Iras 85591 SG HeezeOudenmolen

In de Nieuwe Hoeven van Heeze staat aan de Iras 8 een heerlijke instapklare vrijstaande woning. De woonkamer voelt direct uitnodigend aan, met grote ramen die de tuin naar binnen halen en een gashaard die zorgt voor een knusse sfeer op koude dagen. In de moderne keuken met kookeiland wordt koken vanzelf een gezellig moment, terwijl de openslaande deuren de grens tussen binnen en buiten laten vervagen. Met maar liefst vijf slaapkamers is er voor ieder gezinslid een eigen plek. De diepe achtertuin biedt volop ruimte om te spelen, te ontspannen of samen te eten in de zon. Alles ademt rust, privacy en gemak. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt, aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer en een speeltuintje om de hoek. In Heeze vind je alle dagelijkse voorzieningen, scholen, sportclubs en een station met directe verbinding naar Eindhoven. Ook de snelweg A67 is dichtbij, waardoor stad en natuur moeiteloos samenkomen. BEGANE GROND ENTREE Via de voortuin stap je binnen in een ruime hal. Hier krijg je meteen een verzorgde indruk: de vloer is afgewerkt met een moderne pvc visgraatvloer die je op de hele begane grond terugziet. Rechts van de voordeur is een op maat gemaakt garderobemeubel, stijlvol en praktisch. Verder vind je hier het toilet, de meterkast en de trap naar boven. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer. WOONKAMER De woonkamer is een fijne, lichte ruimte waar je je direct thuis voelt. De brede raampartijen en schuifpui zorgen voor veel daglicht en geven uitzicht op de achtertuin. Centraal in de kamer staat een gashaard, die sfeer en warmte brengt op koude dagen. Aan de voorzijde van de woonkamer is een royale eethoek met een luxe op maat gemaakte inbouwkast. Deze kast geeft niet alleen karakter aan de ruimte, maar biedt ook veel opbergruimte. De woonkamer loopt zonder onderbreking over in de keuken. Door de open indeling kun je hier gezellig samen zijn met familie of gasten. Via de schuifpui stap je zo het terras op, wat het binnen- en buitenleven mooi met elkaar verbindt. KEUKEN De keuken is modern en slim ingericht. Het kook- en spoeleiland is het centrale punt, met een quooker en werkruimte rondom. In de wandopstelling vind je een combimagnetron, oven, koelkast met vriezer en een vijfpits gaskookplaat met afzuigkap. De spots boven het eiland zorgen voor goede verlichting. Aan de muur is een vaste tv-aansluiting geplaatst, zodat je tijdens het koken of eten niets hoeft te missen. Er is ook ruimte voor een extra eettafel. Via openslaande deuren kom je uit op het terras en de tuin. BERGING Direct grenzend aan de keuken ligt een praktische berging. Ideaal voor je voorraad, schoonmaakspullen of als extra opslag. Vanuit hier kun je binnendoor naar de garage. GARAGE De garage biedt volop ruimte voor fietsen, gereedschap en overige spullen. Ook is deze ruimte goed bereikbaar vanaf de oprit én via de tuin. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop is ruim en netjes afgewerkt met een houten planken vloer. De Daikin airco zorgt ervoor dat het op warme dagen ook boven aangenaam blijft. Vanaf hier heb je toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMERS VOORZIJDE Een grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning, met een vaste tv-aansluiting en een draai-kiepraam met geïntegreerde hor. De extra hoek in de kamer biedt de mogelijkheid voor een grote kledingkast of een extra zitplek. Grenzend aan de ouderslaapkamer ligt een kamer die goed dienst kan doen als kinderkamer of kantoor. Door de twee ramen komt er veel daglicht binnen en is er goede ventilatie. SLAAPKAMERS ACHTERZIJDE Aan de achterzijde ligt een slaapkamer van goed formaat, met uitzicht op de tuin en bergruimte onder de knieschotten. Deze kamer is geschikt voor een tienerkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Aan het eind van de overloop ligt een bijzondere slaapkamer die enkele treden lager ligt. Door de hoogte tot aan de nok en de combinatie van een groot Velux dakraam en een extra raam in de dakvorm, voelt de kamer extra ruim en licht aan. Ideaal als aparte tienerkamer of werkplek. BADKAMER De badkamer is netjes betegeld met een grijze tegelvloer. Je vindt hier een ligbad, een ruime inloopdouche met spots, een natuurstenen wastafelmeubel met bijpassende achterwand, een designradiator en een inbouwtoilet. Via het dakraam komt frisse lucht naar binnen, en er is mechanische ventilatie aanwezig. TWEEDE VERDIEPING VOORZOLDER Op de voorzolder vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook is hier de cv-installatie (Calenta Ace) geplaatst en is er bergruimte onder de schuine dakdelen. SLAAPKAMER 5 De vijfde slaapkamer is ruim en licht dankzij een dakkapel en een groot Velux dakraam. De hoogte tot aan de nok geeft een ruimtelijk gevoel. De kamer beschikt over een ingebouwde legkast, een bureau en een eenpersoonsbed met opbergruimte. BUITENRUIMTE VOORTUIN EN OPRIT De voortuin is keurig aangelegd met een groen gazon, vaste planten en een betegeld pad naar de voordeur. Aan de zijkant van het huis loopt een pad naar de achtertuin. Je beschikt over een eigen oprit met ruimte voor een auto én een laadpaal voor elektrisch laden. ACHTERTUIN De achtertuin is ruim en zonnig. Direct achter de woning ligt een fijn terras met ruimte voor een grote tuintafel en meerdere zitplekken. Verder is er een groot gazon, perfect voor kinderen om te spelen of voor het plaatsen van speeltoestellen. Achter in de tuin staat een houten berging voor het opbergen van tuingereedschap of fietsen. De tuin is netjes afgewerkt en biedt genoeg mogelijkheden voor het creëren van een overkapping of extra zithoek. OMGEVING De woning ligt in een rustige, autoluwe straat in een fijne woonwijk van Heeze. Alleen bestemmingsverkeer komt hier, wat zorgt voor rust en veiligheid, zeker voor kinderen. Op korte loopafstand vind je een speeltuintje en in de directe omgeving zijn diverse basisscholen, sportclubs en winkels te vinden. Heeze is een geliefd dorp in de regio en staat bekend om zijn groene omgeving, bossen en heide. In het dorp zijn alle basisvoorzieningen aanwezig: supermarkten, speciaalzaken, horeca en een gezondheidscentrum. Het station van Heeze ligt op korte afstand; met de trein ben je in 10 minuten in Eindhoven. Ook met de auto ben je snel onderweg: binnen enkele minuten rijd je op de A67 richting Eindhoven, Venlo of Antwerpen. Dit maakt Heeze een rustige woonplek met toch een uitstekende bereikbaarheid. BELANGRIJKSTE KENMERKEN • Zeer ruime woning met vijf slaapkamers • Moderne keuken met kookeiland en openslaande deuren naar de tuin • Ruime, lichte woonkamer met gashaard en schuifpui • Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche • Veel praktische bergruimte en een ruime garage • Grote achtertuin met meerdere zitplekken en houten berging • Eigen oprit met laadpaal • Rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk • Nabij station en snelwegen (A67), goede verbinding met Eindhoven