ten Borchwardlaan 825591 LC HeezeNieuwe Hoeven Zuid

Wat een heerlijke woning heeft MOOS nieuw in de verkoop! Deze aantrekkelijke hoekwoning biedt verrassend veel ruimte en comfort. Met maar liefst vier slaapkamers, een royale garage, een privacy biedende achtertuin én 12 zonnepanelen is dit een woning die van alle gemakken is voorzien. De ligging is bovendien ideaal: op steenworp afstand van station Heeze en omringd door tal van voorzieningen zoals supermarkten, scholen, kinderopvang en uitvalswegen. Kortom, een heerlijke gezinswoning op een toplocatie – je moet het met eigen ogen komen bekijken om het echt te ervaren! Bouwjaar: 1972 Woonoppervlakte: ca. 121 m² Garage: ca. 25 m² Inhoud: ca. 508 m³ Perceeloppervlakte: ca. 238 m² Aanvaarding: in overleg Begane grond Stap binnen via de fraai aangelegde voortuin, waar een charmant looppad je naar de voordeur leidt. Je komt binnen in een nette, verzorgde hal met een stijlvolle PVC vloer, waar je toegang hebt tot het toilet met fonteintje, een handige bergkast en de meterkast. Vanuit de hal bereik je de woonkamer. Woonkamer De ruime en gezellige woonkamer biedt volop mogelijkheden! De warme houtkachel vormt het hart van het zitgedeelte aan de voorzijde, terwijl je aan de achterzijde geniet van een royaal eetgedeelte. Grote raampartijen aan beide kanten zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een aangename sfeer. De strakke PVC vloer loopt naadloos door, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. Een open trap leidt naar de eerste verdieping en maakt de ruimte speels en open. De gesloten keuken in een lichte kleurstelling is geplaatst in een hoek-wandopstelling en heeft een donker houten werkblad met een geïntegreerde spoelbak. De keuken biedt voldoende kastruimte, waarvan een deel is voorzien van ladesystemen. Daarnaast is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, afzuigkap, vaatwasser en een oven. Aan de andere zijde is een koffiecorner gerealiseerd. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin via een loopdeur. Eerste verdieping De overloop voorzien van laminaatvloer, beschikt over een airconditioning en geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, de separate toilet-/wasruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer en elektrisch bedienbare rolluiken. Slaapkamer 1 – De royale master bedroom van ca. 14 m² ligt aan de voorzijde van de woning. Deze kamer beschikt over een inbouwkast en biedt volop ruimte voor een groot bed en extra meubels. Slaapkamer 2 – Aan de achterzijde van de woning vind je deze fijne slaapkamer van ca. 9 m²; ideaal als kinderkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Slaapkamer 3 – Eveneens aan de achterzijde en circa 6 m² groot. Momenteel in gebruik als werkkamer, maar ook prima geschikt als babykamer of kleedruimte. De badkamer is volledig betegeld in moderne tinten en uitgerust met een ruime douchecabine met luxe regendouche, een stijlvol wastafelmeubel met dubbele waskommen én handige planken voor opbergruimte. Extra comfort vind je hier in de vorm van vloerverwarming. De separate toiletruimte is voorzien van een tegelvloer en dient tevens als wasruimte. Super praktisch en stijlvol afgewerkt. Tweede verdieping De tweede verdieping van ca. 20 m² is een verrassend ruime en lichte open ruimte, mede dankzij de brede dakkapel die zorgt voor extra daglicht en een ruimtelijk gevoel. Deze verdieping leent zich perfect voor een extra slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte. Hier is tevens de opstelling van de CV-ketel gerealiseerd. De strak afgewerkte op maat gemaakte kastenwand is een echte blikvanger én biedt volop bergruimte. Een flexibele verdieping waar je alle kanten mee op kunt! Tuin De voortuin is sfeervol en onderhoudsvriendelijk aangelegd, voorzien van diverse beplanting, deels op hoogte. Een grindpad voorzien van tegels geeft toegang tot de voordeur. Aan de linker zijkant van de woning ligt de ruime oprit. De achtertuin is volledig omheind en biedt veel privacy. Hier vind je een mooi gazon, diverse beplanting in borders, nette bestrating en meerdere zitplekken om optimaal te genieten van het buitenleven. Een prachtige haag zorgt voor een groene, rustgevende sfeer. Via de tuin heb je toegang tot de garage, voorzien van elektra en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Ook is er een brede achterom, wat het geheel extra praktisch maakt. Highlights * Hoekwoning met 4 slaapkamers * Privacy biedende achtertuin * De woning beschikt over 12 zonnepanelen * Gedeeltelijk voorzien van rolluiken * Gelegen in een kindvriendelijke buurt, dichtbij openbaar vervoer en een supermarkt Ligging De gewilde woonwijk 'de Nieuwe Hoeven' kenmerkt zich door het kindvriendelijke karakter, met veel speelgelegenheden en groen. In de directe omgeving bevinden zich talrijke voorzieningen zoals dagwinkels (waaronder een supermarkt), scholen, kinderopvang en uitvalswegen. Het treinstation van Heeze is gelegen op circa 10 minuten loopafstand en ontspanning kunt u onder meer vinden in het bos, op circa 5 minuten lopen. Bovendien bevinden zich op korte afstand fiets- en wandelpaden over de Strabrechtse heide. Heeze Heeze is een charmant Brabants dorp onder de rook van Eindhoven, waar de Brabantse gastvrijheid en cultuur tot leven komen. Met het imposante Kasteel Heeze en het gezellige gemeenschapsleven ademt de plek een warme sfeer. Het hoogtepunt van het jaar is de Brabantsedag, met een spectaculaire theaterparade die tienduizenden bezoekers trekt. Maar Heeze heeft nog zoveel meer te bieden. Wandel over de Strabrechtse heide, ontdek historische panden en geniet van een gevarieerd aanbod aan horeca, winkels en boetiekjes in het levendige centrum. Voor liefhebbers van kunst en cultuur is er Kunstsmullen, een jaarlijks evenement dat jong en oud op laagdrempelige wijze in contact brengt met diverse vormen van kunst. Laat je betoveren door de Brabantse gezelligheid, culturele diversiteit en de unieke ervaring die Heeze te bieden heeft.