Waalbandijk 120-A4063 CD HeesseltVerspreide huizen Heesselt

Wonen in een levend schilderij: landelijke luxe in de Betuwe Stel je voor... Je opent ’s ochtends je ogen met het geluid van vogels die zingen in het groen rondom je woning. Door elk raam zie je de natuur. Geen inkijk, geen verkeersdrukte—alleen rust, ruimte en een tuin die altijd zon of schaduw biedt, precies waar jij op dat moment behoefte aan hebt. In je eigen achtertuin staan authentieke Betuwse hoogstambomen: kersen, noten, appels en knotwilgen, alsof de tijd hier stil is blijven staan. Terwijl je op je terras geniet van een kop koffie, groeten de kikkers in je eigen sloot je zachtjes, verlicht door op afstand bedienbare tuinverlichting die je tuin ’s avonds in een sprookjesachtige sfeer hult. De natuur als voortuin Aan de voet van de verhoogde, extra veilige Waalbandijk ligt jouw nieuwe thuis. Voor je uit strekken de Heesseltsche Uiterwaarden zich uit—een Natura 2000-gebied van maar liefst 386 hectare. Stap je voordeur uit en je peddelt, wandelt of fietst in een van de mooiste natuurgebieden langs de Waal. Toch hoef je voor praktische zaken het gevoel van vrijheid niet op te geven: met de A2, A15, het OV en alle voorzieningen binnen tien minuten ben je zo in Utrecht, Amsterdam, Rotterdam of Nijmegen. Ideaal voor wie een brede actieradius nodig heeft, maar na het werk wil thuiskomen in pure rust. Een boerderij met karakter én comfort Deze rietgedekte, halfvrijstaande Gelderse boerderij uit 1928 is met liefde onderhouden en gemoderniseerd. Volledig voorbereid op de toekomst, met een A-label voor energieverbruik, nieuwe groepenkasten, een oplaadpunt voor je elektrische auto, en een cv-installatie met warmtepompvoorbereiding die je op afstand kunt bedienen. De hoofdwoning bestaat uit twee zelfstandige woonunits, met een derde in voorbereiding in de prachtige nieuw gebouwde rietgedekte hooischuur annex garage. De ruime oprit biedt plaats aan vijf auto’s en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met honingraatplaten onder het grind. Binnen tref je een warme sfeer: een Jotul houtkachel voor knusse winteravonden, een massief eikenhouten vloer, een keuken van massief hout met granieten blad en luxe inbouwapparatuur, en een badkamer bekleed met antiek marmer—inclusief ligbad, inloopdouche, verwarmde spiegel en elektrische vloerverwarming. De woning is uitgerust met hardhouten kozijnen, Velux-dakramen met dauerlüftung, en overal nieuwe inbraakveilige sloten. Gastenverblijf, atelier of kantoor: jouw ruimte, jouw invulling Het apart gelegen gastenverblijf annex atelier ademt dezelfde kwaliteit en charme. Met eigen keuken, douche, toilet, slaapvide, gaskachel en zelfs een airco-inverter is het een ideale plek voor logees, werk aan huis of creatieve expressie. Ook hier een eigen tuin, afgescheiden door een groene Taxus haag, met oude fruitbomen en een grindterras omringd door rust. Wonen met buren zoals jij In dit kleinschalige buurtschap tussen Heesselt en Opijnen woon je met slechts zes andere gezinnen, vaak mensen die bewust kozen voor deze plek om de Randstad achter zich te laten. Hier heerst saamhorigheid, zonder verplichtingen. Een gemeenschap waar ruimte, respect en natuur centraal staan. Samengevat: Woonoppervlakte hoofdwoning: ca. 108 m² Gastenverblijf: ca. 36 m² Perceel: 799 m² Bouwjaar: 1928 (deels vernieuwd) Energielabel A, glasvezel, laadpaal aanwezig 5-persoons jacuzzi, antiek marmer, houtkachel en meer luxe details Unieke ligging aan natuurgebied en dichtbij uitvalswegen Zoek jij rust, natuur, karakter én comfort? Dan is deze charmante woonboerderij jouw nieuwe thuis. Laat het buitenleven beginnen.