Nieuwe Erven 16-A5384 TB HeeschDe Beemd

Op een fijne locatie staat deze vrijstaande bedrijfswoning met aparte mantelzorgwoning/kantoor en royale loods op een ruim perceel. Een uniek object dat wonen en werken op één plek moeiteloos combineert, met volop mogelijkheden voor ondernemende gezinnen en zorg aan huis. De hoofdwoning is door de jaren heen met zorg onderhouden en gemoderniseerd. In 2001 is de woning grotendeels verbouwd: de vloeren zijn vernieuwd, het stucwerk is aangepakt, de badkamer en keuken zijn vernieuwd en er is een dakkapel geplaatst. In 2018 zijn bovendien de voordeur, pui en beglazing vervangen, wat het geheel een frisse en eigentijdse uitstraling geeft. De begane grond is afgewerkt met een sfeervolle eikenhouten vloer en strakke gestucte wanden en plafonds. De L-vormige woonkamer heeft openslaande tuindeuren en een sfeervolle gashaard, die echter al enige tijd niet meer in gebruik is. De keuken is in een moderne stijl met eiland en voorzien van moderne apparatuur, waaronder een Smeg fornuis, Quooker, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. Een slaapkamer op de begane grond zou ook voor andere doeleinden gebruikt kunnen worden, zoals bijvoorbeeld werkkamer/speelkamer of chillroom. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is er een royale kelderruimte beschikbaar voor extra opbergruimte en heeft de woning een bergzolder. Achter de woning is in 2004 een bijgebouw gerealiseerd, dat in 2019 volledig is verbouwd tot mantelzorgwoning. Deze zelfstandige woonruimte is verrassend compleet, met twee slaapkamers, een ruime woonkamer, nette keuken en een royale badkamer. De afwerking is modern en verzorgd, met comfortabele extra’s zoals twee airco-units en vloerverwarming in de badkamer. Een perfecte oplossing voor een familielid dat dicht bij huis wil wonen, of als gastenverblijf. Het bijgebouw was eerst in gebruik als kantoorruimte en zou dus gemakkelijk weer teruggebracht kunnen worden naar deze oorspronkelijke functie. Op het perceel bevindt zich daarnaast een ruime loods van circa 11,80 bij 31 meter, met een goothoogte van circa 4 meter en een nokhoogte van circa 6,80 meter. De loods is voorzien van een betonvloer, kantoorruimte met toilet en vernieuwde kozijnen. De loods heeft een zolder voor extra opbergmogelijkheden. Het dak bevat asbest, maar is aan de binnenzijde wel geïsoleerd. Of u nu ondernemer bent, ruimte zoekt voor opslag of een grote hobbyruimte nodig heeft – de mogelijkheden zijn hier eindeloos. Een combinatie als deze – een comfortabele woning, een moderne mantelzorgwoning/kantoor én een multifunctionele loods – komt zelden op de markt. Hier vindt u ruimte en flexibiliteit op één locatie. Ontdek zelf wat deze bijzondere plek te bieden heeft. Bijzonderheden: - Vrijstaande bedrijfswoning met mantelzorgwoning/kantoor en loods op ruim perceel - Hoofdwoning gemoderniseerd in 2001 en deels vernieuwd in 2018 - Sfeervolle woonkamer met tuindeuren en gashaard - Moderne keuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur - Extra kamer op de begane grond, multifunctioneel inzetbaar - Drie ruime slaapkamers en complete badkamer op verdieping - Inclusief royale kelder en bergzolder voor extra opslag - Mantelzorgwoning (2019): Woonkamer, 2 slaapkamers, keuken en badkamer - Loods van ca. 366 m² met kantoor, toilet en geïsoleerd dak - Vanwege de bestemming alleen geschikt voor ondernemers Locatie: - Gelegen op bedrijventerrein Nieuwe Erven - Uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar - Bruisende dorpscentrum op fietsafstand - Heesch is één van de zes kernen van de gemeente Bernheze - Heesch heeft het gemoedelijke karakter van een dorp, maar alle voorzieningen van een stad - Voorzieningen zoals meerdere basisscholen, bakkers, slagers, bank, drogist, huisartsenpraktijk, apotheek en diverse supermarkten, kledingzaken en restaurants - De verbindingen zijn uitermate goed, binnen enkele minuten bent u op de snelwegen A50 en A59 - De busverbindingen zijn ook goed, en op fietsafstand van het NS-station in Oss - Aan de oostkant van Heesch bereikt u een bosrijke omgeving met natuurgebied “De Maashorst” - Heesch heeft een rijk verenigingsleven op het gebied van sport, cultuur en recreatie