Kastanjedreef 165473 SC Heeswijk-DintherRodenburg

Keurig onderhouden sfeervolle tussenwoning (1983) met geheel omsloten achtertuin met afsluitbaar overdekt terras en ruime berging. De woning is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd met een portaal en een uitbreiding van de woonkamer/keuken. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en de zolder. Op de zolderverdieping is eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. De woning ligt in de woonwijk “De Dreven”, op korte afstand van het centrum van Heeswijk-Dinther met diverse winkels, horecavoorzieningen, de basisscholen en diverse sportvelden. Ook is de uitval goed richting opritten van A50 en A59/A2 en de dorpen en steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Uden en Veghel. Gebruiksoppervlakte wonen: 112m² Externe bergruimte: 26m² Inhoud woning: 388m³ Perceel: 156m² INDELING woning Begane grond In de hal bevindt zich de meterkast (9 groepen en 3 aardlekschakelaars) en de toiletruimte. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning uitgebreid en heeft een totale oppervlakte van circa 35m². Er is een praktische inbouwkast onder de trap aanwezig, welke ideaal is voor het opbergen van o.a. voorraad. Door de toepassing van grote raampartijen en een schuifpui ter hoogte van de achtertuin is er veel natuurlijke lichtinval. De raampartij aan de voorzijde is voorzien van een zonneluifel. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de half open keuken. De keukenopstelling is ruim opgezet in een hoekopstelling en is keurig afgewerkt met een donker granieten aanrechtblad, een betegelde achterwand en de volgende inbouwapparatuur: • 4-pits gasfornuis • afzuigkap • combimagnetron-oven • koelkast • vaatwasser • spoelbak Het achterportaal geeft toegang tot de achtertuin, deze ruimte is voorzien van extra kastruimte met een spoelbak met wateraansluiting en vriezer. Afwerking: De vloer en de wanden van de toiletruimte zijn betegeld. In de hal ligt een mooie eiken planken vloer welke geheel doorloopt op de begane grond. De wanden zijn afgewerkt middels stucwerk en het plafond met fijn schuurwerk. Eerste verdieping Via de trapopgang in het portaal bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop drie slaapkamers de badkamer. Een van de slaapkamers is momenteel in gebruik als kleedkamer. Afwerking: Op de gehele verdieping ligt, met uitzondering van de badkamer een laminaatvloer, de wanden zijn voorzien van spachtelputz tegen de plafonds is schuurwerk aangebracht. De geheel betegelde en complete badkamer is afgewerkt met het volgende sanitair: • ligbad met handdouche • douche met thermostaatkraan • wastafel met planchet en spiegel • toilet met ingebouwd reservoir De badkamer wordt verwarmd middels een designradiator en kan via een te openen raam en mechanische ventilatie worden geventileerd. Tweede verdieping Een vaste trap op de overloop leidt naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich zowel de opstelplaats van de cv combiketel (Nefit HR, 2015) als de opstelling van wasmachine, wasdroger en de mechanische ventilatie-unit. De bergruimtes, onder de schuine kanten, zorgen voor extra opbergmogelijkheden, handig voor de spullen welke je niet dagelijks nodig hebt. Op de zolderverdieping zou prima een slaapkamer of hobbykamer gerealiseerd kunnen worden. Een groot dakraam zorgt voor daglicht op deze verdieping. Afwerking: Op deze verdieping ligt laminaat, de wanden zijn gestuukt en de kapschuinte is afgewerkt met geïsoleerde dakplaten. TUIN, OVERKAPPING en BERGING De geheel omsloten en verharde achtertuin is geheel voorzien van moderne tegels en een groenborder. De tuin beschikt over verlichting en heeft een eigen afsluitbare achterom. Achterop het perceel is een fraai afsluitbaar overdekt terras en een ruime stenen berging met elektra en verlichting gesitueerd. De terrasoverkapping is voorzien van verlichting, elektra en heeft glazen panelen waardoor het gebruik van de fijne overkapping nagenoeg het gehele jaar mogelijk is. Via de berging bereikt men de stallingsruimte voor fietsen e.d. deze is rechtstreeks te bereiken vanuit de brandgang en af te sluiten middels een poortdeur. BIJZONDERHEDEN - Sfeervolle en verzorgde woning - Dak-, spouw-, en vloerisolatie - Ruime living - Mooi uitgevoerde terrasoverkapping - Gunstige ligging t.o.v. ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en uitvalswegen A2 en A50 - Rustige woonomgeving