Veldstraat 255473 AH Heeswijk-DintherHoofdstraat

Aan de rand van het dorp gelegen, royaal woonhuis met een grote bedrijfsruimte (189m²) en vrijstaande garage; een unieke combinatie van comfortabel wonen en veelzijdig ondernemen. Deze vrijstaande woning is in 2002 uitgebouwd en daarbij volledig gerenoveerd, waardoor het geheel voldoet aan de hedendaagse eisen van comfort en functionaliteit. De woning biedt een ruime en lichte leefomgeving met een praktische indeling, ideaal voor gezinnen en voor wie wonen én werken wil combineren. De aangrenzende bedrijfsruimte biedt tal van mogelijkheden, zoals opslag, werkplaats, praktijkruimte, zorgwoning, atelier of voor een zzp’er. Dankzij de grootte van het perceel en de gunstige ligging aan de dorpsrand is het object goed bereikbaar en geniet je tegelijkertijd van ruimte en privacy. Kortom: een veelzijdig object met volop potentie, perfect voor ondernemers of liefhebbers van ruimte! Ook is de uitval goed richting opritten van A50 en A59/A2 en de dorpen en steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Uden en Veghel. Gebruiksoppervlakte wonen: 212m² Overig inpandige ruimte: 209m² Gebouwgebonden buitenruimte: 34m² Perceel: 1.207m² INDELING woning Begane grond Je komt binnen in de entree/hal met meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de keuken binnen. Wat meteen opvalt is de grote raampartij, welke een zee van daglicht binnen laat en je ruim zicht geeft op de achtertuin. De keukenopstelling heeft een zwart granieten werkblad en een betegelde achterwand. De volgende inbouwapparatuur is geplaatst: • 4 pits gasfornuis • afzuigkap • combi-magnetron • koelkast • vaatwasser Vanuit de keuken kun je naar de werkkamer, de bijkeuken en heb je via en-suite deuren toegang tot de ruime woonkamer. Ook in de woonkamer zorgen de vele raampartijen en de schuifpui voor een prettige lichtinval. Rondom de gezellige houtkachel is de zithoek gesitueerd, aan de tuinzijde staat een grote eettafel. De werkkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft twee inbouwkasten. De bijkeuken is in 2002 aan de woning aangebouwd, heeft een lichtkoepel en een loopdeur naar het terras en de achtertuin. Hier bevindt zich een tweede keukenblok (met bovenkastjes), de witgoedaansluitingen, een inbouwkast, de toiletruimte (met zwevend toilet en fonteintje) en een doucheruimte. Er is voldoende plek voor het plaatsen van bijvoorbeeld een extra koelkast of diepvries. Afwerking: In woonkamer en de werkkamer ligt een fraaie eiken plankenvloer, de overige vloeren zijn betegeld, welke in de keuken en de bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming. De wanden van de hal en de woonkamer zijn strak gestuukt, de overige wanden zijn deels betegeld en deels strak gestuukt. Alle plafonds strak gestuukt; in de woonkamer en keuken zijn inbouwspots aangebracht. Eerste verdieping In de woning bevinden zich aansluitend aan de overloop, de trap naar de tweede verdieping, drie slaapkamers, de separate toiletruimte en de badkamer. Door de gerealiseerde aanbouw (bijkeuken) op de begane grond heeft men op deze verdieping een een vierde “ouder” slaapkamer gecreëerd. Deze slaapkamer heeft een loopdeur naar het balkon en twee grote dakramen. Alle slaapkamers hebben een inbouwkast. Afwerking: Op de overloop ligt een grenen plankenvloer. In de “ouder” slaapkamer ligt een kurkvloer (tegelmotief), heeft een balkenplafond en de wanden zijn gestuukt. De overige slaapkamers hebben kurkvloer, een schrotenplafond en de wanden zijn deels gestuukt en deels voorzien van schroten. De toiletruimte en de badkamer zijn geheel betegeld. De toiletruimte heeft een zwevend toilet en fonteintje en badkamer is afgewerkt met het volgende sanitair: • douche met thermostaatkraan • ligbad met handdouche en thermostaatkraan • twee wastafels met planchet en spiegel met verlichting • toilet met ingebouwd reservoir De badkamer wordt verwarmd middels vloerverwarming en een designradiator. Een inbouwkast voorziet in opbergruimte voor o.a. handdoeken en toiletartikelen. Tweede verdieping Een vaste trap op de overloop leidt naar de tweede verdieping, met een overloop en een zolderkamer. Deze verdieping is in gebruik als bergzolder, hier hangt ook de cv-combiketel (Nefit Topline 2008). Door de afwerking van de schuine kanten heeft men op deze verdieping veel extra opbergruimte. Afwerking: Op deze verdieping liggen planken en de kapschuinte is afgewerkt met geïsoleerde dakplaten. BIJGEBOUW Het bijgebouw is bereikbaar vanaf de oprit via een loopdeur en een elektrische roldeur of via twee loopdeuren vanuit de achtertuin. In het bijgebouw bevindt zich een praktijkruimte (met keukenblok en water), een toiletruimte en een berging. In het bijgebouw is elektra, cv-combiketel, verwarming (deels vloerverwarming) en water aanwezig. TUIN, GARAGE en OVERKAPPING De woning heeft twee opritten, de rechtse geeft toegang tot het bijgebouw en vanaf de linkse oprit geeft toegang tot de garage en de achtertuin. Aansluitend aan de garage staat nog een overkapping, een handige plek voor de containers en het tuingereedschap. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en is een groen paradijs: met veel liefde onderhouden, weelderige beplanting, gazon en sierbestrating. Aansluitend aan de keuken vindt je een overkapping met lichtkoepels en een open haard. De achtertuin is een fijne plek waar je het hele jaar door kunt ontspannen – van een kop koffie in de ochtendzon tot lange zomeravonden met vrienden. Regen of zon, hier zit je altijd goed. Wat kun je verwachten: - Volledig geïsoleerd - Energielabel A - Deels voorzien van vloerverwarming - 8 Zonnepanelen (390Wp) - Bijgebouw (189m²) ideaal voor zzp’er, praktijkruimte, zorgwoning, atelier, kantoor aan huis, etc. - Garage/carport - Op korte afstand van Kasteel Heeswijk, openluchttheater de Kersouwe en de Heeswijkse bossen - Gunstige ligging t.o.v. ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en uitvalswegen A2/A50