St. Hubertusstraat 145963 AM HegelsomHegelsom

Aan de St. Hubertusstraat 14 in Hegelsom staat deze karaktervolle 2-onder-1-kapwoning uit 1949. Een woning met een praktische indeling, drie slaapkamers, een kelder, zolderruimte én meerdere vrijstaande bijgebouwen. Dankzij de voor-, zij- en achtertuin beschikt de woning over verrassend veel buitenruimte rondom, met volop mogelijkheden om de tuin geheel naar eigen wens in te richten. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 73 m². Daarnaast is de woning voorzien van 6 zonnepanelen, gedeeltelijke HR++ beglazing op zowel de begane grond als de eerste verdieping en rolluiken op de begane grond en eerste verdieping. Daarmee zijn er al diverse comfortabele en praktische voorzieningen aanwezig, terwijl de woning tegelijkertijd ruimte biedt om verder te moderniseren en naar eigen smaak af te werken. Ligging en omgeving De woning is gelegen in Hegelsom, een prettig dorp in de gemeente Horst aan de Maas. Hegelsom staat bekend om zijn rustige woonomgeving, dorpse karakter en gunstige ligging ten opzichte van Horst. Voor dagelijkse voorzieningen, winkels, supermarkten, horeca, scholen en sportfaciliteiten ben je binnen korte afstand in het centrum van Horst. Ook de bereikbaarheid is goed. Vanuit Hegelsom zijn omliggende dorpen en kernen zoals Horst, Sevenum, Meterik en Grubbenvorst eenvoudig bereikbaar. Daarnaast liggen uitvalswegen richting Venlo, Venray en Eindhoven op korte afstand, waardoor de woning ook voor forenzen een praktische uitvalsbasis vormt. De straat zelf heeft een rustige woonuitstraling met voornamelijk woningen, waardoor dit een fijne plek is voor starters, jonge gezinnen of kopers die graag rustig willen wonen met voorzieningen in de buurt. Indeling Begane grond Via de zijtuin bereik je de entree van de woning. De hal vormt de centrale binnenkomst en biedt toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. De toiletruimte is praktisch ingedeeld en bevindt zich direct bij de entree. De woonkamer ligt aan de voorzijde en zijkant van de woning en heeft een prettige maatvoering. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. Vanuit de woonkamer is er een directe verbinding met de hal en met de keuken. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Deze ruimte is praktisch van opzet en biedt voldoende plaats voor een keukenopstelling, werkruimte en een eethoek. Vanuit de keuken is bovendien toegang tot de kelder. Deze kelder is met circa 2,03 x 3,63 meter een waardevolle extra ruimte voor voorraad of opslag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de overloop en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een ruime, goed bruikbare indeling. Deze kamer is geschikt als hoofdslaapkamer en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is geschikt als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. De derde slaapkamer ligt ook aan de voorzijde van de woning en kan uitstekend dienen als babykamer, kantoorruimte, kastenkamer of hobbykamer. Door de aanwezigheid van drie slaapkamers is de woning verrassend praktisch ingedeeld voor verschillende woonwensen. De badkamer is compact en functioneel ingericht en beschikt over een douche en toilet. Dankzij de ligging op de verdieping zijn alle slaapvertrekken vanaf de overloop goed bereikbaar. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze verdieping loopt onder de kap en is ideaal als extra bergruimte. Hier kun je seizoensspullen, koffers, kerstdecoratie of andere zaken uit het zicht opbergen. De zolder zorgt daarmee voor extra praktische opslagcapaciteit binnen de woning. Tuin en bijgebouwen Een groot pluspunt van deze woning is de buitenruimte. De woning beschikt over een voortuin, zijtuin en achtertuin, waardoor je rondom de woning veel vrijheid en ruimte ervaart. De ligging op het oosten en zuiden zorgt voor meerdere zonnige plekken gedurende de dag. De tuin dient nog aangelegd te worden en biedt daardoor juist veel mogelijkheden. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Achter op het perceel bevinden zich meerdere vrijstaande bijgebouwen. Highlights - Karaktervolle 2-onder-1-kapwoning uit 1949 met drie slaapkamers, kelder en zolderruimte. - Voorzien van 6 zonnepanelen, gedeeltijk HR++ glas op de begane grond en eerste verdieping en rolluiken op beide woonlagen. - Royale tuin rondom met voortuin en zijtuin - Praktische extra bergruimte door kelder, zolder en meerdere vrijstaande bijgebouwen. Rustige ligging in Hegelsom, op korte afstand van Horst en diverse voorzieningen. Verkoop door Wonen Limburg: anti-speculatiebeding van 13 maanden van toepassing; de woning is bestemd voor eigen gebruik en mag de eerste drie jaar niet verhuurd worden. Er is sprake van een projectnotaris. Nieuwsgierig geworden naar de mogelijkheden van deze woning? Neem dan contact op met InterMakelaars voor het plannen van een bezichtiging.