Agterhuys 35473 SZ Heeswijk-DintherRodenburg

Deze moderne en jonge tussenwoning (bouwjaar 2019) wacht op nieuwe bewoners. Het huis heeft een moderne frisse uitstraling, is optimaal en volledig geïsoleerd, heeft 2 zonnepanelen zodat de energierekening vriendelijk is. Op de begane grond beschik je over een gezellige woonkamer met open keuken en veel lichtinval. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en een technische ruimte. De woning ligt in de jonge en populaire nieuwbouwwijk “Rodenburg”, aan de rand van het gezellige dorp Heeswijk-Dinther. Je fietst of wandelt zo naar het centrum van Heeswijk-Dinther met diverse winkels en horecavoorzieningen. Op korte afstand zijn de voetbal- en hockeyvelden, de tennisbanen en basisscholen. Ook is de uitval goed richting opritten van A50 en A59/A2 en de dorpen en steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Uden en Veghel. Gebruiksoppervlakte wonen: 87m² Externe bergruimte: 6m² Inhoud woning: 307m³ Perceel: 108m² INDELING WONING Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), trapopgang naar de eerste verdieping en het moderne, geheel betegelde, toilet met fonteintje. Vanuit de hal stap je de gezellige woonkamer binnen. Wat meteen opvalt zijn de hoge plafonds en de openslaande deuren naar de achtertuin welke een zee van daglicht binnen laten. Een trapkast zorgt voor extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Het keukenblok is geplaatst in een hoekopstelling, is uitgevoerd met een donker kunststof werkblad en spatwand. De volgende inbouwapparatuur is geplaatst: • 4-pits gasfornuis (Etna) • afzuigkap (Etna) • koelkast (Etna) • vaatwasser (Etna) • rvs spoelbak met kraan Het raam hier zorgt voor het nodige daglicht en uitzicht op de omgeving met o.a. een groenvoorziening. Afwerking: De begane grond vloer heeft een antraciet grijze tegelvloer met vloerverwarming. De wanden zijn gestuukt en de plafonds zijn voorzien van spack spuitwerk. Verdieping Via de trapopgang kom je op de eerste verdieping met toegang tot drie slaapkamers, een vaste kast en de nette badkamer. In de vaste kast hangt de cv-combiketel (ATAG A203 EC HP 2019) en bevindt zich de wasmachine-aansluiting. ? Afwerking: Op de slaapkamers en de overloop ligt een pvc-vloer met vloerverwarming, de wanden zijn gestuukt en de plafonds zijn gespoten. De geheel betegelde badkamer is uitgevoerd in een combinatie van witte en antracietgrijze tegels en is afgewerkt met het volgende sanitair: • inloopdouche met thermostaatkraan • zwevend toilet met ingebouwd reservoir • wastafel met spiegel Verwarming geschiedt middels vloerverwarming; de mechanische ventilatie en een draaikiepraam zorgen voor de nodige frisse lucht. TUIN en BUITENBERGING De achtertuin is gelegen op het noordoosten, is aangelegd met een terras, sierbestrating en groenborders. Achter op het perceel vind je de afsluitbare achterom en een afsluitbare tuinberging, handig voor het plaatsen van de fietsen en voor het opbergen van het tuingereedschap. Parkeren kun je in de parkeerhavens voor de woning, maar ook in de directe omgeving is meer dan voldoende parkeergelegenheid. BIJZONDERHEDEN - moderne jonge afwerking - 2 zonnepanelen - volledig geïsoleerd en energiezuinig - energielabel: A - voorzien van vloerverwarming - rustige ligging met veel groen en speelvoorzieningen in de directe omgeving