Ariane 105591 PS HeezeOudenmolen

Interesse in een bezichtiging? Stuur dan een mail naar ons algemene mailadres of vraag een bezichtiging aan via Funda. Stap binnen in deze sfeervolle, goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning en ervaar direct de ruimte en het comfort. Op de begane grond vind je een royale entree met apart toilet, een lichte en ruime woonkamer, een praktische keuken en een handige bijkeuken. De eerste verdieping telt drie fijne slaapkamers en een complete badkamer. Op de tweede verdieping ontdek je nog een extra slaapkamer en een handige berging. Buiten geniet je van een fraai aangelegde voortuin met eigen oprit en overkapping. Daarnaast heeft deze woning een zonnige achtertuin op het oosten met volwassen beplanting en een fijne overkapping. Heeze staat bekend als het “groene hart” van de Brabantse Kempen. Het dorp ademt een warme en gastvrije sfeer, met een rijk verenigingsleven en een levendig centrum met winkels, scholen en gezellige horecagelegenheden. De omliggende natuur is prachtig: uitgestrekte bossen, heidevelden en het schilderachtige beekdal van de Strabrechtse Heide bieden volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. Bovendien is Heeze gunstig gelegen ten opzichte van Eindhoven en heeft het een eigen treinstation, waardoor het zowel rustig als uitstekend bereikbaar is. Indeling BEGANE GROND - Ruime entree met eikenhouten vloer en toegang tot de volledig betegelde toiletruimte, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. -Ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning, met doorloop naar het eetgedeelte aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een eikenhouten vloer. Bij het eetgedeelte bevindt zich een sfeervolle gashaard. Er is hier tevens een airco. - Compleet ingerichte keuken met koelkast, vaatwasser, heteluchtoven, 4-pits inductiekookplaat, Quoocker kraan en afzuigkap. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. - Bijkeuken die extra opbergruimte biedt dankzij de inbouwkast. In de bijkeuken bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de oprit aan de voorzijde van de woning. EERSTE VERDIEPING - Overloop voorzien van een verzorgde laminaatvloer, die toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. - Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning, uitgerust met een praktische inbouwkast en een charmant Frans balkon. - Slaapkamer aan de achterzijde met eveneens een Frans balkon, een inbouwkast en een handige wastafel. - Derde slaapkamer met twee Velux-dakramen waardoor de ruimte prettig licht is, en aan beide zijden volop opbergruimte achter de knieschotten. - Comfortabele badkamer voorzien van een douche, ligbad, toilet, wastafel met ombouwmeubel, een designradiator en mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING - Overloop die toegang biedt tot een extra slaapkamer en de berging. - Slaapkamer met dakraam, waardoor er veel licht binnenkomt, en voldoende opbergruimte achter de knieschotten. - Berging met de cv-opstelling en de omvormer van de zonnepanelen, praktisch weggewerkt en gemakkelijk bereikbaar. EXTERIEUR - Verzorgde voortuin voorzien van verschillende groenborders. Er is tevens een oprit, met ruimte voor meedere auto's en een overkapping. Onder de overkapping is er ook een ombouw voor de vuilnisbakken. - Achtertuin gelegen op het oosten en voorzien van een overdekt terras, gazon, buitenverlichting, een vijver, een buitenkraantje, een tuinhuisje, een regenton en een zonneluifel. BIJZONDERHEDEN - De woning heeft 16 zonnepanelen - De keuken is voorzien van vloerverwarming - In 2024 zijn de voegen en het lood van de schoorsteen vervangen. De schoorsteen en de buitengevel zijn hierbij ook geïmpregneerd. - Energielabel A - Eigen oprit met ruimte voor meerdere auto's - De woonkamer is voorzien van een airco