Lariestraat 175473 VK Heeswijk-DintherHopveld - Muggenhoek

Aan de rand van het dorp ligt deze prachtige, volledig gerenoveerde woonboerderij waar karakter, ruimte en sfeervol wooncomfort perfect samenkomen. Gelegen op een ruim perceel geniet je hier van optimale privacy en het buitenleven in alle rust, terwijl alle dagelijkse voorzieningen toch binnen handbereik zijn. De woonboerderij is de afgelopen jaren met veel zorg en oog voor detail gerenoveerd, waarbij authentieke elementen stijlvol zijn gecombineerd met hedendaags comfort. Denk aan fraaie houten balken, karakteristieke details en een warme uitstraling, aangevuld met eigentijdse voorzieningen. Binnen tref je een royale en lichte living, een sfeervolle woonkeuken, meerdere slaapkamers, een badkamer en een atelier. Het atelier vormt een inspirerende plek voor creatieve werkzaamheden, een praktijk aan huis of hobbyruimte. Ook buiten biedt deze woonboerderij volop mogelijkheden. Rondom de boerderij ligt een prachtig groen perceel met volwassen begroeiing, waardoor je in alle seizoenen geniet van een natuurlijke en beschutte leefomgeving. Diverse terrassen en zichtlijnen over het erf creëren een aangename sfeer van rust en vrijheid. Kortom: een unieke kans om landelijk en stijlvol te wonen op een prachtige locatie aan de rand van het dorp. Gebruiksoppervlakte wonen: 354m² Externe bergruimte: 73m² Inhoud woning: 1.701m³ Perceel: 1.941m² INDELING woonboerderij Begane grond Als eerste bereiken we de representatieve hal (met toiletruimte), welke is gelegen aan de rechterzijde van de boerderij. Deze geeft al een voorproefje van zijn verdere afwerking met een houten spant in het zicht, een oudhollands balklaagplafond en houten vloer. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkeuken. Deze ademt sfeer en karakter dankzij de authentieke details die direct in het oog springen, zoals de authentieke spanten/balken, het metselwerk, de planken vloer, het plafond en het charmante originele stalraampje. Het grote keukenblok is uitgevoerd in landelijke stijl met een betonnen werkblad, een bijpassende spoelbak en is voorzien van: • Smeg gasfornuis (7-pits en 3 ovens) • afzuigkap • combi-oven • koelkast • vaatwasser • Quooker Een fijne ruimte met een uitnodigende indeling waar koken, tafelen en samenzijn moeiteloos samenkomen. Hier geniet je van lange diners, gezellige koffiemomenten en het echte gevoel van thuiskomen. Via een tussenruimte, die prima is in te richten als werkplek, stap je de living binnen. Een uiterst sfeervol geheel met het balklaagplafond, de planken vloer en een houtkachel. De living is heerlijk licht dankzij de vele ramen die zorgen voor een prachtige natuurlijke lichtinval gedurende de hele dag. Via meerdere deuren staat de living in directe verbinding met de fraai aangelegde achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht op het groen. De stalen deuren geven je, vanuit de keuken toegang tot de tweede hal met de garderobe met vaste kasten en de trapopgang naar de eerste verdieping. Ook hier mooie authentieke details, zoals de schouw en de plavuizen op de vloer. Vanuit deze hal heb je toegang tot de bijkeuken, naar de woonkeuken, anderzijds heb je toegang tot het atelier. In de bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen, de meterkast (16 groepen, krachtstroom en glasvezelaansluiting) en de cv-combi-ketel (Intergas HRE 2021). Atelier De originele entree zit aan de voorzijde van de boerderij, deze wordt nu gebruikt als entree voor het atelier. Ook kun je vanuit de centrale hal naar het atelier met ook hier authentieke details, zoals het metselwerk en de spanten. In het atelier bevindt zich een toiletruimte, een eenvoudige badkamer en een eigen trapopgang naar de verdieping. Mede hierdoor is deze ruimte prima te gebruiken als tweede woonruimte of mantelzorgwoning. Eerste en tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop vier slaapkamers, de separate toiletruimte en de badkamer. De overloop en slaapkamers zijn keurig afgewerkt met houten planken en balklaagplafonds. De stijlvolle badkamer is ruim van opzet, is deels betegeld en is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan en een meubel met twee waskommen De badkamer wordt verwarmd middels een radiator. De bergzolder is bereikbaar middels een luik (losse trap), een plek om spullen op te bergen welke je niet dagelijks nodig hebt. TUIN, BERGING, GARAGE en OVERKAPPING Op het perceel bevinden zich een berging/schuur, garage, houthok en een overkapping/carport. In de ruime tuin is altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden. Door de aanwezigheid van de vele verschillende volwassen bomen, het ruime gazon, de meerdere terrassen en de bloemborders is het heerlijk toeven in de beschutte tuin. Een wandeling door de eigen tuin is hier natuurlijk heerlijk en er is iedere dag wel een ander fraai plekje te ontdekken. Zo'n majestueuze plek die alles te bieden heeft, tref je zelden ! Wat kun je verwachten: - Gemeentelijk monument - Charmante rietgedekte boerderij - Rieten kap vernieuwd in 2021 - Geheel gerenoveerd met behoudt van authentieke details - Royaal perceel 1.941m² - Woonoppervlakte 354m² - Energielabel C - Geschikt voor meerdere doeleinden: atelier, praktijk/kantoor aan huis - Groen perceel met volwassen begroeiing en veel privacy - Op korte afstand van winkels en voorzieningen - Gunstige ligging t.o.v. ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en uitvalswegen A2 en A50