Balledonk 55473 BD Heeswijk-DintherBalledonk

Op zoek naar de perfecte plek om je dromen waar te maken? Welkom bij deze vrijstaande woning, welke is gelegen aan de Balledonk; een rustige woonomgeving aan de rand van het dorp. De woning met vrijstaande garage ligt op een mooi perceel van 618m². Het bouwjaar van de woning is 1972, de woning is netjes onderhouden. De basis van deze woning is goed, er is alleen gewerkt met degelijke materialen. Daarbij is ook de indeling prima. Beneden heb je een ruime woonkamer met grote raampartijen en tuindeuren, de keuken, een kantoor/slaapkamer en een praktische bijkeuken. Boven heb je drie keurige slaapkamers, een ruime badkamer en een bergzolder. Gebruiksoppervlakte wonen: 170m² Overig inpandige ruimte: 13m² Externe bergruimte: 21m² Gebouw gebonden buitenruimte: 8m² INDELING woning Begane grond Vanuit de entree/hal met meterkast (6 groepen 1 aardlekschakelaar), de trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte (toilet met fonteintje) heb je enerzijds toegang tot kantoor/slaapkamer en anderzijds kun je naar de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct het overvloedige natuurlijke licht op, dankzij de grote raampartijen en de tuindeuren. Rondom de open haard is meer dan voldoende plek voor een bank en losse fauteuils. De woonkamer heeft een open verbinding met de keuken, deze ligt aan de tuinzijde. Hier is plek voor een grote tafel, waar je gezellig met familie en vrienden kunt borrelen. De keuken heeft een eenvoudig keukenblok met bovenkastjes, kunststof werkblad, een elektrische kookplaat en afzuigkap. Vervolgens kun je naar de bijkeuken. Hier staat de installatie tbv de hete luchtverwarming en de boiler. Er is voldoende plek voor bijvoorbeeld een diepvries. De bijkeuken heeft een loopdeur naar de achtertuin. Eerste en tweede verdieping Via de trapopgang in de hal bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop drie slaapkamers en de badkamer. De zgn. ouderslaapkamer heeft een balkon en onder de schuine kant, twee vaste kasten. De overige twee slaapkamers hebben beide een wastafel en bij de slaapkamer aan de achterzijde zijn ook, onder de schuine kant, veel opbergmogelijkheden. De geheel betegelde badkamer is afgewerkt met het volgende sanitair: • ligbad met handdouche • twee wastafels met planchet en spiegel • toilet De badkamer wordt verwarmd middels hete luchtverwarming en kan via een te openen raam worden geventileerd. De badkamer is bereikbaar vanaf de overloop en vanuit de ouderslaapkamer. Een luik op een van de slaapkamers geeft toegang tot de bergzolder. TUIN en GARAGE De garage (6,02 x 3,46 meter netto) is bereikbaar vanuit de achtertuin en vanaf de Anton Derkinderenstraat. In de garage, met bergzolder, is elektra en verlichting aanwezig. De geheel omsloten achtertuin is voorzien van een terras, sierbestrating, gras, struiken, coniferen, groenborders en heeft veel privacy. De tuin is afgesloten met een sierhekwerk met looppoort, en er is buitenverlichting en elektra aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande woning met vrijstaande garage - Netjes onderhouden - Gelegen op een mooie locatie - Op korte afstand van winkels en voorzieningen - Slaapkamer op begane grond - Hete luchtverwarming - Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing en rolluiken