Kunerastraat 185473 AL Heeswijk-DintherHoofdstraat

Deze mooie twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage en berging is gelegen in een rustige, oudere woonstraat met een prettige en groene woonomgeving. De woning staat op een royaal perceel (349 m²) en biedt volop ruimte, zowel binnen als buiten. De ruime tuin, met zwembad en overkapping, zorgt voor veel privacy en biedt tal van mogelijkheden voor tuinliefhebbers en spelende kinderen. De woning beschikt over een praktische indeling met een lichte woonkamer, moderne keuken (2021), 4 slaapkamers, een eenvoudige badkamer en veel bergruimte. Een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak in te richten en verder te verduurzamen. Deze woning biedt niet alleen ruimte en een fijne tuin, maar ook een uitstekende locatie in Heeswijk-Dinther. Je fietst of wandelt zo naar het centrum van Heeswijk-Dinther met diverse winkels en voorzieningen. Op korte afstand zijn de voetbal- en hockeyvelden, de tennisbanen, basisscholen én de Heeswijkse bossen. Ook is de uitval goed richting opritten van A50 en A59/A2 en de dorpen en steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Uden en Veghel. Gebruiksoppervlakte wonen: 132 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 13 m² Inhoud woning: 479 m³ Externe bergruimte: 28 m² INDELING woning Begane grond Je komt binnen in de entree/hal met meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), twee (trap)kasten en het toilet. Vanuit de hal kom je in de moderne keuken, deze is in 2021 geheel vernieuwd. De wandopstelling is gecombineerd met een kookeiland, uitgevoerd in een donkere kleur en afgewerkt met bijpassend licht kunststof werkblad. De bovenkasten en de brede lades zorgen voor veel opbergmogelijkheden. De volgende inbouwapparatuur is geplaatst: • inductiekookplaat met afzuiging • combi-oven • koelkast • vaatwasser • diepvries In een van de kasten hangt de cv-combiketel (Intergas HR 2005). Een loopdeur en raam zorgen hier voor veel lichtinval en je kunt naar de achtertuin. De woonkamer heeft een prettige lichtinval dankzij de grote ramen in zowel de voor- zij- als achtergevel. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een eethoek. Afwerking: De vloer en de wanden (halfhoog) van de toiletruimte zijn betegeld. In de hal ligt een laminaatvloer, welke mooi is doorgelegd in de woonkamer en keuken. Alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop, een inbouwkast, drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers hebben een inbouwkast. Afwerking: Op de overloop en de slaapkamers ligt tapijt, de wanden zijn gestuukt en behangen; de plafonds zijn voorzien van strak stucwerk. De eenvoudige badkamer is geheel betegeld en afgewerkt met het volgende sanitair: • inloopdouche met thermostaatkraan • wastafel met spiegel • toilet Ook bevinden zich op de badkamer de witgoedaansluitingen. De badkamer wordt verwarmd middels een radiator en een raam zorgt voor ventilatie. Tweede verdieping Een vaste trap op de overloop leidt naar de ruime tweede verdieping met een overloop en de vierde slaapkamer. Een gevelraam zorgt voor volop daglicht op de slaapkamer. Afwerking: Op deze verdieping ligt laminaat, de wanden zijn gestuukt en de kapschuinte is afgewerkt met dakplaten. TUIN, GARAGE, BERGING en OVRKAPPINGEN Op het perceel staat een vrijstaande stenen garage (16 m², met elektra), ideaal voor het stallen van een auto, het opbergen van spullen/gereedschap of als werk/klusruimte. Deze is toegankelijk via de stalen garagedeur en de loopdeur vanuit de achtertuin. Achterop het perceel staat een stenen berging (11 m²) met aan de voorzijde een overkapping, ideaal te gebruiken als fietsenstalling. En in de berging is voldoende plek voor je tuingereedschap en de vuilcontainers. De achtertuin ligt op het oosten, is verzorgd aangelegd met een terras, sierbestrating, gras, diverse groenborders en heeft veel privacy. Bovendien is er buitenverlichting en elektra aanwezig. In deze tuin vind je altijd een plekje in de zon, terwijl je op warme dagen ook kunt genieten van de schaduw onder de overkapping, welke is geplaatst aan de achtergevel van de woning. Wat kun je verwachten: - Rustige ligging - Ruim perceel 349 m² - Energielabel B - Keuken met kookeiland (2021) - 4 Slaapkamers - Ruime oprit met plek voor meerdere auto’s - Met vrijstaande garage en berging - Gunstige ligging t.o.v. ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en uitvalswegen A2 en A50