Hadewychstraat 595384 GK HeeschKennedystraat

In hartje Heesch, in het rond 2015 gerealiseerde ruimtelijke, kindvriendelijke nieuwbouwplan “Narcisveld” bevindt zich aan een breed opgezette woonstraat de Hadewychstraat 59, een moderne, prima onderhouden dubbel uitgebouwde geschakelde hoekwoning met eigen oprit en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met luxe terrasoverkapping en praktische tuinberging. Deze ruime gezinswoning heeft een prima afwerkings- en inrichtingsniveau, beschikt over een energiezuinig A-label en is onder andere ingericht met een grote tuingerichte woonkamer, een aansluitende open keuken die van alle gemakken is voorzien, een ruime multifunctionele zij-aanbouw (te gebruiken als bijvoorbeeld werk-/speel-/berg- of slaapkamer), een moderne badkamer en drie prima slaapkamers op de 1e verdieping en een voorzolder plus ruime vierde slaapkamer op de 2e verdieping. De Hadewychstraat 59 ligt op een mooi perceel van 203m² eigen grond, is in 2015 gerealiseerd en zowel later in 2015 (achterzijde) als in 2019 (zijgevel) uitgebouwd, waardoor zij lekker veel gebruiksoppervlakte heeft (ca. 131m²). De locatie is ideaal; centraal in de dorpskern, maar toch rustig gelegen en omgeven door speelveldjes en groen, op loopafstand van winkels, supermarkten, speciaalzaken en eetgelegenheden. Maar ook op loopafstand van bijvoorbeeld scholen, sportverenigingen en zwembad ’t Kuipke. Ook de ontsluiting richting snelweg A50 (Den Bosch - Nijmegen) is prima. Parkeergelegenheid is er zowel op eigen terrein als in de volop aanwezige parkeerhavens. Kortom; Heerlijk wonen in een ruime gezinswoning op een toplocatie in Heesch! Indeling Via de bestrate, onderhoudsvriendelijke voortuin -inclusief fijne eigen oprit- wordt de woning betreden middels de lichte entree/hal, waar zich de meterkast (met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een PV-groep), de geheel betegelde toiletruimte (met wandcloset en fonteintje) en de trapopgang bevinden. Vanuit de hal komt men in de woonkamer, die aan de achterzijde over de volledige breedte met 2,40m¹ is uitgebouwd en daardoor een oppervlakte heeft gekregen van ruim 33m². Naast een heerlijke tuingerichte zithoek is de woonkamer ingericht met een comfortabele eethoek, waar het plaatsen van een grote eettafel geen enkel probleem is. De brede glazen pui en glazen loopdeur in de achtergevel zorgen naast een fijne tuinbeleving voor veel extra daglichttoetreding, hetgeen van de woonkamer -in combinatie met de in 2023 geplaatste airco- het gehele jaar een zeer aangename verblijfruimte maakt. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, van waaruit men een mooi breed uitzicht over de woonstraat heeft. De keuken is voorzien van met een L-vormig keukenblok met de nodige kast- en laderuimte en allerhande keukenapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser (2020) en Quooker (2020). En mocht je nog opslagruimte tekort komen; in de woonkamer bevindt zich ook nog een praktische trap-/provisiekast. De entree/hal, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een fraaie antraciet tegelvloer inclusief vloerverwarming, (gespoten) stucwerk wanden en een licht gespoten plafond. Via de woonkamer is middels een schuifdeur de in 2019 gerealiseerde zij-aanbouw van ca. 16m² bereikbaar. Deze multifunctionele ruimte kan zowel als speelruimte, werkkamer, opslagruimte of bijvoorbeeld slaapkamer dienen. Naast een loopdeur richting de achtertuin beschikt zij over dubbele garagedeuren naar de voorzijde/oprit van de woning. De ruimte is afgewerkt met een siergrindvloer, stenen/modern houten wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots. Verwarming vindt er plaats d.m.v. radiatoren. Eerste verdieping Op de 1e verdieping treffen we naast de overloop drie slaapkamers en de badkamer aan. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 12m² (inclusief vaste kledingkast), 10,5m² en 5m² en zijn afgewerkt met een keurige laminaatvloer, behangen/stucwerk wanden en een licht gespoten plafond. Ook in de hoofdslaapkamer is in 2023 een airco geplaatst. De moderne, geheel betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche, vaste wastafel met meubel en wandcloset. De aanwezige raampartij zorgt voor prettige daglichttoetreding en een extra ventilatiemogelijkheid. Tweede verdieping Via een vaste trapopgang komt men uit op de voorzolder van de 2e verdieping, waar onder andere de wasmachine, droger, cv-combiketel (Atag, 2015) en mechanische ventilatie-unit opgesteld staan. De aansluitende vierde slaapkamer is met zo’n 16m² lekker ruim van opzet en het dakraam (inclusief hor en verduisteringsscherm) zorgt er voor fijne daglichttoetreding. Zowel de voorzolder als slaapkamer is afgewerkt met een tapijtvloer, gespoten/behangen wanden en een isolatieplaten-plafond. Achter de knieschotten van beide ruimten bevindt zich nog veel handige bergruimte. Tuin De op het noordoosten gelegen privacy-biedende achtertuin is zo’n 8,5 meter breed, ongeveer 7,5 meter diep en strak en onderhoudsvriendelijk afgewerkt met siertegels, gebakken klinkers, borders met diverse planten, bloemen, struiken en druppelaars, een praktische tuinberging (circa 6m² en perfect voor het stallen van bijvoorbeeld tuinmeubels en/of tuingereedschap) en een heerlijk luxe houten overkapping van maar liefst 20m²! Ook een handig buitenkraantje ontbreekt niet in de achtertuin. Bijzonderheden De Hadewychstraat 59 is volledig geïsoleerd (dak-, muur-, vloer- en glasisolatie), waardoor zij over een uitstekend energie-label A beschikt. In 2015 is de aanbouw aan de achterzijde gerealiseerd, terwijl in 2019 de zij-aanbouw (ca. 16m²) en houten terras-overkapping (ca. 20m²) zijn gerealiseerd. In 2020 zijn er 15 zonnepanelen met een capaciteit van 350 Wp per zonnepaneel geplaatst. Het buitenschilderwerk heeft in 2023 plaatsgevonden, het binnenschilderwerk heeft in 2024 nog plaats gehad. In verband met de aankoop van een nieuwe woning wil verkoper het transport van de Hadewychstraat 59 bij voorkeur op 1 juli 2025 plaats laten vinden via Dielissen en Altena Notarissen te Heeswijk-Dinther.