Strausslaan 455384 CW HeeschWagnerplein

Zeer degelijk gebouwde, heerlijk ruime 2 kapper met garage, dubbele berging en zonnige achtertuin, gunstig gelegen aan een rustige woonstraat, op nog geen 5 minuten fietsafstand van de dorpskern. De woning is altijd met liefde bewoond geweest door de eerste bewoners. De kinderen zijn er opgegroeid en de kleinkinderen hebben er gespeeld. Het huis is dan ook een échte gezinswoning, een 'leefhuis'. Dat blijkt ook wel uit de praktische opzet, de ruime slaapkamers en de aanwezige bergruimte. Éen van de kinderen vertelt: ‘Mijn vader heeft deze woning gebouwd. Zijn vakmanschap bezielt deze woning en daar ben ik als dochter altijd trots op geweest. Het is echt pijn in het hart dat de ouderlijke woning wordt verkocht maar wij zijn ervan overtuigd dat het huis een heerlijk thuis zal worden voor de nieuwe eigenaar en dat zij hier met net zoveel plezier en trots wonen als wij altijd hebben gedaan." De Strausslaan staat bekend als een aantrekkelijke woonstraat vanwege de combinatie van groen, ruimte én de nabijheid van voorzieningen. De straat ligt op korte afstand van het centrum van Heesch waar zich een grote diversiteit aan winkels bevindt: van supermarkten tot aan speciaalzaken, een Hema, kledingwinkels en drogisterijen. Ook scholen en sportfaciliteiten zijn in de direkte omgeving van de woning gelegen. Ideaal! Kortom: ben je op zoek naar een ruime eengezinswoning in een fijne woonomgeving? Bel ons dan gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak. De kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij: + degelijk gebouwde tweekapper met garage en oprit + lichte woonkamer + ruime keuken met moderne inrichting + bijkeuken + moderne tegelvloer met vloerverwarming op de parterre + 3 slaapkamers op de verdieping + moderne badkamer + ruime 4e slaapkamer op de 2e verdieping + veel bergruimte + garage met keukenblokje en verwarming + vrij gelegen tuin op zuid-westen + dubbele berging + ideale ligging tov uitvalswegen en dorpskern + écht een bezichtiging waard! INDELING BEGANE GROND Als je de woning binnengaat, kom je in de hal met de meterkast, de trap naar de verdieping en de toegangsdeur naar de keuken. Via de keuken is vervolgens de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is praktisch van opzet en heerlijk licht dankzij de grote ramen in zowel de voor- als achtergevel. Op de vloer zijn tegels gelegen waaronder vloerverwarming is aangebracht. De keuken is voorzien van een moderne inrichting met een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-magnetron en vaatwasmachine. Ook prettig: boven het werkblad is een raam geplaatst waardoor je én lichtinval hebt én contact met de woonomgeving. Ook in de keuken is de moderne tegelvloer gelegd (inclusief vloerverwarming). Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar met daar de toiletruimte en de aansluitpunten voor de wasmachine en de wasdroger. De bijkeuken geeft vervolgens toegang tot de garage. EERSTE VERDIEPING betonvloer De overloop op deze verdieping is mooi ruim en geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer, praktisch van opzet en groot genoeg voor het plaatsen van een bed, buro en kledingkast. De badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een inloopdouche met thermostaatkraan, een badkamermeubel met wastafel en een handdoekradiator. In het plafond zijn spots geplaatst. Erg prettig is de aparte toiletruimte op deze verdieping, netjes betegeld en voorzien van een wandcloset én een raam ten behoeve van daglichttoetreding en ventilatie. TWEEDE VERDIEPING De ruime overloop op deze verdieping geeft toegang tot een royale 4e slaapkamer en een bergruimte. De vierde slaapkamer is voorzien van een dakraam en dermate ruim dat hier met gemak een 2-persoonsbed geplaatst kan worden. In de berging op deze verdieping hangt de Nefit Ecomline combiketel, bouwjaar 2004. GARAGE De garage is bereikbaar via de diepe oprit aan de rechterzijde van de woning. De ruimte is voorzien van openslaande deuren aan de voorzijde, een tegelvloer en verwarming. Door de goede bereikbaarheid (zowel vanuit de woning áls van via de oprit) én de aanwezigheid van een keukenblokje bestaat de mogelijkheid om deze ruimte in gebruik te nemen voor andere gebruiksdoeleinden zoals een kantoor of praktijk aan huis, een speelkamer of chillruimte voor de kinderen. Ideaal toch? TUIN De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuid-westen en heerlijk vrij gelegen. In de tuin zijn een tweetal vrijstaande bergingen geplaatst, ideaal voor het opbergen van het tuingereedschap en het stallen van de fietsen. Een achterom is namelijk aanwezig! Verder is de tuin voorzien van een sproei-installatie via een grondwaterpomp. PARKEREN Op de oprit kunnen twee auto's worden geparkeerd. Daarnaast zijn er voldoende openbare parkeerplaatsen in de direkte omgeving van de woning aanwezig. BENIEUWD? Wij kunnen ons voorstellen dat je na het zien van de foto's en het lezen van de presentatietekst nieuwsgierig bent geworden naar alles wat deze fantastische woning jou te bieden heeft. Wil je meer informatie of een keertje binnen kijken? Bel of mail ons dan gerust. We nemen graag de tijd om je in alle rust de woning te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens.