Van den Akker-erf 135384 TT HeeschDe Beemd

Modern, duurzaam en tot in de puntjes afgewerkt wonen op een rustige toplocatie! In deze rustig gelegen, in 2021 gebouwde twee-onder-een-kapwoning geniet je van comfort, ruimte én zorgeloos woonplezier. Dit is zo’n huis waar je alleen nog je meubels hoeft neer te zetten, volledig instapklaar en klaar voor de toekomst! Bij binnenkomst ervaar je direct de ruimte en het licht. De royale L-vormige woonkamer vormt samen met de stijlvolle open woonkeuken het hart van het huis. De keuken is een echte eyecatcher en voorzien van een riant kook- en spoeleiland met eetbar. Dé plek voor lange avonden tafelen en gezellig samenzijn. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken, een separate berging voor onder andere fietsen, én een prachtige aangebouwde serre met automatisch te openen lamellendak. Hier geniet je het hele jaar door van binnen én buiten. Met maar liefst vijf slaapkamers is er ruimte voor het hele gezin, een thuiskantoor of hobbyruimte. De luxe badkamer maakt het plaatje compleet. De zonnige, op het zuiden georiënteerde tuin biedt volop privacy en dankzij de vrije ligging ervaar je hier rust en ruimte. Ook op duurzaamheidsgebied zit je hier helemaal goed. De woning is volledig gasloos, voorzien van triple glas, vloerverwarming in het hele huis, een bodemwarmtepomp én 18 zonnepanelen. Dit alles resulteert in een energiezuinig energielabel A++++. Comfortabel wonen met lage energielasten, helemaal van deze tijd! Het Van den Akker-erf ligt in het nieuwbouwplan De Erven, gelegen aan de rand van Heesch. Deze kindvriendelijke wijk heeft een eigen, karaktervolle uitstraling met een knipoog naar de jaren ’30 architectuur. Denk aan fraaie horizontale belijningen, dak overstekken en verfijnd metselwerk. Iedere woning heeft zijn eigen karakter, maar samen vormen ze een harmonieus geheel. De omgeving nodigt uit tot een mooie wandeling of een fietstocht al dan niet met de mountainbike. Binnen enkele minuten sta je midden in natuurgebied Landerij van Tosse of bij recreatiegebied de Geffense Plas. Voor je dagelijkse boodschappen en een gezellig avondje uit kun je terecht in het centrum van Heesch waar je diverse winkels, restaurants en terrassen vindt. Gezinnen met kinderen profiteren van de korte afstand tot basisscholen, kinderopvang, sporthal en sportverenigingen, en dat alles binnen vijf minuten fietsen. Werk je in Den Bosch, Nijmegen of Eindhoven? Deze woning ligt daarvoor ideaal. De snelweg A59 bereik je binnen enkele minuten rijden vanuit de woning en er zijn goede busverbindingen. Reis je liever met de trein? Het NS-station in Oss ligt op nog geen 20 minuten fietsen. Kortom: een moderne, duurzame gezinswoning gelegen op een prachtige locatie waar comfort, sfeer en toekomstbestendig wonen samenkomen. Een plek om jarenlang met plezier thuis te komen! Indeling Begane grond: Via de oprit van de woning kom je binnen in de entreehal voorzien van de meterkast met een uitgebreide groepenkast, garderoberuimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het toilet voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De gehele begane grond is voorzien van een comfortabele vloerverwarming. Vanuit de hal loop je via een deur voorzien van glas de royale lichte L-vormige woonkamer in. Deze gehele ruimte is voorzien van een houtlook tegelvloer gelegd in een visgraatmotief. Hier is voldoende ruimte voor een ruime zit- en eethoek. Wat meteen opvalt zijn de hoge plafonds, de grote brede ramen aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde van de woning is de moderne, in stijlvol zwart uitgevoerde, keuken geplaatst. De keuken is een ware eyecatcher en voorzien van een groot kook- en spoeleiland geplaatst in het midden van de ruimte. Een spoelbak, de vaatwasser en de inductiekookplaat, voorzien van geïntegreerde een Bora afzuiging, zijn in het blok geplaatst. Op de hoek aan de woonkamerzijde is een lage wijnklimaat kast van Liebherr, ideaal om je wijn op temperatuur te houden. Tevens is er een brede eetbar waar je gezellig met 4-en kunt zitten. Een drankje terwijl er gekookt wordt of het ontbijt in de ochtend. Een heerlijke plek om te vertoeven! Aan de overzijde, tegen de woningscheidende wand, is een plafondhoge brede kastenwand geplaatst waar de overige apparaten en bergkasten zijn geplaatst. O.a. vind je hier een grote koelkast, een grote vrieskast, een ingebouwd koffie apparaat, een combioven en een aparte stoomoven. Vanuit de keuken kun je via een brede glazen schuifpui naar de achtertuin. Tevens kun je de tuin bereiken via de naastgelegen bijkeuken en serre. De bijkeuken is voorzien van een keukenblok met wasbak en een vaste kastenwand. In de kastenwand is de aansluiting voor zowel wasmachine als -droger. Vanuit de bijkeuken is de berging bereikbaar, deze is aan de voorzijde van de woning gelegen. Een ideale ruimte voor het plaatsen van fietsen en opbergen van diverse spullen. Vanuit de bijkeuken loop je aan de achterzijde naar de serre die is voorzien van glazen schuifwanden en een lamellen dak dat automatisch is te openen. Aan de zijkant naar de zijpoort is een elektrisch bedienbaar screen waardoor de ruimte is af te sluiten maar ook eenvoudig te openen mocht je via de oprit naar de achtertuin willen. Ideaal als je buitenom met tuinafval of andere spullen naar de voorzijde van de woning wilt! Eerste verdieping: Vanuit de hal kom je via de trapopgang op de overloop die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers, de luxe badkamer en het separate toilet. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een ligbad, wastafel met meubel en een design radiator. Boven de wastafel een grote ronde spiegel geplaatst wat het geheel compleet maakt. Vanaf de overloop is het separate toilet bereikbaar. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. Op de overloop en de slaapkamers is een fraaie PVC vloer gelegen en alle ramen zijn hier voorzien van rolluiken. Vanuit de overloop bereik je middels de vaste trap de tweede verdieping. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping is dezelfde fraaie PVC vloer als op de eerste verdieping gelegen. Ook deze verdieping is voorzien van een comfortabele vloerverwarming. Hier bevinden zich 2 ruime slaapkamers, allebei voorzien van extra bergruimte onder de schuine delen. De kamer aan de voorzijde heeft als extra een wastafel. Beide kamers zijn voorzien van een hoog plafond tot in de nok. Desgewenst is hier nog een zoldervloertje te maken voor extra bergruimte. Daarnaast is vanaf de overloop nog een ruime berging te bereiken waar alle techniek zoals de WTW unit, de elektrische boiler en de warmtepompinstallatie zijn geplaatst. De warmtepomp werkt met aardwarmte en kan niet alleen verwarmen in de winter maar ook koelen in de zomer. In combinatie met de uitstekende isolatie en de 18 zonnepanelen op het dak, zorgt dit voor een lage energierekening. Tuin: De fraaie achtertuin heeft vanuit de oprit aan de voorzijde een eigen achterom die via de serre is te bereiken. Vanwege de gunstige zonoriëntatie kun je hier kun al vroeg in het seizoen genieten van het mooie weer en in de zomer kun je tot laat in de avond buiten zitten. De tuin biedt voldoende ruimte om op meerdere plekken relaxed te kunnen zitten en voor speeltoestellen of een zwembadje voor de kinderen. Parkeren: Er is op de oprit voldoende ruimte om 2 auto’s te parkeren, daarnaast is er in de straat en in de wijk ook meer dan voldoende parkeergelegenheid. Bijzonderheden: - Onder architectuur gebouwde woning met energielabel A++++; - Instapklaar en voorzien van alle moderne gemakken; - Voorzien van ruime woonkamer, open woonkeuken, bijkeuken, berging, serre, 5 slaapkamers en ruime badkamer; - Luxe woonkeuken voorzien van alle comfort en apparatuur; - Ruime en zon georiënteerde achtertuin; - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk; - Natuurgebieden zoals Landerij van Tosse of de Geffense Plas in de nabije omgeving; - Gunstige ligging t.o.v. het dorpscentrum en snelweg de A59; - Steden als Den Bosch, Nijmegen en Eindhoven snel te bereiken; - Basisschool en sportvoorzieningen in de buurt gelegen.