Torenstraat 265473 EL Heeswijk-DintherHeilige Stok - Kerkstraat

Welkom bij deze karakteristieke jaren-30 woning met vrijstaande garage en een verrassend diepe privacy-biedende achtertuin! Deze woning (1928) is gelegen aan de Torenstraat op steenworp afstand van winkels en voorzieningen en is gelegen op een fraai perceel van 649m². Bewaard gebleven authentieke details zoals overstekken, glas-in-lood-bovenlichten en schuifdeuren, de inbouwrolluiken, paneeldeuren, fraaie erker, een manshoge kelder en hoge plafonds geven deze woning karakter. Op de begane grond beschik je over een woonkamer met karakteristieke erker, een eetkamer, een dichte keuken, praktische bijkeuken en de badkamer. Boven heb je drie ruime slaapkamers, een zgn tussenkamer, veel bergruimte en een grote zolder waar de vierde slaapkamer is. De verzorgde achtertuin met volwassen begroeiing en gezellige overkapping maken het plaatje compleet! Gebruiksoppervlakte wonen: 143m² Gebouw gebonden buitenruimte: 56m² Overig inpandige ruimte: 10m² Externe bergruimte: 61m² INDELING woning Begane grond Twee bolplatanen markeren het paadje naar de overdekte entree. Via de voordeur kom je in de hal met de fraaie glas-in-lood-ramen, de meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars), de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de manshoge kelder. Vervolgens kun je enerzijds naar de keuken en anderzijds stap je de woonkamer binnen. De woonkamer profiteert van natuurlijk licht dankzij de glas-in-loodramen in de erker aan de voorzijde. In de schouw is een gashaard geplaatst, deze zorgt voor fijne warmte tijdens koude winterdagen. De originele kamer-en suitedeuren met glas-in-lood en vaste kasten vormen de afscheiding tussen de woonkamer en de eetkamer. De houten planken vloer is vanuit de woonkamer doorgelegd in de eetkamer, deze heeft openslaande tuindeuren naar het overdekt terras en vanuit de eetkamer kun je ook naar de keuken. Wat gelijk opvalt in de keuken is het Falcon gasfornuis met 2 ovens, grillruimte en een rijslade. De keuken heeft twee tegenover elkaar staande keukenblokken met werkbladen en een bijpassende gootsteen, allen van Belgisch natuursteen. Een close-in boiler zorgt voor de warmwatervoorziening. In de keuken ligt een terrazzovloer en het onderste gedeelte van de wanden is betegeld. De bijkeuken is direct aan de keuken gelegen en geeft toegang tot de oprit en je kunt naar de achtertuin. In de bijkeuken bevinden zich de badkamer, separaat toilet, de witgoedaansluitingen en de cv-combiketel (Nefit Topline 2019). De kleine grijze tegeltjes zijn vanuit de bijkeuken doorgelegd in de badkamer en de toiletruimte. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan en een badmeubel met wastafel en spiegelkast met verlichting. Een designradiator zorgt voor verwarming en een te openen raam zorgt voor de ventilatie. Eerste verdieping Via de trapopgang in de hal bereik je de eerste verdieping. De overloop heeft door de glas-in-lood ramen veel natuurlijke lichtinval. De overloop leidt naar twee slaapkamers en een tussenkamer. De twee slaapkamers hebben meerdere inbouwkasten en een wastafel, de slaapkamer aan de achterzijde heeft ook een airco-unit. De tussenkamer geeft, middels drie treden, toegang tot de derde slaapkamer. De tussenkamer is prima te gebruiken als werkkamer, hier vind je ook de trapopgang naar de zolderverdieping. Tweede verdieping De zolderverdieping is in gebruik als vierde slaapkamer. Meerdere dakramen zorgen voor volop daglicht op deze verdieping. TUIN, GARAGE, BERGING en CARPORT De garage (8,48 x 2,96 meter netto) is bereikbaar vanaf de oprit/carport middels twee openslaande deuren of vanuit de achtertuin (2 loopdeuren). De ruimte geeft diverse gebruiksmogelijkheden. Je kunt hierbij denken aan: opslag, stalling, klussen maar ook het realiseren van een kantoor of praktijk aan huis valt binnen de mogelijkheden. De garage heeft een bergzolder en er is elektra aanwezig. Aansluitend aan de garage staat nog een houten buiten berging, gemakkelijk voor de fietsen, de vuilcontainers en het tuingereedschap. De diepe geheel omsloten achtertuin is verzorgd aangelegd met een terras, gebakken sierbestrating, diverse groenborders en volwassen bomen. Deze zorgen voor een fijne natuurlijke schaduw op warme zomerdagen. De overkapping aansluitend aan de eetkamer is bijzonder sfeervol en biedt de mogelijkheid om heerlijk beschut tot laat in de avond te genieten. Achter op het perceel staat nog een tuinhuisje/berging met een overkapping. BIJZONDERHEDEN - Karakteristieke jaren 30 woning - Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing - Dak is nageïsoleerd - Glas-in lood-bovenlichten, ramen en schuifdeuren - Terrazzovloer in de keuken - Diepe privacy-biedende achtertuin - Garage met bergzolder - Parkeren (minimaal 5 auto’s) op eigen oprit met carport - 8 Zonnepanelen (2021) - Heeswijk-Dinther heeft een goede ligging t.o.v. opritten van A50 en A2