Avensteinstraat 55473 NA Heeswijk-DintherSt. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert

Aan de rand van Heeswijk-Dinther ligt deze instapklare en levensloopbestendige vrijstaande woning met een royale leefruimte en een fraai aangelegde achtertuin en vrij uitzicht. De woning is gelegen op een royaal perceel met oprit en dubbele carport welke ruimte biedt voor twee auto’s naast elkaar. Met het buitengebied om de hoek loop je zo de natuur in, waarbij de uitvalswegen op enkele minuten rijafstand gelegen zijn. Ligging De woning is gelegen in een rustige woonstraat aan de rand van het dorp in een groene omgeving met een vrije ligging aan de achterzijde. De dagelijkse voorzieningen zijn in de directe omgeving gelegen waaronder basisscholen, de sportvelden, supermarkten en diverse winkels en horecagelegenheden. Tevens is de oprit van de A50 en A2 op enkele rijminuten te bereiken met goede verbindingen naar Den Bosch, Veghel en Eindhoven. Woonoppervlakte ca 169m2 Perceeloppervlakte 721m2 Inhoud ca 718 m3 Bouwjaar 1971 Energielabel D Indeling Begane grond Vanaf de fraai aangelegde voortuin is de voordeur te bereiken, waarbij de achterdeur te bereiken is via de oprit met carport. Via de voordeur is de hal te betreden met garderobe en toegang tot de badkamer, het toilet met fonteintje, de meterkast, het woongedeelte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De badkamer is gelegen op de begane grond, is betegeld en voorzien van ligbad, douche, wastafel in meubel, wandradiator, vloerverwarming, kiepraam en wandmeubels. De living is voorzien van raampartijen aan de voorzijde waar het eet-gedeelte is gesitueerd met ruimte voor een royale eettafel. Vanuit het eetgedeelte loop je door naar het zitgedeelte, gesitueerd in de tuinkamer met raampartijen rondom welke zorgen voor veel daglicht en fraai uitzicht op de achterliggende tuin. Deze sfeervolle plek is voorzien van haard en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is gesitueerd op een centrale plek in het huis en staat in verbinding met het woongedeelte en de bijkeuken, kan genieten van daglicht en heeft zicht op de achtertuin. De keuken is in 2015 vernieuwd en voorzien van Miele inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, stoomoven, koffiemachine, Amerikaanse koelkast, allen voorzien van een vaste wateraansluiting en Quooker heetwaterkraan. Vanuit de keuken is de bijkeuken te betreden met toegang tot de achtertuin. De bijkeuken is voorzien van keukenblok met wastafel en witgoedopstelling, alsmede praktische kastruimte waar de cv-installatie is gesitueerd (Nefit, 2004). Vanuit de living is tevens een hal te bereiken met toegang tot de achterdeur, oprit en werkkamer. De werkkamer is voorzien van daglicht en vaste kastruimte. Vanuit deze ruime kamer is er toegang tot een bergzolder middels een vlizotrap. Verder bevindt zich aansluitend de slaapkamer op de begane grond. Deze slaapkamer is ruim opgezet en kan genieten van veel daglicht middels grote raampartijen aan de achterzijde met een deur naar de achtertuin. De centrale hal, het woongedeelte, keuken en bijkeuken zijn voorzien van nette tegelvoer met vloerverwarming en stucwerk wanden. De werkkamer en slaapkamer zijn voorzien van radiatorverwarming, fijne siergrindvloeren en stucwerk wanden. Eerste verdieping. Via de trapopgang is de overloop te bereiken met toegang tot drie ruime slaapkamers en vaste kastruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van veel daglicht, radiatorverwarming, airconditioning en vaste kast en/of bergruimte. Deze verdieping is voorzien van laminaatvloer. Tuin De achtertuin is via een achterom, de bijkeuken, de tuinkamer en slaapkamer te betreden. De tuin is gelegen op het oosten, onder architectuur aangelegd en kan genieten van privacy rondom. Een groot betegeld terras met een zitgedeelte in de schaduw en zon. De fraaie overkapping aan huis is een perfecte plek om het gehele jaar buiten te zitten. Achter op het perceel is een in hout opgetrokken tuinhuis voorzien van een Zweedse sauna met tuinkamer, openslaande deuren en overkapping. Deze overkapping staat op een betegeld terras met buitendouche, een fraaie plek om de zomermaanden door te brengen. De tuin is verder o.a. voorzien van diverse beplanting, bomen, riant gazon, taxushagen en vrij uitzicht over achterliggende landerijen. Aangebouwd aan de zijkant van de woning bevindt zich een praktische berging (ca 9m2) met stroomvoorziening welke een achterom biedt voor de fietsen, voorzien van poort. Bijzonderheden - Semi-bungalow met slapen en douchen beneden - Fraaie ligging in rustige en groene omgeving met vrij uitzicht over landerijen - Dak is in 2005 vernieuwd van panlatten en pannen - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing - Voorzien van airco’s op alle slaapkamers boven - Vloerverwarming aanwezig op begane vloer minus werkkamer en slaapkamer - Werkkamer kan multifunctioneel gebruikt worden met separate ingang - Hoogwaardige keuken vernieuwd in 2015 - Royale oprit en dubbele carport - Vrije achterom voor fietsen met berging en poort - Aanvaarding in overleg