Irenestraat 75473 ED Heeswijk-DintherOranjewijk

Op groot perceel (490 m2) gelegen uitgebouwde TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met royale vrijstaande GARAGE / BIJGEBOUW. De diepe tuin (meer dan dertig meter diep) biedt alle rust en ruimte en privacy voor iedereen. Daarnaast is er een grote garage / berging met kap die veel meer mogelijkheden biedt, dan alleen het parkeren van een auto. Te denken valt aan een praktijk aan huis of een andere invulling die ruimte vraagt. Dit huis is centraal gelegen in een rustige woonwijk, dichtbij scholen, winkels en openbaar vervoer. De buurt is veilig, vriendelijk en zeer geschikt voor gezinnen en stellen. De woning is dan misschien nog niet instapklaar, maar biedt daar wel alle mogelijkheden toe; het ruime bijgebouw en de prachtige diepe tuin op het Zuidwesten zijn voor altijd en vormen een blijvende meerwaarde. KENMERKEN - Woonoppervlakte 112 m², perceeloppervlakte van 490 m². Bouwjaar 1964, bijgebouw 1992; - Nefit Trendline HRC 30 centrale verwarmingsketel (2017). Het huis heeft energieklasse D, is deels voorzien van dubbele beglazing; voorzien van 14 zonnepanelen (eigendom). Optimalisatie van de isolatie zal zorgen voor verbetering van het energielabel en vermindering van het verbruik van gas / elektra. - Het bijgebouw met 61 m2 oppervlak biedt uitstekende mogelijkheid voor praktijk / hobby werk aan huis. INDELING BEGANE GROND Op de begane grond vind je de keuken, hal, toilet en royale woonkamer. De woonkamer is de huiselijke ruimte waar je kunt relaxen, entertainen en samen kunt genieten van maaltijden. De woonkamer is voorzien van een haardkachel. De dichte eetkeuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur VERDIEPINGEN Elke slaapkamer op de eerste verdieping biedt voldoende ruimte en comfort, ideaal voor een groeiend gezin. De slaapkamers zijn goed onderhouden en bieden flexibiliteit in inrichting. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel en wastafelmeubel. Attentie: een van de kleinere slaapkamers fungeert als doorloop naar de trap naar de tweede verdieping BUITEN De prachtig aangelegde tuin heeft een oppervlakte van 325 m² en is ideaal gelegen op het zuidwesten. Hier kun je van de zonsondergang genieten vanuit je eigen achtertuin. De overkapping is een heerlijke plek om in de schaduw te genieten van de prachtige tuin. Er is ook een vrijstaande stenen garage voor een auto en een stenen berging voor extra opslagruimte, maar als gezegd biedt deze ruimte ook tal van alternatieve mogelijkheden. Parkeren is geen probleem, want er is ruimte voor twee auto's op eigen terrein en voldoende in de straat. De woning beschikt ook over een aparte stenen garage met berging met zadeldak; dus met verdieping. ALGEMEEN Heeswijk-Dinther is een sfeervol dorp in Noord-Brabant, omgeven door groene landschappen, bossen en natuurgebieden. Het dorp combineert de rust van het platteland met goede voorzieningen en een actieve dorpsgemeenschap. De aanwezigheid van historisch erfgoed, zoals Kasteel Heeswijk, geeft het dorp karakter en charme. Er zijn diverse scholen, sportverenigingen en winkels, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De centrale ligging tussen ’s-Hertogenbosch en Uden zorgt voor een goede bereikbaarheid, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Heeswijk-Dinther biedt een prettige, veilige woonomgeving waar ruimte, natuur en gemeenschapsgevoel samenkomen – ideaal voor wie rustig wil wonen met stedelijke voorzieningen nabij.