Geldropseweg 105591 EC HeezeBuitengebied Heeze Oost

Bouw uw droomwoning op een royaal bouwkavel in Heeze Bent u op zoek naar een bouwkavel in Heeze om uw droomwoning te realiseren? Aan de groene rand van dit sfeervolle dorp ligt dit ruime perceel van circa 1.516 m². (deel perceel het geheel omvat 3100m2)Hier geniet u van rust, ruimte en natuur, terwijl u alle vrijheid heeft om te vrij bouwen en uw woning volledig naar eigen wens vorm te geven. Wonen in de Parel van Brabant Heeze, of zoals de Brabanders zeggen Héésj, staat bekend als de Parel van Brabant. Omringd door de Herbertusbossen en de Strabrechtse Heide, woont u hier midden in het groen met talloze wandel- en fietsroutes direct voor de deur. Tegelijkertijd zijn alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen, horeca en uitstekende verbindingen richting Eindhoven, Weert en de rest van Noord-Brabant. Heeze combineert landelijk wonen met stedelijk gemak – de perfecte plek voor uw nieuwbouwproject. Let op de vraagprijs is een bieden vanaf prijs! Ruimte voor wonen en werken Het bestemmingsplan biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van uw nieuwbouwwoning in Brabant: Wonen Beroep of bedrijf aan huis Kleinschalige logies (max. 100 m², maximaal twee eenheden) Tuin, erf en groenvoorzieningen Verkeer- en verblijfsvoorzieningen Water- en landschapselementen Of u nu kiest voor een moderne villa, een klassieke Brabantse woning of een energiezuinig familiehuis – op dit perceel kunt u vrij bouwen en volledig uw eigen visie volgen. Belangrijkste bouwregels (conform huidige wet- en regelgeving) Hoofdgebouw Eén woning per bouwvlak toegestaan Maximaal volume: 900 m³ (exclusief kelder) Maximale bouwhoogte: 10 meter Maximale goothoogte: 5,5 meter Dakhelling: 12°–50° Afstand tot openbare weg: minimaal 15 meter Bijgebouwen Maximaal 80 m² per wooneenheid (vergunningsvrij tot 150 m²) Maximale bouwhoogte: 5,5 meter Minimale afstand tot perceelgrenzen: 2 meter Overkappingen: maximaal 20 m² Erf- en terreinafscheidingen: max. 2 meter hoog (1 meter voor de voorgevel) Recent bodem onderzoek is aanwezig Goed om te weten -De opgegeven perceeloppervlakte is indicatief; definitieve grootte wordt kadastraal vastgesteld. -Kavel biedt optimale vrijheid om uw nieuwbouwproject in Heeze volledig naar eigen wens te realiseren. -Eventueel op loopafstand perceel te huur om paarden te houden! -Stroompunt is reeds aanwezig, dus een eigen stroomaansluiting is direct mogelijk. -OVERDRACHTSBELASTING IS 2 % VOOR DE HUIDIGE STAAT! Grijp deze unieke kans! Een bouwkavel als dit komt zelden voorbij. Geniet van rust, ruimte en natuur in Brabant, en bouw precies het huis dat bij u past. Onze makelaar nodigt u graag uit voor een rondje over het kavel om de mogelijkheden toe te lichten en al uw vragen te beantwoorden. Zo krijgt u een volledig beeld van wat dit unieke perceel te bieden heeft. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Vastgoed Totaal begeleidt u van advies tot realisatie, in samenwerking met Novelbouw B.V.