Teerlingstraat 95473 JG Heeswijk-DintherHopveld - Muggenhoek

Welkom aan de Teerlingstraat 9, Heeswijk-Dinther, de perfecte ligging aan een doodlopende weg! Deze prachtige instapklare tussenwoning met berging en zonnige achtertuin op het zuiden is gebouwd in 2015, biedt een uitstekende gelegenheid voor iedereen die op zoek is naar een comfortabele en volledig geïsoleerde woning. De woning is zeer ruim te noemen door o.a. een uitbouw op de begane grond en een dakkapel op de tweede verdieping. Deze woning biedt niet alleen comfort en ruimte, maar ook een uitstekende locatie in Heeswijk-Dinther. Je fietst of wandelt zo naar het centrum van Heeswijk-Dinther met diverse winkels en horecavoorzieningen. Op korte afstand zijn de voetbal- en hockeyvelden, de tennisbanen, basisscholen én de Heeswijkse bossen. Ook is de uitval goed richting opritten van A50 en A59/A2 en de dorpen en steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Uden en Veghel. Gebruiksoppervlakte wonen: 123m² Externe bergruimte: 7m² Inhoud woning: 435m³ Perceel: 121m² INDELING woning Begane grond Je komt binnen in de entree/hal met meterkast en het moderne toilet met fonteintje. Vanuit de hal stap je de gezellige woonkamer binnen. Wat meteen opvalt zijn de hoge plafonds en de grote schuifpui naar de achtertuin, welke een zee van daglicht binnen laten. Een trapkast zorgt voor extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met ook hier een groot raam wat ook voor een prettige lichtinval zorgt. De moderne en luxe keukenopstelling, is uitgevoerd in een wit hoogglans met composiet werkblad. Tegenover het keukenblok staat een kastenwand, te samen met de brede lades in het keukenblok zijn er veel opbergmogelijkheden. De volgende inbouwapparatuur is geplaatst: • inductiekookplaat (2022) • afzuigkap • combi-oven • koelkast • vaatwasser Vanuit de woonkamer is een portaal bereikbaar met daarin een loopdeur naar de achtertuin en de trapopgang naar de eerste verdieping. Afwerking: Op de begane grond ligt een fraaie antraciet grijze tegelvloer met vloerverwarming, de muren en plafonds zijn strak gestuukt. Het plafond in de woonkamer en keuken is afgewerkt met een platte sierlijst en er zijn, ter hoogte van het zitgedeelte, inbouwspots aangebracht. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop drie slaapkamers en de moderne badkamer. Afwerking: De vloeren zijn afgewerkt met laminaat, de wanden zijn gestuukt en behangen; de plafonds zijn voorzien van strak stucwerk. De badkamer is deels betegeld en deels gestuukt en afgewerkt met het volgende sanitair: • inloopdouche met thermostaatkraan • lademeubel met wastafel en spiegel met verlichting • toilet met ingebouwd reservoir De badkamer wordt verwarmd middels vloerverwarming en een designradiator. Tweede verdieping Een vaste trap op de overloop leidt naar de ruime tweede verdieping. Deze ruimte is thans ingedeeld als open ruimte maar biedt zeker mogelijkheden om een vierde slaapkamer te creëren! In een vaste kast zijn de cv-combiketel (Atag e-serie HR, 2015) en de mechanische ventilatie unit geïnstalleerd; ook bevinden zich op deze verdieping de witgoedaansluitingen. Een dakkapel en een dakraam zorgen voor volop daglicht. Afwerking: Op deze verdieping ligt tapijt, de wanden zijn gestuukt en de kapschuinte is afgewerkt met geïsoleerde dakplaten. TUIN, BERGING en OVERKAPPING De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden, is verzorgd aangelegd met een terras, gebakken sierbestrating, kunstgras en diverse groenborders en heeft veel privacy. Bovendien is er buitenverlichting en elektra aanwezig. Achterop het perceel staat de tuinberging met een eigen achterom via de brandgang. Aan de voorzijde van de berging is een sfeervolle overkapping geplaatst. BIJZONDERHEDEN - Rustige locatie - Perfecte ligging aan einde doodlopende weg naast speeltuintje - Moderne afwerking en tuingerichte woonkamer - Volledig en optimaal geïsoleerd - Energielabel A - Fraai aangelegde tuin met sfeervolle overkapping - Gunstige ligging t.o.v. ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en uitvalswegen A2 en A50 - Instapklaar!