Anton Derkinderenstraat 155473 BC Heeswijk-DintherBalledonk

Instapklare tweekapper met ruime garage op gewilde locatie Bij binnenkomst voel je het meteen: deze twee-onder-een-kapwoning is met zorg onderhouden en helemaal instapklaar. De woning, gebouwd in 1968, is door de jaren heen uitgebouwd en gemoderniseerd. Met een moderne keuken en badkamer, 3 slaapkamers, een ruime vrijstaande garage en een gezellige overkapping biedt deze woning alles voor comfortabel en praktisch wonen. Dankzij de slimme indeling wordt de beschikbare ruimte optimaal benut. Een ideale woning voor starters of mensen die bewust compacter willen wonen. De ligging van deze leuke tweekapper is ideaal: rustig wonen in het centrum van het dorp, terwijl alle voorzieningen letterlijk om de hoek liggen. Op loopafstand bevinden zich winkels, scholen, speeltuinen, horeca, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Binnen enkele minuten wandel je bovendien zo het buitengebied in voor een fijne wandeling in de natuur. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A50 en A59 zijn steden als 's-Hertogenbosch en Eindhoven uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Via de sfeervol aangelegde voortuin kom je via de voordeur binnen in de hal. Hier bevindt zich de garderobe, de meterkast, een praktische bergkast, de trapopgang en het geheel betegelde toilet. Leuk detail is het luikje in de voorgevel waarachter zich de brievenbus bevindt. Dankzij het strakke stuukwerk, de sierlijsten in het plafond en de lichtgekleurde vloertegel maakt de entree een verzorgde indruk. Vanuit de hal loop je de open keuken in. De moderne keuken is in 2022 geheel vernieuwd. De wandopstelling is gecombineerd met een schiereilandopstelling, uitgevoerd in een moderne lichte kleur en afgewerkt met een composieten werkblad. Fijn zijn de bovenkasten, die veel bergruimte bieden. Via de keuken loop je naar de achtergelegen bijkeuken waar de opstelling van de keuken doorloopt. De keuken heeft een inductiekookplaat met afzuiging (Bora), een koelkast (Siemens) en een combi-oven magnetron (Siemens). In de bijkeuken is ruimte voor de CV ketel en hier staat ook het witgoed opgesteld. Praktisch wanneer je de was buiten wilt drogen. Op de vloer ligt een mooie lichte tegel, de wanden zijn strak gestuukt en in de bijkeuken zijn de wanden half betegeld. De spotverlichting boven het werkblad zorgt voor de juiste sfeer. De gezellige woonkamer is een fijne lichte ruimte door de grote raampartijen in de voor- achter- en zijgevel waarbij het raam aan de achterzijde over een screen beschikt. Dankzij de efficiënte indeling voelt de leefruimte comfortabel en uitnodigend aan. De voormalige kachel is vervangen door een elektrische haard: sfeervol op de koudere dagen. Fijn is de loopdeur waardoor je rechtstreeks vanuit de woonkamer het terras oploopt. Op de vloer van de woonkamer ligt een massief eikenhouten vloer. De wanden zijn afgewerkt met strak stuukwerk en het plafond is voorzien van sierlijsten. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een ruime bergkast. De royale ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en geniet dankzij het grote raam veel daglicht. De tweede kamer aan de achterzijde wordt momenteel gebruikt als kleedkamer. De kastenwand die over de gehele lengte van de muur is geplaatst biedt plaats aan een complete garderobe. Uiteraard is deze kamer ook uitstekend geschikt als werkruimte of slaapkamer. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De slaapkamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer, spachtelputz op de wanden en de plafonds zijn afgewerkt met lichtgekleurde panelen. De moderne badkamer is in 2018 geheel vernieuwd en ingericht met een wastafel met wastafelmeubel, inloopdouche en designradiator. In dezelfde stijl is er nog een extra meubel voor bergruimte. In het plafond is spotverlichting aangebracht en het raam in de badkamer is prettig voor daglicht en ventilatie. De wanden zijn geheel betegeld en op de vloer ligt een mooie taupekleurige tegel. