Monseigneur Dubbelmanstraat 335473 DK Heeswijk-DintherDe abdij

Moderne, direct instapklare hoekwoning met 3 slaapkamers op de 1e verdieping en extra kamer op de 2e verdieping. De woning is strak en hedendaags afgewerkt, zodat je deze direct kunt gaan bewonen. In 2024 voorzien van nieuwe inbouwkeuken, toilet, cv-ketel, airco en 8 zonnepanelen. Gelegen aan rustig woonerf en straat in Heeswijk-Dinther. De tuin is op het westen gelegen en is diep genoeg om voldoende privacy te bieden. Er zijn 2 buitenbergingen aanwezig voor voldoende opbergruimte. Gebruiksoppervlakte wonen: 78 m² Overig inpandige ruimte: 8 m² Externe bergruimte: 16 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 17 m² Perceel: 192 m² Indeling woning Begane grond Aan de voorzijde is de hal met meterkast (in 2024 geheel vernieuwd) en toegang naar de woonkamer. De woonkamer is modern afgewerkt naar de huidige smaak. Portaal met trapopgang naar de 1e verdieping en toilet. Het toilet is in 2024 vernieuwd, voorzien van hangende wc-pot en fonteintje. Aan de achterzijde is de keuken gelegen, hier heb je via de raampartij fijne lichtinval en zicht op de achtertuin. De moderne keukenopstelling is in 2024 ook vernieuwd en aan beide zijde van keuken gesitueerd., De volgende inbouwapparatuur is geplaatst: • 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap • combi-oven • koelkast • diepvries • vaatwasser Toegang naar de bijkeuken aan de linkerachterzijde van de woning. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en combi cv-ketel ATAG van bouwjaar 2024. Via de loopdeur toegang naar de achtertuin. Afwerking: Op de begane grond ligt een fraaie houten vloer, de bijkeuken is voorzien van laminaatvloer. De wanden zijn voorzien van stucwerk en plafonds van spuitwerk. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop drie slaapkamers (ca. 5,5 m², 6 m² en 16 m²) en de moderne badkamer. Op de hoofdslaapkamer aan de voorzijde is een airco (2024) aanwezig. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van het volgende sanitair: • douchecabine • hangende wc-pot • wastafel in badkamermeubel De badkamer wordt verwarmd middels een designradiator. Afwerking: De vloeren zijn afgewerkt met laminaatvloer. De wanden zijn voorzien van stucwerk en plafonds van spuitwerk. Tweede verdieping Een vaste trap op de overloop leidt naar de tweede verdieping. Betreft een vrij indeelbare ruimte van ca. 8 m². Betreft nu overige inpandige ruimte i.v.m. te klein dakraam. Een slaap- of werkkamer is hier mogelijk. Afwerking: De vloeren zijn afgewerkt met laminaatvloer. De wanden en plafonds zijn voorzien van schilderwerk. Tuin, bergingen en overkapping De zonnige achtertuin is gelegen op het westen, verzorgd aangelegd met diversiteit aan beplanting en afgebakend met houten schutting. Aan de achterzijde van de woning is een overkapping geplaatst. Aan de rechterzijde aan de woning is een houten berging met een oppervlakte van ca. 11 m² aanwezig. Aan de linkerachterzijde is een stenen berging met een oppervlakte van ca. 4,5 m² te bereiken. In de hoek is de jacuzzi (blijft ook achter) aanwezig, waarbij je in alle rust in de tuin kunt genieten. Er is een eigen achterom aan de rechterzijde aanwezig. Wat kun je verwachten: * Volledig geïsoleerd (vanuit bouwjaar) * Geheel voorzien van dubbel glas (m.u.v. voordeur enkel glas) en de 1e verdieping HR++ glas van bouwjaar 2020 * Energielabel B * 8 zonnepanelen (2024) * Airco en meterkast vervangen (2024) * In 2024 voorzien van nieuwe inbouwkeuken en toilet begane grond * 2e verdieping kamer te gebruiken als slaap- of werkkamer * Ruime achtertuin op het westen gesitueerd * 2 auto’s op eigen grond parkeren mogelijk