Ophoviusstraat 65384 JM HeeschDen Berg

De royale ruimte en de locatie zijn belangrijke woonkwaliteiten van deze vrijstaande woning. Dat lees je in feite al aan de robuuste gevel af. Eenmaal binnen ontdek je op de begane grond de lichte woonkamer en uitgebouwde keuken. En op de twee verdiepingen bevinden zich in totaal vijf slaapkamers. Iets wat je veel flexibiliteit geeft in inrichting en gebruik. Het ruimtelijke karakter gaat buiten trouwens onverminderd verder. Achter de woning ligt de verrassend grote tuin, waar je met veel privacy kunt genieten van zon- en schaduwplekken. Verder heb je naast de woning een eigen garage tot je beschikking. Ook deze kun je multifunctioneel gebruiken, want de lange oprit geeft je altijd voldoende parkeergelegenheid. Deze woning is gelegen aan de groene zuidgrens van Heesch. Verderop in de straat ligt het boomrijke Den Berg met kinderboerderij, waarachter het uitgestrekte buitengebied begint. Tegelijkertijd heb je een school in de buurt en snelle routes naar het centrum met verschillende supermarkten en speciaalzaken. Ook zijn er vlotte routes naar de opritten van de snelwegen richting Den Bosch, Nijmegen en Eindhoven. Pluspunten + Parkeren op eigen oprit met plaats voor meerdere auto's en in de garage. De garage (19 m²) is toegankelijk via een dubbele houten deur, van binnenuit te bereiken en heeft ook nog een buitendeur direct naar de achtertuin. + De oprit langs de fraai ingerichte voortuin met grindperken en groen beplante borders leidt naar de voordeur. Binnenkomst in de hal met de meterkast, trap en moderne toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en bevat een wandtoilet, designradiator en fonteintje. In de hal ligt een siergrindvloer. + De L-vormige woonkamer krijgt een ruimschootse inval van licht via grote vensters aan drie zijden. In de woonkamer ligt een houten parketvloer. + In de uitgebouwde keuken is onder een raam een keukenblok in U-opstelling geplaatst. Het is voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. In de keuken ligt een tegelvloer. Een buitendeur geeft een doorgang naar de achtertuin. + In de garage zijn de aansluitingen voor de wasmachine, droger en ander witgoed. Ook is er een uitstortgootsteen en in de garage is verwarming. + Royale achtertuin is fraai vormgegeven met verharde terrassen, perken en borders. Achter in de tuin staat een houten berging met daarachter een hele groene wal die voor veel rust en privacy zorgt. Een houten poort zorgt voor een achterom via de zijkant van de woning. + De vier slaapkamers op de verdieping hebben prima afmetingen en een prettige lichtinval. Er zijn vaste kasten in drie slaapkamers. In een van de kamers aan de achterzijde is een balkondeur. De andere kamer achter bevat een vast wastafelmeubel. + De badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een inloopdouche, designradiator, wandtoilet en badkamermeubel. + Vaste trap naar de zolderverdieping met vijfde slaapkamer. Een gevelvenster biedt een fijne lichtinval. Aan weerszijden is in de schuine gedeeltes met knieschotten veel bergruimte gemaakt. + Ook op de voorzolder is een gevelvenster en veel gecreëerde bergruimte. Verder is hier de HR-combiketel geïnstalleerd. Bijzonderheden + TOP-locatie met veel groen en privacy. + Royale tuin op zonzijde. + Energielabel C. + Vaillant HR-combiketel (2017). + Grotendeels dubbel glas. + Na-isolatie dak (2011). Aanvaarding In nader overleg.