Jonker Speelmanstraat 115473 CB Heeswijk-DintherGraaf Wernerstraat

Op zoek naar de perfecte plek om je dromen waar te maken? Welkom bij deze vrijstaande woning, welke is gelegen aan de Jonker Speelmanstraat, Het originele bouwjaar van de woning is 1968, is netjes onderhouden maar verdient wel een moderniseringsupdate. Op de begane grond bevindt zich een woonkamer, de keuken en een ruime en praktische bijkeuken. Boven bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en een bergzolder op de 2e verdieping. Deze woning is ideaal gelegen aan een rustige woonstraat in het hart van Heeswijk-Dinther, je wandelt zo naar de supermarkt, de bakker of de slager. Voor alle overige voorzieningen heb je de auto ook niet nodig. Bovendien sta je binnen enkele minuten in het “Aa-dal” en het mooie buitengebied voor een fijne wandel- en fietstocht. Gebruiksoppervlakte wonen: 111 m² Overig inpandige ruimte: 15 m² Externe bergruimte: 17 m² Inhoud woning: 467 m³ INDELING woning Begane grond Vanuit de hal met meterkast (6 groepen, krachtstroom en 2 aardlekschakelaars) en de trapopgang naar de eerste verdieping heb je toegang tot de keuken. De hoek opgestelde keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling heeft een kunststof werkblad en een betegelde achterwand. Een groot raam boven het werkblad zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. De volgende inbouwapparatuur is geplaatst: • 4-pits gaskookplaat • afzuigkap • combimagnetron / oven • koelkast Een kelderkast (drie tredes) zorgt voor extra opbergmogelijkheden. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, de houtkachel zorgt voor gezellige warmte in de kille winterdagen. Door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde heb je hier ook veel natuurlijke lichtinval. De bijkeuken is direct aan de keuken gelegen en geeft toegang tot de achtertuin (dubbele tuindeuren en een loopdeur). In de bijkeuken bevindt zich een tweede keukenblokje, een vaste kast, de toiletruimte en de witgoedaansluitingen. Er is voldoende plek voor bijvoorbeeld een diepvries. Eerste verdieping Via de trapopgang in de hal bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers hebben een dan wel twee ingebouwde kasten. De badkamer is afgewerkt met het volgende sanitair: • inloopdouche met thermostaatkraan • meubel met wastafel met planchet en spiegel • toilet De badkamer wordt verwarmd middels een radiator. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar middels de vlizotrap op de overloop en is gebruik als bergruimte. Handig voor de spullen welke je niet dagelijks nodig hebt. Ook hangt hier de cv-combiketel (Remeha Aventa van bouwjaar 2021). TUIN en BERGING De berging (met elektra en witgoedaansluitingen) staat rechtsachter op het perceel (3,43 x 4,41 meter netto) en heeft twee overkappingen en aan de tuinzijde een overdekt terras. De geheel omsloten achtertuin is verzorgd aangelegd met een terras, gebakken sierbestrating, gras en diverse groenborders en heeft veel privacy. Bovendien is er buitenverlichting en elektra aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Netjes onderhouden - Ideaal voor de handige klusser - 3 Slaapkamers - Rustige ligging - Nabij gezellig dorpscentrum - Gunstige ligging t.o.v. ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en uitvalswegen A2 / A50