Sint Isidoorstraat 146089 NG HeibloemKern Heibloem

Een buitenkans voor hobbyisten, ondernemers en doeners Wat deze woning zo bijzonder maakt? De ruimte om te denken in mogelijkheden. Hier woon je niet alleen, je creëert. Dankzij de royale uitbouw aan de achterzijde, de afsluitbare carport met overkapping én de grote garage met kap, ontstaat een plek waar wonen en werken moeiteloos samengaan. Of je nu je hobby wilt uitbreiden, extra werkruimte zoekt of droomt van een eigen atelier. Hier kan het allemaal. Leven in Heibloem - landelijk, rustig en centraal In het gemoedelijke Heibloem woon je te midden van rust, natuur en ruimte. Wandel zo de uitgestrekte gebieden in van De Waterbloem, De Grote Moost of het Spaanse Bos, waar elke dag begint met frisse lucht en vogelgezang. Toch ligt alles wat je nodig hebt verrassend dichtbij: boodschappen doen in Roggel, een hapje eten in Meijel of sporten in Panningen, het kan allemaal binnen een paar minuten rijden. En wil je wat verder weg? Via de omliggende uitvalswegen rijd je moeiteloos richting Venlo, Roermond, Weert of Eindhoven. Hier vind je het beste van twee werelden: het buitenleven met het gemak van de stad binnen handbereik. Ook voor gezinnen is het hier prettig wonen: in het dorp vind je een basisschool en kinderopvang, waardoor jonge kinderen veilig en dichtbij kunnen opgroeien. INDELING BEGANE GROND – verrassende leefruimte met met karakter en flexibiliteit Zodra je binnenstapt, voel je het karakter van het huis. De hal met de charmante bordestrap zet meteen de toon en leidt je naar de verschillende vertrekken. Vanuit hier bereik je de kelder, de gesloten keuken en de ruime L-vormige woonkamer. De woonkamer vormt één sfeervolle leefruimte, met aan de voorzijde een gezellig zitgedeelte dat uitkijkt over de rustige straat en aan de achterzijde ruimte voor een royale eettafel. De pvc vloer, het glas-in-loodraam en het karakteristieke kinderbalkenplafond geven de ruimte warmte en karakter. De haardaansluiting ligt centraal, waardoor de gezelligheid en warmte overal voelbaar zijn. Dankzij de rolluiken geniet je bovendien van extra comfort en privacy. De keuken werd in 2021 vernieuwd en vormt het hart van de woning. Hier komt alles samen: vanuit deze ruimte zijn de badkamer, woonkamer, hal en het achterportaal rechtstreeks bereikbaar. De keuken heeft een verzorgde, praktische indeling met een kunststof werkblad, spoelbak, combimagnetron, koelkast, keramische kookplaat en afzuigkap. Dankzij het uitzicht op de zijtuin is koken hier niet alleen handig, maar ook gezellig. Bovendien is er voldoende ruimte voor een eettafel, perfect voor een kop koffie in de ochtend of een snelle maaltijd aan het einde van de dag. Vanuit de keuken loop je door naar de badkamer, neutraal van stijl en voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Aansluitend vind je een tochtportaal met toegang tot het toilet (met hangend closet), de bijkeuken en de tuin. In de bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen en de cv-installatie, én je kunt er direct de tuin in. Praktisch en functioneel in één. EERSTE VERDIEPING – Vier slaapkamers met mogelijkheden Via de bordestrap bereik je de overloop, waar het glas-in-lood in de trapopgang direct de authentieke sfeer van de woning benadrukt. Op deze verdieping ligt alles overzichtelijk bij elkaar: vier slaapkamers en een handige muurkast voor extra bergruimte. Elke kamer heeft zijn eigen karakter. Twee slaapkamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten, ideaal voor een opgeruimde uitstraling. De derde kamer, aan de achterzijde, heeft een loopdeur naar het platte dak, wat mogelijkheden biedt voor wie ooit