Abt van de Venstraat 225473 DC Heeswijk-DintherDe abdij

Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage en diepe oprit op korte afstand van het centrum van Heeswijk-Dinther! De woning is gelegen op een privacy biedend perceel van 252 m² en de zonnige achtertuin beschikt over een riante veranda met glazen schuifwand! Deze energiezuinige woning beschikt over 12 zonnepanelen en een energielabel A! De begane grond is ingedeeld met o.a. een ruime living met airconditioning, een half open keuken en een ruim eetgedeelte met schuifpui naar de veranda en achtertuin. De veranda is afsluitbaar middels een grote glazen schuifpui waardoor het al vroeg in het jaar heerlijk vertoeven is! De eerste verdieping is ingericht met 3 slaapkamers en de ruime badkamer. De tweede verdieping beschikt over een voorzolder en de vierde slaapkamer. Woonoppervlak: 122 m² - Bruto inhoud woning: 422 m³ - Perceeloppervlak: 252 m² - Bouwjaar 1993. De woning heeft een strategische ligging ten opzichte van o.a. het centrum van Heeswijk-Dinther. Zo zijn de Jumbo en de Plus op korte afstand gelegen voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er diverse restaurants en andere voorzieningen in de nabijheid gelegen. Op loopafstand van de woning vinden we zowel een basisschool als de kinderopvang. Daarnaast zijn de sportvelden op korte afstand te vinden! Via de N279 zijn de belangrijke uitvalswegen A2 en A50 goed bereikbaar. Kortom, een energiezuinige twee-onder-een-kapwoning op een ideale locatie! Indeling Begane grond Via de diepe oprit krijgen we toegang tot de entree van de woning. De hal beschikt over de toiletruimte, meterkast, trapkast en vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Wanneer we doorlopen komen we in de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning is het zitgedeelte gesitueerd, voorzien van een airconditioning en een sfeervolle erker. De grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid aan daglicht. Wanneer doorlopen naar de achterzijde vinden we de lichte keuken, bijkeuken en een eetkamer met lichtkoepel en grote schuifpui naar de tuin. De keuken is voorzien van een combi-oven, inductie kookplaat met afzuigkap en een koelkast met vriesvak. De bijkeuken geeft toegang tot de tuin en beschikt tevens over de aansluitingen van de wasmachine, de omvormer voor de zonnepanelen een een praktische kelderkast. Eerste verdieping De overloop biedt toegang aan 3 volwaardige slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De master bedroom beschikt over een wastafel. De badkamer is zeer compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafel. Tevens is er een raam aanwezig. Tweede verdieping De ruime voorzolder is voorzien van de CV-ketel, de mechanische ventilatie unit en veel opbergruimte in de dakschuinte. Tevens krijgen we toegang tot de vierde slaapkamer. Ook hier is veel opbergruimte in de dakschuinte gecreëerd. Tuin en garage De verzorgde achtertuin is met de veranda ca 15 meter diep en keurig aangelegd middels sierbestrating, een grasgazon en diverse beplanting. De sierbestrating is in 2023 vernieuwd. De tuin beschikt over een heerlijke veranda met glazen schuifwand, hierdoor is het al vroeg in het jaar heerlijk vertoeven! Aan de achterzijde van de tuin is een houten overkapping gerealiseerd. Tevens geeft de tuin toegang aan zowel de garage, als de oprit met carport. De garage is voorzien van elektra en een kanteldeur naar de oprit met carport. De oprit biedt parkeercapaciteit aan meerdere auto's. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)