Mozartlaan 295384 CD HeeschComponistenbuurt

In de componistenwijk, schurkend tegen het gezellige dorpscentrum van Heesch, bevindt zich langs de groenrijke, breed opgezette ventweg van de Mozartlaan de in 1972 gerealiseerde, in de loop der jaren op veel punten gemoderniseerde en altijd keurig onderhouden geschakelde 2/1-kapwoning Mozartlaan 29; een fijne, aan de achterzijde deels uitgebouwde verrassend ruime gezinswoning met een onderhoudsvriendelijke tuin (inclusief praktische tuinberging en heerlijke terrasoverkapping) en een eigen garage (circa 18m²). De woning ligt op een perceel van 213m² eigen grond en is onder andere ingericht met een Z-vormige woonkamer, een half open keuken, een aangebouwde speelkamer/multifunctionele ruimte, vier prima formaat slaapkamers en een moderne badkamer die van alle gemakken is voorzien. De ligging is zoals gezegd uitstekend; dichtbij de dorpskern met haar vele voorzieningen zoals supermarkten, winkels, speciaalzaken en gezellige eetgelegenheden, maar ook op korte afstand van bijvoorbeeld scholen, sportverenigingen, zorgfaciliteiten, natuurgebied De Maashorst/De Hooge Vorssel en de goede ontsluiting richting snelwegen A50 en A59 (Den Bosch - Nijmegen - Eindhoven). Parkeergelegenheid is er op eigen terrein, maar ook in de volop aanwezige parkeerhavens direct voor de woning en in de directe omgeving. Indeling Via de onderhoudsvriendelijke voortuin wordt de woning aan de Mozartlaan betreden middels de hal, waar zich zowel de meterkast, de geheel betegelde toiletruimte (met staand toilet) als de trapopgang met garderobehoek bevinden. Via een loopdeur is vanuit de hal de Z-vormige woonkamer (ca. 28m²) bereikbaar, welke aan de voor-/straatzijde is ingericht met een comfortabele zithoek en aan de tuinzijde met een fijne eethoek. Deze eethoek vormt de verbinding naar de aansluitende half open keuken, die eenvoudig maar functioneel is ingericht met een U-vormig keukenblok inclusief de nodige kast- en laderuimte en diverse keukenapparatuur zoals een koelkast, oven, keramische kookplaat en afzuigkap. Vanuit de woonkamer is ook de multifunctionele aanbouw bereikbaar, die momenteel is ingericht als lees-/werkkamer met praktische bergkast. Vanuit deze ruimte heeft men dan weer toegang tot de sfeervolle achtertuin. De begane grond is afgewerkt met een nette tegelvloer inclusief vloerverwarming, licht geverfde/gespacte wanden en licht gespoten/gestucte plafonds met sierlijsten of plafondplaten. Eerste verdieping Op de 1e verdieping treffen we naast de (afsluitbare) ruime overloop (met grote schuifkast) twee prima slaapkamers, een moderne badkamer en cv-kast (met opstelplaats van de Nefit Trendline combiketel uit 2014) aan. De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 12,5m² en 10m², beschikken beide over een handige vaste kast en zijn beide afgewerkt met een laminaatvloer, gespacte of behangen wanden en licht geverfde/gestucte plafonds. De keurige badkamer is geheel betegeld, ingericht met een ligbad, douchecabine, vaste wastafel met meubel, wandcloset en designradiator en afgewerkt met een geschuurd plafond met inbouwspots. De aanwezige raampartij zorgt er voor prettige daglichttoetreding en een extra ventilatiemogelijkheid. Tweede verdieping Via een vaste trap (met verrassende extra bergruimte) zijn vanuit een kleine overloop slaapkamer drie en vier bereikbaar met eveneens mooie oppervlakten van zo’n 12,5m² en 10m². Beide kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, gespacte wanden en een systeemplafond/plafondplaten. Op één van de (slaap)kamers -die ook nog over een handige vaste kast beschikt- staat momenteel het witgoed opgesteld. Beide kamers beschikken over grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk daglicht kan toetreden. Tuin De achtertuin is gelegen op het noordoosten en sfeervol ingericht met een direct achter de woning gelegen zonneterras, een stukje kunstgras en sierbestrating, een border met diverse bloemen en planten, een kleurrijke kleine vijver, een praktische tuinberging (circa 6m²) en een overkapping/overdekt tweede zonneterras van circa 11m² met inbouwspots. Via een loopdeur onder de overkapping zijn de achterom (ontsluiting naar de Sweelinckstraat) en de garage bereikbaar (inclusief elektrische Crawford segmentdeur). Bijzonderheden De Mozartlaan 29 is een prima onderhouden woonhuis welke voorzien is van dakisolatie, vloerisolatie en isolerende beglazing (geheel). De kozijnen zijn grotendeels van kunststof, deels van hout en de woning is grotendeels voorzien van rolluiken (deels hand-, deels elektrisch bediend). Naast parkeergelegenheid op eigen terrein is er ook voldoende parkeergelegenheid direct voor en rondom de woning, in de aanwezige parkeerhavens.