Hoefstraat 326598 AN HeijenHeijen

Ruime twee-onder-een-kapwoning in het hart van Heijen. Gelegen in de gezellige dorpskern van Heijen vind je deze ruime twee-onder-een-kapwoning met een aangebouwde garage, carport en een fraaie overkapping. De privacybiedende achtertuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen, terwijl je binnen enkele minuten wandelend in een uitgestrekt bosgebied staat met prachtige fiets- en wandelroutes. Deze woning combineert het beste van twee werelden: rustig wonen in een groene omgeving en toch alle voorzieningen binnen handbereik. Ideaal voor gezinnen, natuurliefhebbers en iedereen die houdt van comfortabel wonen met volop ruimte, zowel binnen als buiten. Indeling: Begane grond: hal, toiletruimte met een vrijhangend toilet, meterkast, trapkast, sfeervolle woonkamer met vrij uitzicht over het dorpsplein, open woonkeuken met een functionele keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur en via de schuifpui heeft men directe toegang tot de achtertuin met een overkapping, bijkeuken met en witgoedaansluiting. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een in 2020 vernieuwde luxe afgewerkte badkamer met een ruime inloopdouche, vrijhangend toilet en een badmeubel met een dubbele wastafel. 2e verdieping: bereikbaar via een vaste trap, overloop, cv-/ bergruimte, ruime zolderkamer met een dakkapel. Diverse gegevens: De keukenopstelling is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser (2024), 4-pits gaskookplaat en een koelkast. In de cv-/ bergruimte zijn enkele asbesthoudende platen aanwezig. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Het bouwjaar van de woning is 1974. Het bouwjaar van de cv-ketel is 2016. De woning is deels voorzien van dubbel glas en van dakisolatie. De woning is grotendeels voorzien van rolluiken.