Schuurkerkplein 65473 HJ Heeswijk-DintherEikenhoek

Instapklaar! Goed onderhouden twee-onder-één-kap woning met carport, berging én privacy biedende achtertuin. De woning is verder onder andere voorzien van een, moderne keuken- en badkamerinrichting, een royale living van circa 41m² met openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Heeft 3 slaapkamers, een nette badkamer en een vaste trap naar zolder met een extra (slaap)kamer! Het bouwjaar van de woning is 2006, heeft een inhoud van 440m³ en de woning is gelegen op een perceel van 204m². De woning ligt aan de rand van het dorp aan een rustig pleintje met uitsluitend bestemmingsverkeer. Je fietst zo naar het centrum van Heeswijk-Dinther met diverse winkels en horecavoorzieningen. Op korte afstand zijn de voetbal- en hockeyvelden, de tennisbanen en basisscholen. Ook is de uitval goed richting opritten van A50 en A59/A2 en de dorpen en steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Uden en Veghel. Bovendien sta je binnen enkele minuten in het “Aa-dal” en het mooie buitengebied voor een mooie wandel- of fietstocht. Gebruiksoppervlakte wonen: 124m² Gebouw gebonden buitenruimte: 12m² Externe bergruimte: 6m² INDELING woning Begane grond Vanuit de hal met toiletruimte (zwevend toilet met fonteintje), meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel) en trapopgang naar de eerste verdieping kom je in de woonkamer. De zithoek is aan de achterzijde van de ruime en lichte L-vormige woonkamer (41m²) gesitueerd, waar de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een fijne lichtinval. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is in een U-vorm opgesteld met meerdere bovenkastjes, is voorzien van een natuurstenen werkblad (graniet) en heeft de volgende inbouwapparatuur: • 5-pits gaskooktoestel (incl. wokbrander, Siemens) • afzuigkap • hete luchtoven (Siemens) • koelkast • vriezer (3 laden) • vaatwasser • 1 1/3 rvs spoelbak Een praktische inbouwkast zorgt voor extra opbergmogelijkheden, in deze kast is ook de verdeelunit van de vloerverwarming terug te vinden. Afwerking: De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer (nieuw gelegd in 2016) en is voorzien van vloerverwarming. De achterwand van de toiletruimte is deels betegeld, de overige wanden en plafonds zijn strak gestuukt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich aan de overloop drie slaapkamers (circa 19,6m², 10,4m² en 6,3m²) en de badkamer. De zgn. ouderslaapkamer heeft een praktische inloopkast. Afwerking: Op de overloop ligt een warme linoleum vloer, deze is mooi doorgelegd in de slaapkamers. De wanden zijn voorzien van spachtelputz en de plafonds zijn afgewerkt met fijn spack spuitwerk. In 2025 heeft men de badkamer geheel opnieuw ingericht met het volgende sanitair: • ruime inloopdouche met thermostaatkraan • toilet • bameubel met dubbele wastafel en spiegel De strak gestuukte wanden, mooie tegelwerk en bijpassend sanitair zorgen voor een fraai stijlvol geheel. De badkamer wordt verwarmd middels vloerverwarming. Tweede verdieping Een vaste trap leid je naar de tweede verdieping met een voorzolder en vervolgens een extra slaap- of hobbykamer (tv kabel en netwerk zijn aanwezig). Op de voorzolder bevindt zich de opstelplaats van de HR CV-combiketel (Nefit HR Trendline 2016 met Nefit easy wifi thermostaat) en de witgoedaansluitingen. Afwerking: Ook op deze verdieping ligt een linoleum vloer, de wanden en plafonds zijn afgetimmerd. TUIN en BERGING De achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en kunstgras, bovendien is er buitenverlichting, elektra en een buitenkraantje aanwezig. De tuin is bereikbaar via een eigen achterom, zo kun je eenvoudig de fietsen in de houten berging zetten, deze is achterop het perceel gesitueerd en is ook handig voor het tuingereedschap en de vuilcontainers. BIJZONDERHEDEN - Goed onderhouden - Volledig geïsoleerd - Nieuwe badkamer 2025 - Nieuwe houten binnen kozijnen en deuren begane grond: 2016 - Begane grond (wanden en plafond) 2025 gestuukt - Nieuwe tegelvloer (met vloerverwarming) begane grond: 2016 - Deels voorzien van rolluiken - Rustige ligging aan een leuk woonhofje - Voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving - Goede ligging tov opritten A50 en A2