Goorstraat 155384 PP HeeschBuitenpas - Noordrand

Aan de groene rand van Heesch staat deze karaktervolle tweekapper. Waarbij de verrassend royale uitstraling van perceel en woning meteen opvallen. Dat gaat dan samen met de landelijke uitstraling die deze oorspronkelijke boerderij uit 1923 duidelijk heeft. Hier woon je vrij, met volop ruimte in en rond het huis en toch met alle voorzieningen binnen handbereik. De zee aan ruimte rondom het huis is inderdaad iets dat ook direct in het oog springt. De kavel van bijna 1400 vierkante meter omvat een prachtig aangelegde tuin die aan drie zijden om de woning gaat en ingericht is met een vijverbassin en sfeervol houten tuinhuis met openslaande deuren. Aansluitend ligt zelfs een eigen stuk weiland dat het gevoel van vrijheid nog vergroot. Binnen gaat de beleving van ruimte en licht verder. De hal, woonkamer, leefkeuken en bijkeuken zijn voorzien van een visgraatvloer met vloerverwarming. Grote ramen en openslaande tuindeuren zorgen voor een lichte en open sfeer. De woonkamer heeft een pelletkachel als stijlvolle blikvanger, terwijl de aangrenzende leefkeuken een fijne leefplek biedt waar koken en gezellig samenzijn hand in hand gaan (pelletkachel gaat mee). Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal met een prettige lichtinval en veel bergruimte in de schuine gedeelten. Verder heb je hier de beschikking over een complete badkamer, een ruime walk-in closet en een bergzolder. Duurzaamheid en comfort zijn daarbij nog belangrijke troeven van deze woning. Denk aan de 15 zonnepanelen (2021), de airco in de woonkamer en de vloerverwarming op de begane grond. En ook de mogelijkheden van de moderne bijkeuken en de riante, volledig geïsoleerde garage - beide met keukenblok en bergzolder - verdienen een speciale vermelding als zeer aangename extra’s. Kortom, dit is een ideaal woonhuis voor iedereen die ruimte, comfort en een groene woonomgeving wil combineren met alle gemakken van het dorpsleven. En wil je toch eens verder op weg? Dan vind je de opritten van de snelwegen richting Den Bosch, Nijmegen of Eindhoven op korte afstand. Pluspunten + Parkeren op ruime eigen oprit met plaats voor meerdere auto's en in de dubbele garage. Dubbele hekwerkpoort geeft toegang tot de oprit. De volledig geïsoleerde garage heeft twee dubbele boogdeuren en een buitendeur naar de achtertuin. Achterin is onder twee ramen een keukenblok geplaatst. De riante garage is verder voorzien van drie ramen aan de andere (tuin)zijde, een geiser, grote bergzolder en een geheel betegelde toiletruimte met wandtoilet. + Lage hekwerkpoort en pad in groene voortuin leiden naar de voordeur met ernaast een wandhoog venster. Binnenkomst in de hal met garderobe-nis, meterkast, trap, bergkast en moderne toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en bevat een wandtoilet, klapraam en fonteintje. + Visgraatvloer met vloerverwarming in de hal gaat verder in de woonkamer. leefkeuken en bijkeuken. + De woonkamer heeft een licht karakter. Vensters aan twee zijden en de openslaande deuren bij de achtertuin laten het licht ruimschoots binnen. Openslaande deuren geven een doorgang naar de aparte leefkeuken. + In de leefkeuken staat een uitgebreid keukenblok in hoekopstelling, uitgevoerd met een 4-pits-gaskookplaat, anderhalve spoelbak, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Bij de openslaande tuindeuren is een mooie plek voor de eettafel. + Via een tussenhal met buitendeur kom je in de bijkeuken. Tussen twee ramen is een compact keukenblok geplaatst. In een kastenwand zijn de aansluitingen voor de wasmachine, droger en ander witgoed. Ook is hier de HR-combiketel geïnstalleerd. Luik geeft toegang tot een bergzolder. + De achtertuin met aansluitend weiland biedt veel rust en privacy. De tuin is prachtig vormgegeven met gazon, een vijverbassin, verharde terrassen, fraai beplante borders en leibomen aan de achterkant. In een hoek van de tuin bevindt zich een sfeervol houten tuinhuis met openslaande deuren naar een verhard terras. Dit terras sluit aan op een stijlvol vijverbassin met vlonderbrug. + Drie slaapkamers op de verdieping hebben prima afmetingen en een fijne lichtinval. De wanden zijn voorzien van stucwerk en spachelputz. In de schuine gedeelten is met knieschotten veel bergruimte gecreëerd. Op de gehele verdieping ligt een laminaatvloer. Verder bevindt zich op de verdieping een grote walk-in closet. + Complete badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een dakraam, spotverlichting, ligbad, douche, designradiator, wandtoilet en badkamermeubel met dubbele wastafel. + Luik en vlizotrap op de overloop leiden naar een bergzolder. Bijzonderheden + Energielabel B + HR-combiketel (2013). + Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en dubbel glas. + 15 zonnepanelen (2021). + Airco woonkamer. + Vloerverwarming begane grond. + Garage volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en dubbel glas. + Sproei-installatie tuin. Aanvaarding In nader overleg.