuin met plissé hordeur. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijk licht aanwezig. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven. De overloop biedt toegang tot een ruime slaapkamer en de badkamer. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en spuitwerk op wanden en plafonds. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Daarnaast is op deze verdieping een airconditioning aanwezig die zowel kan koelen als verwarmen. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De overloop geeft toegang tot twee (slaap)kamers en een was-/technische ruimte. In de was-/technische ruimte bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed, de cv-combiketel (Intergas 2012) en de mechanische ventilatiebox. De slaapkamers zijn afgewerkt met een pvc/zeilvloer, structuurverf wanden en voorzien van horren. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt volop zon. De tuin beschikt over een zonnescherm, een houten berging en een praktische achterom via de mandelige brandgang. De kozijnen aan de achterzijde zijn in 2025 geschilderd. Bijzonderheden + Energielabel A + Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas + Gelegen in de jonge en groene woonwijk De Hoef II + Autosluwe straat, direct aan fietspad gelegen + Drie slaapkamers + Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden met berging en achterom + Goede bereikbaarheid van centrum, scholen en snelwegen A50 en A59 + Buitenschilderwerk kozijnen uitgevoerd eind 2025 Aanvaarding In nader overleg.