droomt van een dakterras. De vierde kamer, aan de voorzijde, is iets compacter en daardoor perfect als thuiswerkplek of hobbyruimte. Een fijne verdieping die uitnodigt om naar eigen inzicht verder vorm te geven, met volop ruimte voor gezin, werk of hobby’s. TWEEDE VERDIEPING – Verrassend veel licht en slim ingedeeld De vaste trap brengt je naar een verdieping die meer te bieden heeft dan je zou verwachten. Direct bij de trapopgang ontdek je een verrassend detail: een creatief ingepast toilet met hangend closet en fonteintje. Een slimme en praktische oplossing die je hier niet snel zou vermoeden. De zolderverdieping zelf is heerlijk licht dankzij twee dakvensters en biedt daarnaast handige bergruimte onder het schuine dak. Een fijne, multifunctionele ruimte die zich moeiteloos laat omtoveren tot logeerplek, werkruimte of hobbykamer, precies wat jouw woonwensen op dat moment vragen. KELDER – Koel, droog en verrassend handig Via de hal bereik je de kelder, een fijne extra ruimte voor wie graag overzicht houdt in huis. Of je nu voorraad wilt opslaan, flessen wijn wilt bewaren of gewoon op zoek bent naar een plek waar je zelden hoeft op te ruimen – deze kelder is precies wat je zoekt: koel, droog en altijd uit het zicht. GARAGE, CARPORT & OVERKAPPING – Volop ruimte en gemak De carport biedt directe toegang tot de grote garage met kap: een ideale ruimte voor wie houdt van klussen, sleutelen of gewoon extra bergruimte nodig heeft. De garage is voorzien van een kantelpoort en twee loopdeuren, beschikt over elektra, een wateraansluiting met stortbak en biedt voldoende ruimte om één of meerdere auto’s te stallen of te gebruiken als klus- of hobbyruimte. De omvormer van de zonnepanelen is hier netjes weggewerkt, praktisch en uit het zicht. Wat deze buitenruimte extra bijzonder maakt, is de royale overkapping die direct aan de woning grenst en naadloos overloopt in de ruime carport met schuifpoort. Zo ontstaat een beschutte plek die het hele jaar door te gebruiken is: van een droge aankomst in de auto tot een overdekte speelplek voor de kinderen, een verlenging van de hobbyruimte of een gezellige zithoek op zomeravonden. Daarnaast is er een gedeelde houtopslag met de buren, slim geplaatst en keurig uit het zicht. Alles aan deze buitenruimte ademt functionaliteit, beschutting en flexibiliteit. Precies wat deze woning zo compleet maakt. TUIN - Vrij, groen en heerlijk rustig gelegen Via de bijkeuken stap je de achtertuin in: een fijne plek op het oosten, waar je in alle rust kunt genieten van de ochtendzon met je eerste kop koffie. Door de ligging aan de achterzijde, volledig vrij en grenzend aan een gemeentelijke groenstrook, geniet je hier van maximale privacy en een open, groene sfeer. Direct aan de achterbouw van de woning is een eenvoudige overkapping geplaatst, zodat je ook op regenachtige dagen beschut buiten kunt zitten. Een tuin die uitnodigt tot ontspannen, spelen en gezellig samenzijn. BIJZONDERHEDEN Woonkamer voorzijde en keuken voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas Overige kozijnen uitgevoerd in hout met enkel glas Badkamer en toilet dateren van circa 1995 CV-installatie Bosch HR Compact 5 (bouwjaar 2011, eigendom) 20 zonnepanelen geplaatst in 2017 (eigendom) Keuken vernieuwd in 2021 Dakbedekking carport vernieuwd in 2001 Garage met kap gebouwd in 2010 Spouwmuurisolatie (na-geïsoleerd in 2010 met Rockwool steenwolvlokken) Er wordt een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopakte AFMETINGEN Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegronden. De informatie is door Fraai makelaardij & woonadvies met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.