de Biestermannen 15591 NH HeezeNieuwe Hoeven Noord

De Biestermannen 1 te Heeze. ROYAAL UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET 4 SLAAPKAMERS EN GARAGE IN VERKEERSARME STRAAT, GELEGEN IN RUSTIGE EN GEWILDE WOONWIJK "NIEUWE HOEVEN", IN DIRECTE NABIJHEID VAN SCHOLEN, CENTRUM EN NATUURGEBIED. BEGANE GROND: Hal voorzien van massief eiken vloer en meterkast. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Royaal uitgebouwde woonkamer, ± 60 m² (incl. open keuken), voorzien van massief eiken vloer, fraaie op maat gemaakte kasten, openslaande deuren naar de tuin en open trap naar de 1e verdieping. Door de in de ruimte geplaatste gashaard (wordt niet gebruikt) is er een leuke verdeling ontstaan tussen de zit- en de eethoek. Open keuken voorzien van inrichting in hoekopstelling, een fossiel marmeren vloer, volop kastruimte waaronder een kasteneiland, aanrecht met granieten aanrechtblad en recent vernieuwde inbouwapparatuur, t.w.: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken deur naar de tuin. 1E VERDIEPING: Overloop met vloerbedekking en trapopgang naar 2e verdieping. Slaapkamer, ± 15 m², met laminaatvloer en deur naar plat dak. Slaapkamer, ± 13 m², met vloerbedekking en elektrisch bedienbaar rolluik. Slaapkamer, ± 7 m², met laminaatvloer. Keurige, grotendeels betegelde badkamer voorzien van ligbad, separate douche, vaste wastafel, hangend toilet, designradiator en handmatig bedienbaar screen. 2E VERDIEPING: Bereikbaar middels vaste trap, voorzolder met tapijttegels, opstelling combi-ketel (Intergas HRE, 2025), klein Velux dakvenster, aansluitingen wasapparatuur en bergruimte onder de kapschuinte. Slaapkamer, ± 10 m², met laminaatvloer, groot Velux dakraam en bergruimte onder de kapschuinte. TUIN: Keurig aangelegde voor- en achtertuin. De leuke aangelegde achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van een berging en achterom. GARAGEBOX: Direct achter de woning is een garagebox, ± 19 m², gelegen. BIJZONDERHEDEN: * Royaal uitgebouwd op de begane grond. * Dak-, gevel- en deels vloerisolatie. * Gehele woning voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing, grote slaapkamer achter kunststof kozijn met isolerende beglazing. * Elektrische bedienbare rolluiken aan de voorzijde op de begane grond en 1e verdieping. * Energielabel: B. * Bouwjaar: ± 1980. * Woonoppervlakte: ± 131 m². * Inhoud: ± 450 m³. * Perceeloppervlakte: ± 171 m². * Rustige ligging in kindvriendelijke woonwijk "Nieuwe Hoeven" met alle voorzieningen binnen handbereik. * Ideale ligging nabij natuurgebied, scholen, winkelvoorzieningen en uitvalswegen (ASML, High Tech Campus). * Goede openbaar vervoer voorzieningen. Het treinstation van Heeze ligt op loopafstand. * Heeze heeft een mooi centrum met winkels, terrassen en diverse restaurants. IN RUSTIGE EN GEWILDE WOONOMGEVING “NIEUWE HOEVEN” GELEGEN TUSSENWONING IN KINDVRIENDELIJKE STRAAT.