Monseigneur van Oorschotstraat 305473 AX Heeswijk-DintherBalledonk

Verrassend ruime vrijstaande woning op een heerlijke plek! Welkom aan de rand van Heeswijk-Dinther, waar deze royale vrijstaande woning met vrij uitzicht over de landerijen op je wacht. Een heerlijk huis met verrassend veel ruimte. De woning is gelegen aan een autoluwe straat, dicht bij alle voorzieningen van het dorp. Met een woonoppervlakte van maar liefst 232 m², een lichte doorzonwoonkamer, een ruime leefkeuken en 5 slaapkamers is dit een woning waar je écht alle kanten mee op kunt. De woning is gebouwd in 1972 en in 1995 flink uitgebouwd. In 2022 is de keuken vernieuwd. De badkamer is netjes en voorzien van vloerverwarming, ligbad én douche. De tuin ligt prachtig rondom de woning, met vrij uitzicht en volop plek om te genieten van het buitenleven. Een ruime oprit, carport, overdekt terras en extra berging maken het plaatje compleet. - bouwjaar 1972 - uitgebouwd in 1995 - veel ruimte, 5 slaapkamers - extra hobby/werkkamer op de begane grond en op de eerste verdieping - perceeloppervlakte 510 m2 - gebruiksoppervlakte wonen 232 m2 - overige inpandige ruimte 3 m2 (tuinberging) - gebouwgebonden buitenruimte 52 m2 (carport, open berging en veranda) - inhoud woonhuis 869 m3 - mooi gelegen op een hoekperceel - aan een autoluwe straat aan de rand van het dorp en toch dicht bij alle dagelijkse faciliteiten (winkels, scholen, sport) - goed bereikbaar: op 5 minuten lopen van het openbaar vervoer; goede aansluiting op de A2 en A50 - glasvezelaansluiting - energielabel C Indeling: Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met een garderobe, hardhouten trap naar boven en de meterkast (glasvezelaansluiting). De keuken is een echte leefruimte met voldoende plek voor een grote eettafel, een ruime kelderkast en een keuken uit 2022 met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een close-in-boiler. In de doorzonwoonkamer geniet je van veel daglicht. De bijkeuken biedt plaats aan de wasmachine en droger. Er is een nette toiletruimte met wandcloset en fontein. De voormalige garage functioneert als hobby- en speelkamer, met aansluitend een inpandige klusplek en berging. Vanuit de tuin is er een extra tuinberging en nog een open berging, ideaal voor de tuingereedschappen en fietsen. Eerste verdieping: Op de overloop vind je de hardhouten trap naar de tweede verdieping. De badkamer (uit 1997) is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel met spiegel, wandkasten en comfortabele vloerverwarming. De huidige hoofdslaapkamer is zowel via de overloop als de badkamer bereikbaar. Er zijn op deze etage totaal 5 kamers, waarvan er drie met elkaar in verbinding staan. Eén hiervan is ideaal als studeer- of kleedkamer, gevolgd door 2 achter elkaar gelegen slaapkamers. De meeste kamers beschikken over praktische inbouwkasten. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Op de voorzolder vind je de HR-combiketel en de ventilatiebox. Als je doorloopt kom je bij een flinke zolderkamer (de 5e slaapkamer) met bergkasten. Tuin: De woning staat op een royaal perceel van 510 m² en is rondom voorzien van een fijne tuin met gazon, kleurrijke borders en een terras met overkapping/veranda – perfect voor lange zomeravonden. Er is extra bergruimte voor tuinspullen en fietsen. Doordat de straat afgesloten is voor doorgaand autoverkeer en door de ligging op een hoek, geniet je van veel privacy én een prachtig vrij uitzicht. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s en er is een carport aanwezig. Waarom wonen in Heeswijk-Dinther? Heeswijk-Dinther combineert het beste van twee werelden: de rust en ruimte van het platteland én de levendigheid en gezelligheid van een actief dorp met winkels, meerdere kinderdagverblijven, drie basisscholen en een middelbare school, een tiental sportclubs, een rijk verenigingsleven, horeca, natuurtheater de Kersouwe en Kasteel Heeswijk. De ligging aan de rand van de bebouwde kom geeft je vrij uitzicht en een gevoel van vrijheid, terwijl je binnen no-time in Veghel, Den Bosch of op de A50 zit. Op loopafstand van de woning is er een goede busverbinding met Veghel en Den Bosch. Bovendien zijn de uitgestrekte bossen, landgoederen en wandelroutes van de Maashorst en Kasteel Heeswijk vlakbij. Kortom: een verrassend ruime woning op een heerlijke plek – klaar voor een nieuwe toekomst!