Windberg 375473 PA Heeswijk-DintherHeilaren

Rustig gelegen aan de buitenrand van Heeswijk-Dinther is deze uitgebouwde hoekwoning met 3 slaapkamers en grote berging gesitueerd. Aan de voorzijde is er uitzicht op de groene woonomgeving en de weilanden. De woning is duurzaam gebouwd, volledig geïsoleerd en direct te betrekken. De begane grond is ruim te noemen met de aanbouw over de volledige breedte aan de achterzijde. Op de 1e verdieping zijn er 2 slaapkamers, badkamer en wasruimte aanwezig. Op de zolder is er een ruime 3e slaapkamer aanwezig. De ruime berging van 18 m² is voor diverse doeleinden te gebruiken. Ook is de uitval goed richting opritten van A50 en A59/A2 en plaatsen als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Uden en Veghel. Gebruiksoppervlakte wonen: 111 m² Externe bergruimte: 18 m² Inhoud woning: 395 m³ Indeling woning Begane grond Hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Toilet met hangende wc-pot en fonteintje. De leefruimte op de begane grond is vergroot door de aanbouw over de gehele breedte aan de achterzijde. Hierdoor is een ruime woonruimte ontstaan, die ook nog flexibel in te delen is. Een praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte en hier is de verdeler van de vloerverwarming geplaatst. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de half open keuken. Vanuit de keuken heb je mooi zicht naar buiten over de woonomgeving. Het keukenblok is geplaatst in een hoekopstelling met daarbij de volgende inbouwapparatuur: • 5-pits gaskookplaat • afzuigkap • oven • magnetron • koelkast • vaatwasser (2023) Afwerking: De gehele begane grond is uitgevoerd met pvc-vloer voorzien van vloerverwarming. De wanden zijn voorzien van spachtelputz en het plafonds zijn voorzien van spuitwerk. Eerste verdieping Via de trapopgang in de hal bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop twee ruime slaapkamers, een technische- / wasruimte (met de witgoedaansluitingen, mechanische ventilatie-unit en de cv-combiketel Intergas HR van 2015) en de badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 7 m² en 15 m². De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De moderne geheel betegelde badkamer is neutraal uitgevoerd. Is afgewerkt met het volgende sanitair: • inloopdouche • badkamermeubel met wastafel • hangende wc-pot De badkamer heeft verwarming geschiedt middels vloerverwarming en straalkachel. Mechanische afzuiging zorgt voor ventilatie. Afwerking: Op de overloop en de slaapkamers ligt een pvc-vloer. De wanden zijn voorzien van stucwerk en de plafonds van spuitwerk. Tweede verdieping Een vaste trap op de overloop leidt naar de tweede verdieping. Op de voorzolder is een zijraam aanwezig. In de trapopgang hangt een airco van 2024 (verwarmen en koelen). Hier bevinden zich aansluitend aan de overloop nog een extra slaapkamer. Betreft een ruime 3e slaapkamer met een oppervlakte van ca. 13 m² met voldoende daglichttoetreding door het dakraam. Afwerking: Op deze verdieping ligt een pvc-vloer. De wanden zijn voorzien van stucwerk en de plafonds van afgewerkte isolatieplaten. Tuin en berging De achtertuin is op het oosten gelegen. Je hebt aan de linkerzijde een poort met toegang naar het binnenplein met volop parkeergelegenheid. Aan de achterzijde is de houten berging met een oppervlakte van ca. 18 m² gelegen. Deze is voorzien van betonvloer, geïsoleerde wanden en elektra. Wat kun je verwachten - Volledig geïsoleerd en afwerking van 2015 - Energielabel A+ - Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming - Aan de achterzijde is de woning over de volledige breedte uitgebouwd - 8 Zonnepanelen (350 Wp) van 2021 - Losse berging aan de achterzijde op het perceel - Voorzijde mooi uitzicht over de weilanden - Slaapkamers 1e verdieping voorzien van rolluiken - Alle te openen ramen zijn voorzien van horren - Achterzijde woonkamer tuindeuren met screens - In de trapopgang 2e verdieping airco aanwezig (verwarmen en koelen) - Rustige ligging aan de rand van de wijk met speelvoorzieningen in de directe omgeving - Heeswijk-Dinther heeft een goede ontsluiting naar de regio Den Bosch - Eindhoven