Floraliastraat 235384 GN HeeschKennedystraat

Zodra je deze vrijstaande woning binnenstapt, voel je het meteen: hier is met zorg gewoond en met aandacht verbouwd. De woning is zowel aan de voor-, zij- als achterzijde uitgebouwd, wat resulteert in een royale leefruimte vol licht en sfeer. De woonkamer met lichtstraat – inclusief elektrische zonwering – en sfeervolle erker ademt ruimte en stijl, terwijl de moderne woonkeuken het onbetwiste hart van het huis vormt. Daarnaast beschikt deze comfortabele gezinswoning over een praktische bijkeuken, een royale zolderverdieping met vaste trap én een zonnige achtertuin waar je in alle rust kunt genieten. Dit is zo’n huis waar je alleen nog maar je verhuisdozen hoeft uit te pakken. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier helemaal goed. De 12 zonnepanelen zorgen voor een lage energierekening, terwijl de kunststof kozijnen met HR++ glas en de vloerverwarming over de gehele benedenverdieping bijdragen aan een aangenaam binnenklimaat. Comfort is bovendien gegarandeerd met elektrisch bedienbare rolluiken en een modern afgewerkte badkamer. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A én uitgerust met mechanische ventilatie op de volledige begane grond. Alles is tot in de puntjes verzorgd – instapklaar én toekomstbestendig. De ligging is minstens zo aantrekkelijk als de woning zelf. Je woont hier aan een rustige straat in een groene, vriendelijke woonwijk in het gemoedelijke Heesch. Winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn allemaal dichtbij. En dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A59 en A50 ben je in een mum van tijd in ’s-Hertogenbosch, Nijmegen of Eindhoven. Ideaal voor wie houdt van dorps wonen met een stedelijke bereikbaarheid. Pluspunten + Parkeren doe je gemakkelijk op eigen oprit met plek voor meerdere auto’s. Daarnaast bevindt zich hier een oplaadpunt voor een elektrische auto. + De stenen garage is bereikbaar vanuit zowel de oprit als de tuin en biedt volop ruimte voor opslag, fietsen of een auto. + Via de overkapte voordeur kom je binnen in de ruime hal met de nieuwe meterkast (12 groepen en 3 aardlekschakelaars), praktische trappenkast en trap naar boven. + De begane grond is strak afgewerkt met plafondlijsten en spotverlichting. Daarnaast beschikt de gehele begane grond over een plavuizenvloer met vloerverwarming wat zorgt voor veel comfort. + De ruime woonkamer met gashaard is aan de voorzijde uitgebouwd met een sfeervolle erker (2017) en aan de achterzijde met een lichtstraat en schuifpui naar de achtertuin. Hier bevindt zich dan ook de ruime eethoek die in een vloeiende verbinding staat met de tuin. + De open woonkeuken (2017) is voorzien van een moderne U-opstelling met een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, combi-oven, 5-pits kookplaat, afzuigkap, Quooker en een vaatwasser. + In de bijkeuken vind je een tweede keukenblok, inbouwkasten en de witgoedaansluitingen. Ook de separate toiletruimte met wandtoilet en fonteintje bevindt zich hier. Daarnaast is de bijkeuken uitgerust met een tweede koelkast en een losse diepvries, beide netjes ingebouwd. + De eerste verdieping bestaat uit de overloop, drie ruime slaapkamers en de badkamer. + Alle drie de slaapkamers hebben royale afmetingen en zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. + De badkamer (2014) beschikt over een inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel, wandtoilet en designradiator. + De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is momenteel ingericht als thuiswerkplek. Dankzij de twee dakramen is de ruimte aangenaam licht en biedt deze volop mogelijkheden. Daarnaast vind je hier de Vaillant combiketel (2008). + De achtertuin ligt gunstig ten opzichte van de zon en beschikt over een groen gazon, ruim terras en een directe achterom. Bijzonderheden + De woning beschikt over 12 zonnepanelen (2018) en energielabel A. + De woning is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. + De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. + Alle gas-, water-, riool- en elektrische installaties zijn in de gehele woning vernieuwd, tot aan de aansluiting in de straat. + De kozijnen zijn in 2017 vervangen door onderhoudsarme kunststof draaikiepkozijnen met HR++ beglazing. Aanvaarding In nader overleg.