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via de vlizotrap op de overloop. Hier beschik je over volop bergruimte. De vliering is netjes afgewerkt en het dak, de verdiepingsvloer en de gevels zijn na geïsoleerd. Het dakraam voorziet de vliering van daglicht. Buiten Zowel voor als achter de woning is de tuin van een prettig formaat. De voortuin is mooi en verzorgd aangelegd. Vooral de Japanse esdoorn is een echte eyecatcher. Deze volwassen sierboom zorgt tevens voor veel privacy in de woonkamer. De achtertuin ligt op het zuidoosten, is volledig omsloten en verzorgd aangelegd, zodanig dat er weinig onderhoud nodig is. Bijzonder is de royale vrijstaande garage op het perceel. Met een oppervlakte van ruim 24m2 zijn hier meerdere opties denkbaar. Denk aan klus-, opberg- of praktijkruimte. Fijn is de tegelvloer in de garage. Achter op het perceel staat tot slot nog een ruime overkapping, uitgevoerd in eikenhout, waardoor je al vroeg in het seizoen lekker buiten kunt zitten. Het perceel wordt afgesloten door middel van een poort. Op de oprit is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Ook langs de straat is openbare parkeerruimte beschikbaar. Wij nodigen je van harte uit om deze leuke tweekapper op deze centrale, rustige locatie zelf te ervaren. Maak vandaag nog een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging. Highlights • Instapklare tweekapper met aantrekkelijke uitstraling • Rustige ligging in het centrum • Op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen en buitengebied • Kindvriendelijke omgeving, autoluw • Goede aansluiting op de uitvalswegen • Zeer netjes onderhouden • Drie slaapkamers, moderne badkamer en keuken • Royale vrijstaande garage • Onderhoudsvriendelijke tuin met gezellige overkapping • Royale oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein • Energielabel C Wonen in Heeswijk-Dinther Heeswijk-Dinther, onderdeel van de gemeente Bernheze, is een sfeervol dorp met ongeveer 9.000 inwoners. Op korte afstand van de woning bevindt zich het gezellige dorpscentrum met verschillende winkels en voorzieningen. Cultuurliefhebbers en natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met bezienswaardigheden zoals het Kasteel Heeswijk, het sfeervolle openluchttheater de Kersouwe, dat elk seizoen een verrassend programma presenteert met o.a. eigen theaterproducties, cabaretiers, bands en concerten. De historische Kilsdonkse molen en de Abdij van Berne, bekend om het ambachtelijke Berne Bier, biedt unieke evenementen zoals “Vier het leven”, waar de wisseling van de seizoenen gevierd wordt. Heeswijk-Dinther staat bekend om het gezellige dorpsleven. De jaarlijkse evenementen zoals de Solex Race, de Avondvierdaagse en de Zeskamp zorgen voor volop gezelligheid en verbinding. Met meer dan tien actieve sportverenigingen, een rijk verenigingsleven en de ligging in een prachtige groene omgeving is dit dorp een heerlijke plek om te wonen, voor jong en oud. Centrale ligging en bereikbaarheid Deze woning ligt in het centrum van Heeswijk-Dinther, met alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de nabijheid van de N279 is er een snelle verbinding naar de A2 richting Tilburg en Utrecht, en de A50 richting Eindhoven en Nijmegen. Grote steden zoals ‘s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn eenvoudig bereikbaar, terwijl kleinere winkelcentra in plaatsen zoals Veghel, Schijndel, Uden en Oss op slechts 10 tot 20 minuten rijden liggen. Daarnaast is er een goede busverbinding naar Veghel en ’s-Hertogenbosch. De herinrichting van de doorgaande weg in Heeswijk-Dinther is vorig jaar voltooid. Dit project heeft de doorgaande weg naar een groene dorpsstraat met meer ruimte voor wandelaars en fietsers omgevormd. Hierdoor is het nóg prettiger wonen in Heeswijk-Dinther. Scholen en sport Heeswijk-Dinther telt meerdere kinderdagverblijven, drie basisscholen en een middelbare school; Gymnasium Bernrode. Op sportief vlak zijn zo’n tien sportverenigingen actief. Bovendien is er een zwemschool in het dorp gevestigd.