Mercury 85591 PA HeezeOudenmolen

Mercury 8 te Heeze. OP UITSTEKENDE WOONSTAND EN AAN EEN BREED OPGEZETTE STRAAT GELEGEN, INSTAPKLARE VRIJSTAANDE VILLA MET GARAGE/BERGING EN VEEL PRIVACY BIEDENDE TUIN RONDOM MET TERRASSEN. BEGANE GROND: Overdekte entree, ruime hal met marmeren vloer, garderobenis en in 2024 vernieuwde groepenkast met automatische groepen. Tot plafond betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Multifunctionele ruimte, ± 11 m², geschikt als slaap-/speel-/werkkamer, voorzien van PVC-vloer, 2 handmatig bedienbare rolluiken en royale bergkast. Ruime, sfeervolle living, ± 55 m², met marmeren vloer voorzien van vloerverwarming, voorzijde met elektrisch bedienbaar rolluik, open haard (thans niet bruikbaar), inbouwspots, 2 convectorputten, schuifpui naar veel privacy biedend terras, deur met elektrisch bedienbaar rolluik naar achtertuin en kelderkast met unit t.b.v. vloerverwarming. Dichte keuken, ± 11 m², met inrichting in hoekopstelling, diverse onder- en bovenkasten, granieten aanrechtblad met 1,5 spoelbak en inbouwapparatuur, t.w.: inductiekookplaat (2025), afzuigkap (2025), oven, koel-/vriescombinatie (2023) en vaatwasser (2020). Vanuit keuken deur naar de bijkeuken, ± 17 m², met marmeren vloer, keukenblok met aanrecht en enkele onder- en bovenkasten, schrobputje, extra groepenkast t.b.v. tuinverlichting en garageverlichting en achterdeur met handmatig bedienbaar rolluik. 1E VERDIEPING: Middels recent vernieuwde trap bereikbare vide met laminaatvloer en dakkapel, welke veel lichtinval geeft. Ruime ouderslaapkamer 1, ± 19 m², met deels vloerbedekking en deels laminaatvloer met mogelijkheid om een walk-in-closet te realiseren. Slaapkamer 2, ± 11 m², met laminaatvloer en berging onder de kapschuinte. Slaapkamer 3, ± 11 m², met vloerbedekking, vaste wastafel, kast en doorgang naar ruime extra bergvliering. Ruime, tot plafond betegelde badkamer, ± 7 m², met ligbad, separate douche, wandcloset, royaal badmeubel met 2 wastafels, designradiator en dakkapel. 2E VERDIEPING: Bereikbaar middels vlizotrap. Geheel begaanbare ruime bergzolder met combi-ketel (Nefit Trendline HR, 2018). GARAGE: Oprit met ruimte voor meerdere auto's naar garage/berging, ± 19 m², voorzien van kanteldeur, separate loopdeur en krachtstroom. TUIN: Fraai aangelegde tuin rondom de woning met volwassen begroeiing, gazon en 3 terrassen. U heeft dus altijd de keuze tussen zon en schaduw. Voorzieningen tuin: - lichtpunten in tuin en tegen de scheidingsmuur - diverse elektrapunten - meerdere watertappunten - grondwaterpomp. BIJZONDERHEDEN: * Het dak inclusief het dakbeschot is in oktober 2024 vernieuwd en er is meteen dakisolatie aangebracht en de dakgoten vernieuwd. * In september 2024 is de woning voorzien van spouwmuurisolatie. * De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing (HR en HR++) * In 1979 is de woonkamer uitgebouwd en voorzien van vloerverwarming. * Het dak van de garage en de dakkapel badkamer zijn in 2021/2022 vernieuwd. * De groepenkast is in 2024 vernieuwd. * De wanden en plafonds zijn zeer recent opnieuw geschilderd. * Energielabel: C. * Bouwjaar: ± 1973, uitbouw woonkamer 1979. * Woonoppervlakte: ± 169 m². * Inhoud: ± 703 m³. * Perceeloppervlakte: ± 612 m². * Ideale ligging nabij natuurgebied, scholen, winkelvoorzieningen en uitvalswegen (ASML, High Tech Campus) * Het treinstation van Heeze is op loopafstand. ZOEKT U EEN RUSTIG GELEGEN VRIJSTAANDE, INSTAPKLARE WONING WELKE GELEGEN IS NABIJ ALLE BENODIGDE VOORZIENINGEN? ZOEK DAN NIET VERDER MAAR NEEM CONTACT OP VOOR EEN VRIJBLIJVENDE BEZICHTIGING. ALLEEN DAN KRIJGT U EEN JUISTE INDRUK VAN DEZE KEURIGE WONING.