Edmundus van Dintherstraat 85473 GH Heeswijk-DintherSt. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert

Welkom bij deze ruime vrijstaande woning (1961) met garage, welke is gelegen op een mooi perceel van 673m². De Edmundus van Dintherstraat, waaraan deze woning ligt, is recent geheel gerenoveerd, de traverse is van rijbaan tot gezellige dorpsstraat getransformeerd met meer groen en meer ruimte voor fietsers en wandelaars (30 km zone). Heeswijk-Dinther is een gemoedelijk dorp met diverse winkels en horecavoorzieningen. Op korte afstand zijn de sportvelden, de tennisbanen en basisscholen. Ook is de uitval goed richting opritten van A50 en A2 en de dorpen en steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Uden en Veghel. De huidige bewoners zijn gestart met renovatiewerkzaamheden, zo hebben zij al een vaste trap geplaatst naar de tweede verdieping en zijn op de eerste verdieping al begonnen met de slaapkamers aan te pakken. Maar zit je vol ideeën en heb je twee rechterhanden, dan moet je zeker een kijkje komen nemen bij deze woning! Begane grond Vanuit de entree/hal met meterkast (6 groepen, 1 aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting), de trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte (toilet met fonteintje) heb je toegang tot de eetkamer, de woonkamer en kun je naar de keuken. De oppervlaktes van deze drie ruimtes biedt volop mogelijkheden om de begane grond eventueel opnieuw in te delen met een fijne woonkeuken en een living met veel natuurlijke lichtinval. De keuken heeft een hoekopgesteld keukenblok, een kastenwand en een praktische trapkast. Vanuit de keuken kun je naar de achtertuin en naar de bijkeuken met aansluitend de garage. In de bijkeuken bevinden zich twee vaste kasten en de witgoedaansluitingen. Afwerking: In de hal, de toiletruimte, de keuken en de bijkeuken ligt een tegelvloer; in de woon- en de eetkamer ligt een parketvloer. De wanden zijn deels voorzien van lambrisering, tegels, behang en stuukwerk. Alle plafonds zijn afgewerkt met stucwerk. Eerste verdieping Via de trapopgang kom je op de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop, één vaste kast, vier ruime slaapkamers (circa 14,3m², 12,3m², 12m² en 6,9m²) en de badkamer. Drie slaapkamers hebben één ingebouwde kast, de vierde slaapkamer heeft twee vaste kasten en een loopdeur naar de badkamer. Ook heeft een van de slaapkamers een loopdeur naar het platte dak. De badkamer is geheel betegeld en heeft een douche, toilet en meubel met wastafel. Afwerking: Op de overloop en één van de slaapkamers ligt tapijt, de wanden zijn behangen en de plafonds bestaan uit zachtboardpanelen. De overige drie slaapkamers zijn al gestript. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar middels de recent geplaatste vaste trap vanaf de overloop. Hier hangt de cv-combiketel (Nefit HR, 2014), er is voldoende ruimte voor het opbergen van al je spullen welke je niet dagelijks nodig hebt. Twee dakramen zorgen voor daglicht op deze zolder. Door de plaatsing van een dakkapel bestaat de mogelijkheid voor het realiseren van 2 tot 3 slaapkamers. Tuin, garage en carport De garage (6,85 x 3,83 meter netto) is bereikbaar vanaf de oprit middels een twee openslaande deuren, vanuit de bijkeuken en de achtertuin. De ruimte geeft diverse gebruiksmogelijkheden. Je kunt hierbij denken aan: opslag, stalling, klussen maar ook het realiseren van een kantoor of praktijk aan huis valt binnen de mogelijkheden. In de garage is elektra, en een keukenblok met waterkraan (warm en koud) aanwezig. De achtertuin is verzorgd aangelegd met een terras, gazon, diverse groenborders en een groene afscheiding. Bovendien is er buitenverlichting en elektra aanwezig. De achtertuin is deels gelegen op het oosten én deels op het zuiden, waardoor er altijd wel een plekje in de zon te vinden is. - Ideaal voor de handige klusser - Spouwmuurisolatie 2023 - 4 Slaapkamers (met mogelijkheid tot 2 extra) - Grote zonnige tuin op het zuidoosten - Oprit voor meerdere auto’s - Ruime multifunctionele garage - In 2025 vergunning verleend voor verbouwing van woonkamer (erker), keuken, garage (uitbreiding) bij interesse ter inzage bij makelaar - Centrale locatie op korte afstand van het centrum en voorzieningen - Gunstige ligging t.o.v. ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en uitvalswegen A2 en A50