Atlas 135591 PJ HeezeOudenmolen

Deze net onderhouden twee-onder-een kapwoning is gelegen in de wijk ´De Nieuwe Hoeven´ met diverse voorzieningen op korte afstand. Op de begane grond treft u de ruim opgezette woonkamer, eetgedeelte en keuken. Daarnaast kunt u hier een badkamer en slaapkamer vinden waardoor deze woning uitermate geschikt is als levensloopbestendige woning. Op de eerste verdieping zijn er nog eens 3 slaapkamers en een badkamer. De vliering biedt voldoende bergruimte. De zonnige achtertuin op het zuiden maakt de woning compleet. Inhoud: 666 m³ Woonoppervlakte: 159 m² Perceeloppervlakte: 384 m² Aanvaarding per: in overleg Entree Middels de eigen oprit waar u gemakkelijk meerdere auto's kwijt kunt, komt u uit bij de overdekte entree van de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot diverse vertrekken van de woning zoals de bijkeuken/berging, slaapkamer, toiletruimte en woonkamer. Verder treft u in de hal de meterkast, een praktische kast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Toiletruimte De toiletruimte is volledig betegeld en uitgerust met een vrijhangend toilet en een fonteintje. Berging/bijkeuken De praktische bijkeuken biedt bergruimte en hier vindt u de aansluitingen voor uw witgoedapparatuur. Woonkamer De woonkamer is ruim van opzet en wordt gekenmerkt door het vele lichtinval aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich momenteel het zitgedeelte en kijkt u uit over de voortuin. Tevens vindt u hier een sierhaard en is de marmeren vloer voorzien van vloerverwarming. In het midden van de woning treft u het eetgedeelte. Hier is de vloer afgewerkt met tegels. Aan de achterzijde is deels een serre geplaatst waar u meer dan genoeg ruimte voor een extra zithoek of eventueel werkplek waarbij u een prettig contact heeft met de achtertuin door de schuifdeur. Vanuit hier heeft u ook toegang tot de keuken. Keuken De open keuken is in U opstelling geplaatst en beschikt over meer dan voldoende ruimte door middel van de diverse boven- en onderkasten. Uiteraard is de keuken uitgerust met verschillende inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, magnetron, 5 pits gasfornuis, afzuigkap en een close-in boiler (Daalderop 10L). Het natuurstenen aanrechtblad met 1,5 spoelbak maken de keuken compleet. Het plafond is voorzien van inbouwspots. Slaapkamer I De slaapkamer op de begane grond is circa 16m2. Dit is exclusief de praktische inbouwkasten waar u uw garderobe prima in kwijt kunt. De ruime schuifdeur geeft veel lichtinval en hierdoor kunt u ook vanuit hier de tuin bereiken. De vloer is afgewerkt met tapijt en er zijn elektrische rolluiken aanwezig. Verder heeft u toegang tot de badkamer ensuite. Badkamer ensuite In de stijlvolle badkamer kunt u een inloopdouche, wastafel met meubel, handige spiegelkast, een vrijhangend toilet én vloerverwarming vinden waardoor deze badkamer van alle gemakken is voorzien. Eerste verdieping Overloop De overloop biedt toegang tot de 3 andere slaapkamers en de badkamer. Door middel van een vlizotrap kunt u de vliering bereiken. Slaapkamers Slaapkamer II: deze slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is circa 14m2. Doordat hier een dakkapel is geplaatst, is er extra ruimte gerealiseerd. Verder beschikt deze kamer over meerdere inbouwkasten. Slaapkamer III: deze slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en meet circa 13m2. Ook deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel en een praktische inbouwkast. Vanuit hier kunt u de tweede verdieping bereiken door middel van een vlizotrap. Slaapkamer IV: eveneens gelegen aan de achterzijde en meet circa 8m2. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een tapijtvloer. Badkamer Deze badkamer is gedeeltelijk betegeld en heeft een douche in bad combinatie, een wastafel met meubel, staand toilet, spiegelkast en inbouwspots. De ventilatie is mechanisch maar er zit ook een Velux dakraam welke voor de natuurlijke ventilatie zorgt. Tweede verdieping Zolder Op dit moment is de zolderverdieping alleen te bereiken via een vlizotrap. Hier heeft u meer dan voldoende bergruimte. Verder treft u op de zolderverdieping de CV opstelling (Vaillant, 2013). Exterieur Achtertuin De goed onderhouden achtertuin is op het zuiden gelegen en is speels ingericht door de meerdere plantenborders met volwassen beplantingen en de bestrating die hier tussendoor is aangelegd. Direct aan de woning en in het midden van de woning is een terras aangelegd waar u heerlijk kunt zitten en genieten van de zon. De pergola met beplanting zorgt voor de nodige schaduw. De beplanting kunt u zeer gemakkelijk sproeien door het buitenkraantje. Achterin de tuin bevindt zich nog een berging. Berging De vrijstaande stenen berging is voorzien van elektra en biedt ruimte voor onder andere uw tuingereedschap en meubilair. Berging 2 Aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog een tweede berging welke ook uitgerust is met elektra. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van 12 zonnepanelen - Uitermate geschikt als levensloopbestendige woning door de slaapkamer en badkamer op de begane grond - Net onderhouden achtertuin op het zuiden - Ruime oprit voor meerdere auto´s - Op korte afstand van een supermarkt en andere voorzieningen Ligging Het natuur- en cultuurrijke dorp Heeze is gelegen ten zuidoosten van de dynamische stad Eindhoven. Heeze telt ongeveer 10.000 inwoners en kent een groot oppervlak aan heide en bos waar dagelijks veel mensen wandelen of fietsen. In datzelfde bos ligt een schitterend zeventiende-eeuwse kasteel. Mensen komen graag naar Heeze toe voor de rust én gezelligheid. Heeze heeft een mooi centrum met een diversiteit aan winkels, terrassen en restaurants. Er zijn vele sportverenigingen en volop activiteiten op het gebied van muziek en toneel. Ook zijn er meerdere basisscholen. Zeer bekend is de ‘Brabantsedag’, een meerdaags cultuurfestival met theaterparade, dat jaarlijkse ruim 30.000 bezoekers trekt. Er is een goede openbaarvervoersverbinding, zo heeft Heeze een eigen station met treinverkeer richting Weert, Geldrop en Eindhoven.